Решение по делу № 2-373/2015 (2-4450/2014;) от 31.12.2014

Дело № 2-373/15г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала                                     21 мая 2015г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Султановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гитиномагомедовича к Дагестанскому республиканскому союзу потребительских обществ, Администрации г. Махачкалы, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании недействительными в части признании недействительными выделения в пользование и собственность земельного участка площадью 700 кв.м. (земли общего двора) Постановление администрации г.Махачкалы №945 от 31.08.1999 года, постановление администрации г.Махачкалы №2481 от 07.08.2012 года, постановления администрации г.Махачкалы №136 от 23.01.2013 года, обязании устранить препятствия в пользовании имуществом, путем демонтажа металлических ворот, а также металлической двери на лестнице административного здания, признании парадную лестницы размером 2.0 Х 5.7 м., ведущую к административному зданию №91 по пр. Р. Гамзатова г. Махачкалы, и палисадники размерами 5.7 Х 19.0 м., примыкающие к фасадной части указанного административного здания, неотъемлемой частью строения №91 по пр. Р.Гамзатова г.Махачкалы и признании за Гаджимагомедовым Гаджимагомедом Гитиномагомедовичем право собственности на земельный участок под парадной лестницей административного здания (размером 2.0 Х 5.7 м) и палисадником, примыкающим к фасадной стороне административного здания №91 по пр. Р.Гамзатова г. Махачкалы, размерами 5.7 Х 19.0 м. обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Признать недействительной запись № 05-01-23\3001\13-1352 от 05.05.2013 года о государственной регистрации права собственности Дагпотребсоюза на земельный участок кадастровый номер 05:40:000053:3047 площадью 1 574,80 кв.м. по <адрес>, в части 700 кв.м., занятых двором общего пользования. Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Дагпотребсоюза на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер 05:40:000053:3047), исключив 700 кв.м., занятых под двором общего пользования. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:40:000053:3047 и встречный иск Дагестанского республиканского союза потребительских обществ к Гаджимагомедову Гаджимагомеду Гитиномагомедовичау, Администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в <адрес> о признании 4-этажного эвакуационного выхода (парадной лестницы), расположенного в южной торцовой части административного здания Дагпотребсоюза, имеющего выход на территорию хозяйственного двора, неотъемлемой частью административного здания Дагпотребсоюза, о признании отсутствующим за Гаджимагомедовым Г.Г. права на доступ на земельный участок (хозяйственный двор) Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, о признании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного на административное здание по <адрес> в части включения в его состав 4-этажного эвакуационного выхода (лестницы) административного здания Дагпотребсоюза, недействительным, и исковые требования к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации г.Махачкалы, третьим лицам: Министерству промышленности и торговли РД, Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ РД об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Гаджимагомедов Г.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Дагестанскому республиканскому союзу потребительских обществ, Администрации г. Махачкалы, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании недействительными в части Постановлений Администрации г.Махачкалы №945 от 31.08.1999 года, №2481 от 07.08.2012 года, №136 от 23.01.2013 года, документов технического учета, устранении препятствий в пользовании имуществом,

