Решение по делу № 2-231/2023 от 20.04.2023

    2-231/2023

10RS0018-01-2023-000236-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Суоярви                              29 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                             Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                  Булатевич Е.А.,

с участием прокурора                                                               Ануфриева О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н.В. к Михайлову Н.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... После приобретения жилого помещения стало известно, что в нем с 09.12.2004 зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, не оплачивает расходы по её содержанию, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для продажи квартиры, в связи с чем просит прекратить право пользования Михайловым Н.С. указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен. При рассмотрении дела 17.05.2023 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру, в которой были зарегистрирован ответчик и его отец, впоследствии снятый с регистрации в связи со смертью. С ответчиком не знакома, факт его регистрации препятствует заключению соглашения с администрацией и передаче ей жилого помещения ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Михайлов Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, судом предпринимались иные надлежащие меры по его извещению и установлению местонахождения.

Представитель третьего лица ОМВД России «Суоярвское» в судебное заседание не явился, извещен.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец с 02.07.2009 является собственником ... Республики Карелия на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2009.

Согласно представленной ООО «ЕИРЦ РК» справки, ответчик Михайлов Н.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.12.2004.

Из акта обследования жилого помещения управляющей компанией ООО «СКС» от 25.05.2023 следует, что Михайлов Н.С. в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника Куликовой Н.В. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куликовой Н.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Михайлова Н.С. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Михайлова Н.С. в пользу Куликовой Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 02.06.2023