Решение по делу № 2-24/2018 от 12.10.2017

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года город Новокуйбышевск

    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В..

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 24/2018 по иску Бабаевой Н. А. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на долю в коммунальной квартире, взыскании стоимости доли жилого помещения,

установил:

Истец Бабаева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на 36/100 доли в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>, взыскать с нее в пользу г.о. Новокуйбышевск 654 120 рублей - стоимость 36/100 доли в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>, указывая на то, что проживает в спорной квартире, площадью 75, 4 кв. метра, которая является коммунальной. Занимаемая ей комната принадлежит ей на праве собственности. Кроме того, право пользования ее комнатой имеет так же ее внучка ФИО1. С 1991 года она состоит в очереди на улучшение жилищных условий. В спорном жилом помещении ей принадлежит 26/100 доли, что соответствует 19, 6 кв. м. Одну из комнат в квартире занимала ФИО2 - собственник 36/100 доли. После смерти ФИО2, в квартиру вселилась ее дочь ФИО3, которая так же скончалась. После смерти ФИО2, ФИО3 наследников не имеется. По решению суда от 26.01.2018г. за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области признано право общей долевой собственности на выморочное имущество - 36/100 доли в квартире, по адресу: <Адрес>. На данное время рыночная стоимость квартиры, согласно отчету <№> от <Дата>, составленному ООО «Ц.», составляет 1 817 000 руб., соответственно, итоговая величина рыночной стоимости 36/100 доли - 654 120 руб. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении спорной жилой площади, в том числе на основании договора купли-продажи. Ее требования не удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца Бабаевой Н.А. - Корендясев А.Г., действующий по доверенности, уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Бабаевой Н.А.

Третье лицо - Сумарокова Г.Р., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания, заявленных требований, выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

    Как следует из ч.1, ч.2, ч.3 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: <Адрес>, площадью 75,4 кв. метра, является коммунальной.

Истец Бабаева Н.А. является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Бабаева Н.А. с <Дата> зарегистрирована по данному адресу, с ней, с <Дата> зарегистрирована внучка - ФИО1, <Дата> года рождения.

Бабаева Н.А. является лицом, состоящим на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с <Дата>.

При этом, по результатам рассмотрения заявления Бабаевой Н.А. от 30.08.2017г., ей отказано в признании ее семьи малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, т.к. среднедушевой доход превышает размер дохода, установленный по г.о.Новокуйбышевск для признания граждан малоимущими – Постановление администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 31.08.2017г.

Собственником 38/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, является ФИО

Право собственности на испрашиваемые 36/100 доли в квартире не зарегистрировано в ЕГРН.

При этом, на основании договора передачи квартир в собственности граждан (в порядке приватизации) <№> от <Дата>, заключенного между Комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству и ФИО2, последняя приняла в общую долевую собственность 36/100 доли от общей площади в квартире <Адрес>, что соответствует праву пользования одной жилой комнатой площадью 18, 8 кв. м.

Как установлено судом в ходе рассмотрения по существу гражданского дела <№> по иску администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на выморочное имущество, согласно справке о смерти <№> от <Дата>, выданной отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области, ФИО2 скончалась <Дата>. После смерти ФИО2 ее дочь - ФИО3 <Дата>, т.е. в установленный законом срок, обратилась к нотариусу г. Новокуйбышевска Кульчевой Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти матери. При этом в свидетельстве о рождении ФИО3 в графе «мать» ФИО2 указана как ФИО2. ФИО3, скончалась <Дата>, что подтверждается справкой о смерти <№> от <Дата>, выданной отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС <Адрес>. Согласно сведениям, полученным по запросу суда от нотариуса г. Новокуйбышевска Кульчевой Е.В., наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Лиц, фактически принявших наследство после смерти указанного лица, в ходе разбирательства дела, не установлено.

Решением суда от 18.04.2017г., вступившим в законную силу 03.07.2017г. Бабаевой Н.А. отказано в удовлетворении требований к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом и об обязании предоставить жилое помещение по договору социальной найма.

На основании ст.59 ЖК РФ, Бабаева Н.А. 07.11.2017г. обратилась в администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении ей по договору купли-продажи 36/100 доли в квартире по адресу: <Адрес>.

Согласно отчету, составленному 25.12.2017г. ООО «Ц.» <№>, итоговая величина рыночной стоимости 36/100 доли в квартире по адресу: <Адрес>, составляет 654 120 руб.

На день разрешения, заявленных требований договор купли-продажи на испрашиваемую долю в квартире не заключен.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 26.01.2018 года за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск Самарской области признано право общей долевой собственности на выморочное имущество - 36/100 доли в квартире, кадастровый номер <№>, расположенной по адресу: <Адрес>. Решение вступило в законную силу 28.02.2018 года.

Согласно ч.2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая, что испрашиваемая доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес> является выморочным имуществом, квартира является коммунальной, Бабаева Н.А. является участником общей долевой собственности данной квартиры, проживает в ней, является лицом, состоящим на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных ст.59 ЖК РФ, для удовлетворения требований Бабаевой Н.А.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования Бабаевой Н. А. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на долю в коммунальной квартире, взыскании стоимости доли жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Бабаевой Н. А. право общей долевой собственности на 36/100 доли в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Бабаевой Н. А. в пользу администрации г.о. Новокуйбышевск денежную компенсацию за 36/100 доли в коммунальной квартире по адресу: <Адрес>, в размере 654 120 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей - обязать Управление Судебного департамента в Самарской области выплатить г.о. Новокуйбышевск Самарской области денежную сумму в размере 654 120 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей, находящуюся на счете Управления Судебного департамента в Самарской области, перечисленную Бабаевой Н. А. в качестве средств по обеспечению иска по гражданскому делу № 2 – 24/2018 на основании чек-ордера Самарского отделения ПАО Сбербанк России № 6991 от <Дата>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 3 мая 2018 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева