Решение по делу № 2-774/2024 (2-5538/2023;) от 22.12.2023

дело № 2-774/2024

УИД 03RS0064-01-2023-005973-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа      14 мая 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истца – Васильева Д.Б.,

представителя ответчика – Герасимовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева ФИО8 к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей,

установил:

Истец Васильев Б.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей в связи с нарушением требований к качеству переданной квартиры, в обоснование заявленных требований, указав на то, что истец Васильев Б.Л. по договору уступки права требования от 17.03.2023г. по договору участия в долевом строительстве ЦБ-12/2 от 20.06.2019г. приобрел объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Застройщиком вышеуказанного Объекта является ООО «Цветы Башкирии».

В процессе эксплуатации квартиры истец обнаружил недостатки, ухудшающие качество квартиры, а также делающие квартиру непригодной для предусмотренного договором использования, в связи с чем, Васильев Б.Л. обратился за проведением независимой экспертизы.

20.10.2023 г. на адреса электронной почты i@gkaci.ru, 2120035@gkaci.ru Ответчику было направлено уведомление с просьбой явиться на осмотр квартиры по адресу: РБ, <адрес>, получение уведомления представители Ответчика подтвердили по телефону.

Согласно заключению эксперта № 1391/СТР/23 от 05.11.2023 года выполненное специалистом Камалетдиновым Ш.Т. были выявлены недостатки производственного характера, связанные с нарушениями технологии и отсутствия контроля качества за производством работ.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 136 776 рублей.

За проведение экспертизы истцом уплачено 40 000 руб.

Таким образом, Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия включенного договора в отношении качества жилого помещения.

15.11.2023 года Ответчику была направлена досудебная претензия с приложением заключения эксперта № 1391/СТР/23 от 05.11.2023, которую они получили 20.11.2023 года с просьбой удовлетворить требования истца и выплатить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ООО «Цветы Башкирии» в свою пользу сумму строительных недостатков в размере 136 776 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, неустойку за период с 01.07.2023 по 07.09.2023 в сумме 115 488,10 рублей, неустойку с 05.12.2023 года по дату вынесения решения, штраф в размере 50%, расходы на проведение досудебного заключения в сумме 40 000 рублей, почтовые расходы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму строительных недостатков в размере 76 017 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, неустойку за период с 01.07.2023 по 07.09. 2023 в сумме 115 488,10 рублей, неустойку с 05.12.2023 года по дату вынесения решения, штраф в размере 50%, расходы на проведение досудебного заключения в сумме 40 000 рублей, почтовые расходы.

На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и в срок. Направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Васильев Д.Б. уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Герасимова А.К. исковые требования не признала, просила суд пересчитать размер неустойки, применив Положения Постановления Правительства РФ № 326 и снизить размер компенсации морального вреда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ООО «Люксстрой», ООО «Интерстрой» явку представителя в суд не обеспечил, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона и иных правовых актов.

Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Исходя из положений части 1 ст. 7 указанного федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно положениям части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

По смыслу названных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Частью 7 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (в редакции от 13.07.2015г., действующей на дату заключения договора долевого участия) предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Из преамбулы Закона о защите прав потребителей следует, что указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно части 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные указанным Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Частью 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 указанного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Судом установлено, что по договору участия в долевом строительстве №ЦБ-12/2 от 20.06.2019 г., договору уступки прав требований от 17.03.2023 г. и акту приема-передачи квартиры от 07.09.2023 г. ООО «Цветы Башкирии» передало в собственность Васильева Б.Л. квартиру общей площадью 33,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в его квартире выявлены строительные недостатки.

Согласно Заключению специалиста №1391/СТР/23 от 05.11.2023 г. в ходе выполнения проверки качества отделочных работ выполненных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. выявлены дефекты.

Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 136 776 рублей.

Таким образом, Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия включенного договора в отношении качества жилого помещения.

15.11.2023 года Ответчику была направлена досудебная претензия с приложением заключения эксперта № 1391/СТР/23 от 05.11.2023, которую они получили 20.11.2023 года с просьбой удовлетворить требования истца и выплатить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 20.02.2024 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Авангард+».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Авангард+», Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в части заявленных недостатков не в полной мере соответствует условиям договора долевого участия в долевом строительстве, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов, строительных норм и правил, действовавших на дату получения разрешения на строительство жилого дома.

В кухне с гостиной имеются недостатки строительно-монтажных работ:
- отклонение оконных конструкций от прямолинейности более 1 мм на 1 м, не соответствует п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей;

В жилой комнате имеются недостатки строительно-монтажных работ:
- отклонение оконных конструкций от прямолинейности более 1 мм на 1 м,
не соответствует п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей;

Выявленные недостатки являются производственными и явными, привели к ухудшению качества квартиры.