В обосновании своих требований указывает, что является собственником нежилых помещений площадью 918 кв.м., литер «А» по пр. Р.Гамзатова, 91 (бывшее здание Арбитражного суда РД) и земельного участка площадью 315,7 кв.м. под кадастровым номером 05:40:000053:0051, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на строение и земельный участок от 11.11.2013 года. Принадлежащее ему здание ранее являлось пристройкой к универмагу «Детский мир», с 1979 года оно принадлежало Министерству торговли РД, с 1992 года здание было закреплено за Арбитражным судом РД, затем по договору мены от 05.03.2004 года собственником здания становится ОАО «Эльдаг». 06.12.2005 года ОАО «Эльдаг» продало здание ООО «Титан». Ответчику Дагпотребсоюзу принадлежит 4-этажное административное здание площадью 2585,3 кв.м. по <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Дагпотребсоюзу был выделен в пользование земельный участок под зданием площадью 0,1702 га по <адрес>. Постановлением администрации города №2481 от 07.08.2012 года земельный участок был переоформлен в собственность, а постановлением администрации города за №136 от 23.01.2013 года в постановление №2481 от 07.08.2012 года были внесены изменения: площадь земельного участка с 1702 кв м была изменена на 1574,8 кв.м. Указанный земельный участок, оформленный в собственность Дагпотребсоюза, должен был быть под административным зданием ответчика, однако фактически в участок вошла как земля под зданием так и общий с истцом двор. По данным технического паспорта Дагпотребсоюза застроенная площадь земельного участка составляет 827,4 кв.м. Письмом Минстроя РД от 16 сентября 2014 года подтверждается, что территория площадью 700 кв м является общей и приватизации не подлежит. При оформлении межевого плана на земельный участок площадью 1574 кв.м. ответчиком также были допущены нарушения. Оформление произошло без согласования границ с собственниками смежных участков. От собственника здания по пр. Гамзатова, 91 в межевом плане 2013 года подпись стоит Алиева Ш.- представителя ОАО «Эльдаг», который в 2005 года уже продал указанное здание ООО «Титан». Полагает, что оспариваемые постановления администрации города вынесены с нарушениями норм земельного и градостроительного законодательства, нарушают его права собственника прилегающего к общей территории нежилого здания. Получив разрешение администрации города на реконструкцию здания, истец приступил к строительным работам, но ответчик Дагпотребсоюз заблокировал проезд к зданию через общую территорию. Ответчик создает препятствия в пользовании имуществом, заблокировав проезд большегрузной техники к стройке. Неоднократно просил ответчика предоставить ключи от ворот для проезда к зданию, но получил отказ. Также при изготовлении технического паспорта на административное здание Дагпотребсоюза часть здания литера «А», ныне принадлежащая истцу, где расположена лестница, обеспечивающая проход на 2-3-4 этажи, была включена в строение Дагпотребсоюза. С 1979 года эта часть здания является неотъемлемой частью литера «А» по пр.Гамзатова, 91. Просит суд признать недействительным и отменить в части выделения в пользование и собственность земельного участка площадью 700 кв.м. (общий двор) Постановление администрации г.Махачкалы №945 от 31.08.1999 года, постановление администрации г.Махачкалы №2481 от 07.08.2012 года, постановления администрации г.Махачкалы №136 от 23.01.2013 года, обязать Дагпотребсоюз устранить препятствия в пользовании административным зданием по <адрес>, путем демонтажа металлических ворот, признать недействительным технический паспорт на здание Дагпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ в части включения строения - парадной лестницы здания Арбитражного суда РД смежного со зданием Дагпотребсоюза и обязать ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» внести соответствующие изменения.

В последующем представитель истца Гаджимагомедова Г.Д.- Ахмедова К.Н. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд в связи с нарушением процедуры предоставления земельного участка в пользование в собственность признать недействительными в части выделения в пользование и собственность земельного участка площадью 700 кв.м. (земли общего двора), Постановление администрации г.Махачкалы №945 от 31.08.1999 года, постановление администрации г.Махачкалы №2481 от 07.08.2012 года, постановления администрации г.Махачкалы №136 от 23.01.2013 года, признать ошибочным включение в технический паспорт здания Дагпотребсоюза от 18.06.2012 года строения - парадной лестницы административного здания литера «А» по <адрес>, общей площадью 918 кв.м., обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РД внести соответствующие изменения в технические паспорта на административное здание Дагпотребсоюза.

