Решение по делу № 2-694/2022 от 02.03.2022

Дело № 2 - 694/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

12 апреля 2022 года                                                                                            г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в Долгопрудненский городской суд с исковым заявлением к Администрация г.о.Долгопрудного, в котором просят признать за ними право общей (долевой) собственности (пропорционально долям в жилом доме), на земельный участок общей площадью 1299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Исковые требования обосновываются тем, что истцам на спорном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит им на праве общей (долевой) собственности, которое у всех истцов возникло до вступления в силу земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, по их мнению, они имеют право бесплатно приобрести данный земельный участок в общую (долевую) собственность.

Истец ФИО3 извещенная о времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ее представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 26) в суд явился, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4, действующая за себя и на основании доверенности (л.д. 25) от имени истца ФИО6, извещенная о времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель Администрации г.о.Долгопрудный, действующий на основании доверенности в суд явился, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами данного дела, что истцам на праве общей (долевой) собственности, принадлежит жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Шереметьевский, <адрес>, с кадастровым номером №, с долевым участием: у ФИО4 – 2/5 доли, у ФИО2 – 4/13 доли и у ФИО3 – 19/65 доли (л.д. 6-10).

Указанный жилой дом расположен на сформированном земельном участке, общей площадью 1299 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сведения о котором, включая сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН, с присвоением земельному участка кадастрового номера № (л.д.11-16).

Судом отмечается, что ранее, истцы обращались с аналогичным иском к Администрации г.о. Долгопрудного, в котором просили установить границы земельного участка, а также признать за ними право собственности на данный земельный участок.

Вступившим в законную силу Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гр. делу №, исковые требования были удовлетворены частично, установлены границы земельного участка, в удовлетворении требования о признании права собственности, истцам было отказано, в связи с тем, что данный земельный участок расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, что в соответствии с действующей на дату вынесения судебного акта, редакции п. 14 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ, ограничивало земельный участок в гражданском обороте и делало невозможным приобретение в отношении него права собственности (л.д. 20-24).

Федеральным законом «О внесении изменений в ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации» от 16.02.2022 № 9-ФЗ, ограничения, в гражданском обороте связанные с расположением земельного участка во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, на законодательном уровне, сняты и иных ограничений, связанных с оборотом спорного земельного участка, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности на 19/65 доли в жилом доме, возникло у ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Долгопрудненской ГНК Московской области ФИО7 и зарегистрированного Долгопрудненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Право собственности на 4/13 доли в жилом доме, возникло у ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом администрации п. Шереметьевский ФИО11 и зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

Право собственности на 2/5 доли в жилом доме, возникло у ФИО4 на основании договора купли – продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Долгопрудный ФИО8 и зарегистрированного в Долгопрудненском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Представленными документами подтверждено, что право собственности на жилой дом возникло у каждого из истцов до вступления в силу земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу прямого указания закона, они имеют право на приобретение в общую (долевую собственность) бесплатно, указанный земельный участок.

Указанное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 19/65 доли в земельном участке, общей площадью 1299 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4, право собственности на 2/5 доли в земельном участке, общей площадью 1299 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, право собственности на 4/13 доли в земельном участке, общей площадью 1299 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда, принятое по данному делу, является основанием для государственной регистрации права общей (долевой) собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 в отношении земельного участка, общей площадью 1299 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2022 года

Судья                                                                                                  И.С. Разина