Выявленные недостатки не могли возникнуть вследствие механического воздействия после передачи объекта истцу.

Рыночная стоимость затрат на устранения выявленных недостатков составляет 83 967 рублей 02 копейки, стоимость годных остатков составляет 7 950 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы суд принимает во внимание, что оно проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта не вызывает у суда сомнений, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта последовательны, мотивированы, содержат ссылки на официальные источники.

Сторонами выводы судебной экспертизы не оспариваются, в связи с чем, суд принимает указанное заключение экспертизы в качестве достоверного доказательства наличия недостатков и стоимости работ по их устранению в квартире истца, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 76 017 рублей 02 копейки.

Согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.В силу п. 1 ст. 23 этого же Закона за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1% цены товара.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (далее - Постановление № 326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 326 вступило в силу 22 марта 2024 г.

Пунктом 1 Постановления № 326 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно пунктам 2 и 3 Постановления № 326 в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления № 326 за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пунктах 1 и 2 Постановления N 326, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренные пунктом 6 статьи 13, статьями 22 и 23 Закона о защите прав потребителей неустойка за просрочку выполнения требований потребителя и штраф, на применение которых указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований за период с 05.12.2023 года по дату вынесения решения в размере 1% от стоимости недостатков.

Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, принимая во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, взысканию в пользу истца подлежит неустойка за период с 05.12.2023 г. по 14.05.2024 г. (за исключением периода моратория, то есть до 21.03.2024 года) (107 дней) в размере 1 671,33 руб. (76 017,02 руб.*7,5% (ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая по состоянию на 1 июля 2023 г., поскольку текущая ключевая ставка выше)/365*107 дня).

Далее, согласно п. 2.2. договора передача квартиры участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты участником долевого строительства цены договора до 31 марта 2023 года.

Акт приема передачи подписан сторонами 07 сентября 2023 года.

За нарушение Застройщиком срока передачи Квартиры участнику долевого строительства, предусмотренного п.2.2. договора, последний вправе требовать уплаты Застройщиком неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере (пункт 6.4. договора).

Сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры составляет 123 643,58 руб.

Детали расчёта:

Количество дней просрочки платежа: 69

Период	Сумма	Расчёт
с 01.07.2023 по 23.07.2023	32 939,80 руб.	2 864 330 руб. * 23 дн/150 * 7.5%
с 24.07.2023 по 14.08.2023	35 708,65 руб.	2 864 330 руб. * 22 дн/150 * 8.5%
с 15.08.2023 по 07.09.2023	54 995,14 руб.	2 864 330 руб. * 24 дн/150 * 12%
Итого:	123 643,58 руб.

Вместе с тем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за нарушение сроков сдачи квартиры за период с 01.07.2023 по 07.09.2023 года в размере 115 488,10 руб., в пределах заявленных истцом требований.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым уменьшить компенсацию морального вреда в пользу истца до 3 000 рублей, учитывая особенности рассматриваемого дела, факты нарушения ответчиком прав истца как потребителя.

Разрешая требования истца о взыскании штрафа 50 % от присужденной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд указывает следующее.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. п. 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 98 088,23 руб., исходя из следующего расчета: (76 017,02 + 1 671,33 + 115 488,10 + 3 000 *50%).

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Учитывая изложенное, ООО «Цветы Башкирии» необходимо предоставить отсрочку исполнения решения в части уплаты неустойки в размере 1 671,33 рублей и штрафа в сумме 98 088,23 рублей до 31 декабря 2024 г. включительно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы на составление технического заключения в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 302,08 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 302,08 руб., как необходимые для судебной защиты истца и подтвержденные документально.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 812,41 рублей (за требования материального характера 6 512,41 руб.+ за моральный вред 300 руб.), от уплаты которой истец был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Васильева ФИО9 к ООО «Цветы Башкирии» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Цветы Башкирии» в пользу Васильева ФИО10 стоимость устранения строительных недостатков в размере 76 017,02 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований за период с 05.12.2023 по 14.05.2024 (за исключением периода моратория) в сумме 1 671,33 рублей, неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры за период с 01.07.2023 по 07.09.2023 в размере 115 488,10 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, почтовые расходы 302,08 рублей, услуги специалиста по подготовке технического заключения в сумме 40 000 рублей, штраф в размере 98 088,23 рублей.

ООО «Цветы Башкирии» предоставить отсрочку исполнения решения в части уплаты неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований в сумме 1 671,33 рублей, неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры в размере 115 488,10 рублей и штрафа в сумме 98 088,23 рублей до дня отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Взыскать с ООО «Цветы Башкирии» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 812,41 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Вахитова Д.М.