Решение по делу № 2-3001/2023 от 25.07.2023

Дело №

                                                              РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                                                                     <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с кадастровым номером 59:32:0630002:172, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка».

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО3 являлась собственником земельного участка, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с кадастровым номером 59:32:0630002:172, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка» на основании распоряжения № администрации Кондратовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследниками по закону ФИО3, являются ФИО4, ФИО11, ФИО1, иных наследников первой очереди не имелось, завещание при жизни не составлялось. Наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось, наследники прав на имущество не заявляли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками по закону ФИО1 являются ФИО12 и её дети ФИО13, ФИО2. Наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось, наследники прав на имущество не заявляли. Истец фактически приняла наследство в виде земельного участка, продолжает пользоваться земельным участком, следит за его содержанием, обрабатывает земельный участок, производит посадки, в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок.

Протокольным определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Росинка» (л.д. 53-54).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при жизни матери и после ее смерти пользовалась земельным участком.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Возражений на заявленные требования не предоставил.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны.

Третье лицо, ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с требованиями согласился в полном объеме.

Третьи лица нотариальная палата <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Росинка» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений не направлено.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный в СНТ «Росинка» на основании распоряжения администрации Кондратовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Согласно списку членов кооперативного сада «Росинка» ВСП «Красава» <адрес> совхоза «Верхнемуллинский» ФИО3 является собственником участка № (л.д. 23).

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). Её наследниками в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются её дети: дочь - ФИО15 (ФИО14) Л.В., дочь - ФИО11 (ФИО14) Р.В., сын - ФИО1 Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Наследники не обращались с заявлением о вступлении в наследство.

Допрошенный в предварительном судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что на земельном участке, который находится в д. Кондратово, ФИО3 выращивала овощи. После её смерти земельным участком занималась ФИО4, на участке имеется садовый домик, ФИО4 возвела на нём баню. После смерти ФИО3 к нотариусу никто не обращался.

Допрошенная в предварительном судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что знала ФИО9 как соседку по даче, у неё был свой земельный участок, после её смерти земельным участком занимается ФИО4, выращивает овощи, ягоды.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО11 интереса к наследственному имуществу ФИО3 не имеет. ФИО1 (сын ФИО3), умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена (ФИО12), дети (ФИО1 и ФИО13) на земельный участок не претендуют.

ФИО4, в наследство не вступала, однако фактически приняла наследство после смерти ФИО3, а именно земельного участка, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с кадастровым номером 59:32:0630002:172, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка», что следует из справки председателя СНТ «Росинка», пояснениями третьего лица ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, с кадастровым номером 59:32:0630002:172, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка».

С ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок снят с кадастрового учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес> "О рассмотрении обращения", с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии, с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - реестр прав на недвижимость) (ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 6 ст. 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943 (далее - Порядок).

В соответствии с пп. 16, 17 п. 22, п. 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе, сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ (п. 1).

Земельные участки, учтенные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета (п. 2).

Согласно п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943 при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений, в частности, о правах (ограничениях прав) на земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус "архивная".

Таким образом, предусмотрено обязательное направление регистрирующим органом межведомственных запросов в организации, на которые законом возложена обязанность по хранению документов, связанных с учетом недвижимости, каким в данном случае является орган местного самоуправления.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 59:32:0630002:172, общей площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка», сведений о правах (ограничениях прав) на данный земельный участок отсутствуют, между тем, при рассмотрении настоящего спора собственник указанного земельного участка установлен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 59:32:0630002:172, со статусом "ранее учтенный", поскольку присвоение статуса "архивная" записи ЕГРН о спорном земельном участке в настоящее время нарушает права истца, в настоящее время земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем истец не может реализовать свои права в отношении используемого ею земельного участка для ведения садоводства и огородничества.

В силу положений ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 59:32:0630002:172 со статусом «ранее учтенный».

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кондратово, СНТ «Росинка», с кадастровым номером 59:32:0630002:172.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеназванное недвижимое имущество со дня вступления решения в законную силу.

На решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                                                     Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-06