Решение по делу № 2-243/2024 от 05.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                 19 марта 2024 года

Дело № 2-243/2024

55RS0038-01-2024-000115-82

Резолютивная часть решения оглашена 19.03.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.03.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Александра Кузьмича к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.К. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 91,4 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что 13.12.1991 г. между совхозом «Елизаветинский», в лице директора СВН и Ивановым А.К. был заключен договор о передаче в собственность квартиры по адресу <адрес>. Квартира на кадастровом учете не состоит. Впоследующем Иванов А.К. обратился к кадастровому инженеру для подготовки технической документации, был составлен поэтажный план и уточнена площадь вышеуказанной квартиры, которая составила 91,4 кв.м. Земельный участок по данному адресу находится в собственности Иванова А.К. Истец проживает в спорном жилом помещении более 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, налоги, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Иванов А.К. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Иванова Л.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 13.12.1991 года совхоз «Елизаветинский» в лице директора СВН в собственность Иванова А.К. была передана квартира расположенная по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован Администрацией Елизаветинского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, указан состав семьи: Иванова Любовь Анатольевна (супруга).

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> между Ивановым А.К. и БЛА заключен брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Иванова.

Согласно Постановлению Администрации Елизаветинского сельского поселения № 43-п от 09.06.2023 «О присвоении адресов объектам адресации», постановлено зданию жилого дома, не имеющего кадастрового номера, присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Черлакский муниципальный район, Елизаветинское сельское поселение, <адрес>; квартирам, расположенным в данном доме, присвоить адреса: <адрес>, не имеющей кадастрового номера, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером <№> присвоить адрес: <адрес>, не имеющей кадастрового номера, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером <№> присвоить адрес: Российская Федерация<адрес>; земельным участкам, в границах которых расположены данные объекты, присвоить следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м. присвоить адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м. присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>, Черлакский муниципальный район, Елизаветинское сельское поселение, <адрес>, з/у 10/2.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2023 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес> земельный участок 10/2 с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Иванову Александру Кузьмичу.

Согласно поэтажного плана помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь указанного жилого помещения по состоянию на 15.01.2024 составила 91,4 кв.м.

Согласно отказной от 14.09.2023 г. Иванова Л.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения отказывается от своей доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пользу супруга Иванова А.К.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области от 06.03.2024 г. объект недвижимости, помещение расположенное по адресу <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано истцу.

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванова Александра Кузьмича – удовлетворить.

Признать за Ивановым Александром Кузьмичём ..., право собственности на квартиру, общей площадью 91,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.Л.Околелов