30 января 2015 года представитель истца Ахмедова К.Н., дополнила исковые требования, указав, что ответчик Дагпотребсоюз на сегодняшний день закрыл истцу доступ к лестнице, по которой осуществлялось перемещение по 4 этажам принадлежащего ему здания, самовольно установил металлическую дверь на лестнице и тем самым закрыл ему доступ на этажи помещения. Лестница и лестничные пролеты внесены в технический паспорт принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения еще в 1992 году. Перемещение по этажам здания возможно только по указанной лестнице. Лестничные пролеты размерами 3.0 Х 7.6 м с первого по четвертый этаж включены в кубатуру и квадратуру его объекта недвижимости. Площадь лестничной клетки на одном этаже 22.8 кв.м. Ответчик Администрация города ошибочно не включила в земельный участок под зданием, принадлежащим ему на праве собственности, тот участок, который был занят парадной лестницей и палисадником перед фасадной частью здания. И лестница и палисадник включены в технический паспорт здания с 1992 года и имеют размеры 5.7 Х 24.7 м., из которых 5.7 Х на 2.0 м. были заняты под парадной лестницей. Использование здания без парадной лестницы невозможно, палисадники необходимы как территория обслуживания здания. В соответствии с п.9 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этим подтверждаются его права на лестницу, парадную лестницу и палисадники. Просит суд признать недействительными в части выделения в пользование и в собственность земельного участка 700 кв.м. (общий двор) Постановление Администрации г. Махачкалы №945 от 31.08.1999года, Постановление Администрации г. Махачкалы №2481 от 07.08.2012года, Постановление Администрации г. Махачкалы №136 от 23.01.2013года. Обязать Дагпотребсоюз устранить препятствия в пользовании истцом административным зданием по адресу г. Махачкала, пр. Р. Гамзатова, 91 путем демонтажа металлических ворот, а также металлической двери на лестнице административного здания. Признать парадную лестницу размером 2.0 Х 5.7 м., ведущую к административному зданию №91 по пр. Р. Гамзатова г. Махачкалы, и палисадники размерами 5.7 Х 19.0 м., примыкающие к фасадной части указанного административного здания, неотъемлемой частью строения №91 по пр. Р.Гамзатова г.Махачкалы. Признать за Гаджимагомедовым Гаджимагомедом Гитиномагомедовичем право собственности на земельный участок под парадной лестницей административного здания (размером 2.0 Х 5.7 м) и палисадником, примыкающим к фасадной стороне административного здания №91 по пр. Р.Гамзатова г. Махачкалы, размерами 5.7 Х 19.0 м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Признать недействительной запись № 05-01-23\3001\13-1352 от 05.05.2013года о государственной регистрации права собственности Дагпотребсоюза на земельный участок кадастровый номер 05:40:000053:3047 площадью 1 574,80 кв.м. по <адрес>, в части 700 кв.м., занятых двором общего пользования. Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Дагпотребсоюза на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер 05:40:000053:3047), исключив 700 кв.м., занятых под двором общего пользования. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:40:000053:3047.

    Представитель Дагпотребсоюза обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании 4-этажного эвакуационного выхода (парадной лестницы), расположенного в южной торцовой части административного здания Дагпотребсоюза, имеющего выход на территорию хозяйственного двора, неотъемлемой частью административного здания Дагпотребсоюза, о признании отсутствующим за Гаджимагомедовым Г.Г. права на доступ на земельный участок (хозяйственный двор) Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, о признании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного на административное здание по <адрес> (Гамзатова),91 в части включения в его состав 4-этажного эвакуационного выхода (лестницы) административного здания Дагпотребсоюза, недействительным, указывая на то, что Гаджимагомедов Г.Г. не представил доказательства того, что указанная лестница по проекту входила в состав пристройки к зданию «Детского мира» и является ее неотъемлемой частью. Довод, что спорная лестница по техническому паспорту 1992 года являлась единственной обеспечивающей выход к этажам здания суда, не имеет правового значения, так как технический паспорт не правоустанавливающий документ. По проекту административного здания Дагпотребсоюза спорная лестница является эвакуационным выходом. Внеплановой проверкой, проведенной по поручению прокуратуры <адрес> надзорным органом пожарной службы <адрес>, были установлены грубые нарушения требований пожарной безопасности и решением Ленинского районного суда <адрес> установлен срок устранения указанных в предписании нарушений пожарной безопасности в здании. Каких-либо сделок со спорной лестницей Дагпотребсоюз не совершал. Полагает, что спорная лестница не могла быть объектом гражданско-правовых сделок, что такие сделки ничтожны независимо от признания их таковыми судом.

Определением суда от 27 марта 2015 года гражданское дело №2-373/15г. по иску Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гитиномагомедовича к Дагпотребсоюз, Администрации г.Махачкала, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в Республике Дагестан о признании недействительными, в части выделения в пользование и собственность земельного участка площадью 700 кв.м (земли общего двора) Постановления Администрации г.Махачкалы №945 от 31.08.1999 г., Постановления Администрации г.Махачкалы №2481 от 07.08.2012 г., Постановления Администрации г.Махачкалы №136 от 23.01.2013 г.; признании ошибочным включение в технический паспорт здания «Дагпотребсоюза» от 18.02.2012 г., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в <адрес> строения – парадной лестницы административного здания литера «А» по <адрес>, общей площадью 918 кв.м и обязании ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в <адрес> внести соответствующие изменения в технические паспорта на административное здание «Дагпотребсоюза», с гражданским делом № по иску Гаджимагомедову Гаджимагомеду Гитиномагомедовичу и Администрации <адрес> об устранении препятствий пользования имуществом путем сноса самовольной постройки, для их совместного рассмотрения.

Дагпотребсоюз в лице председателя правления Умарова Д.Р. обратился с иском к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации <адрес>, третьим лицам: Министерству промышленности и торговли РД, Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ РД об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки, указав, что согласно распоряжению Совета министров ДАССР от 21.02.11992 года №76-р на баланс Высшего арбитражного суда РД передано здание — пристройка к универмагу «Детский мир» по <адрес>. Гаджимагомедов Г.Г. в 2013 году приобрел указанное здание. Парадная лестница с южной части здания Дагпотребсоюза является эвакуационным выходом административного здания Дагпотребсоюза, составляет проектную целостность этого же здания, что подтверждается техническими паспортами 1976 и 2012 годов. Здание Дагпотребсоюза было введено в эксплуатацию в 1968 году, задолго до строительства по заказу УКС при СМ ДАССР или Минторга ДАССР пристройки к зданию «Детского мира», в которой размещался первоначально Минторг ДАССР, а затем Высший арбитражный суд РД. Доступ с первого этажа пристройки на верхние этажи обеспечивался лестницей, возведенной внутри пристройки. Гаджимагомедов Г.Г. не представляет доказательств, что спорная лестница является проектной составляющей пристройки, значит, претендует на вещь, которая не была создана в установленном законом порядке, т. е. на чужую вещь. В здании Дагпотребсоюза было предусмотрено нахождение одновременно 450-500 человек, в соответствии с требованиями СНиП наличие 2 эвакуационных выходов обязательно. Внеплановой проверкой, проведенной по поручению прокуратуры <адрес> надзорным органом пожарной службы <адрес>, были установлены грубые нарушения требований пожарной безопасности и решением Ленинского районного суда <адрес> установлен срок устранения указанных в предписании нарушений пожарной безопасности в здании. Каких-либо сделок со спорной лестницей Дагпотребсоюз не совершал. Полагает, что спорная лестница не могла быть объектом гражданско-правовых сделок, что такие сделки ничтожны независимо от признания их таковыми судом. Расстояние 4 метра от южной стены здания Дагпотребсоюза является санитарной, противопожарной зоной и мерой сейсмологической безопасности, в пределах которых размещение объектов капитального строительства не допускается. Без согласования и разрешения Дагпотребсоюза по заказу Минторга ДАССР или УКС при СМ ДАССР для увеличения полезной площади, для офисных кабинетов, пристройка была реконструирована путем наращивания к несущим бетонным конструкциям дополнительных бетонных ригелей и доводя их непосредственно к несущей стене эвакуационного выхода с южной стороны здания Дагпотребсоюза, было дополнительно возведено 4-х этажное сооружение из бетонных изделий, прочное связанное с землей. Таким образом, земельный участок между административным зданием Дагпотребсоюза и пристройкой к зданию «Детский мир» в нарушение проектной и разрешительной документации был полностью застроен, нарушив тем самым санитарные, противопожарные, сейсмологические нормы. Кроме того, указанное дополнительное сооружение заблокировало оконные проемы естественной инсоляции эвакуационного выхода административного здания Дагпотребсоюза. Возведенное дополнительное сооружение в виде 4-х этажной пристройки между основными бетонными конструкциями стены северной стороны здания по <адрес> и несущей стеной эвакуационного выхода здания Дагпотребсоюза с южной стороны является незаконной пристройкой и в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Просит суд обязать Гаджимагомедова Г.Г. устранить препятствия в пользовании Дагпотребсоюзом своим имуществом, признать дополнительную 4-х этажную пристройку в виде бетонного сооружения, возведенного между несущей конструкцией стены с северной стороны административного здания по <адрес> и стеной эвакуационного выхода с южной стороны административного здания Дагпотребсоюза, самовольной постройкой с обязанием ее снести и освободить земельный участок, занятый под ней, являющийся санитарной, противопожарной и сейсмологической зоной безопасности здания Дагпотребсоюза, обязать Гаджимагомедова Г.Г. не чинить Дагпотребсоюзу препятствия в пользовании своим имуществом- эвакуационным выходом своего здания.

В судебном заседании представители истца Гаджимагомедова Г.Г. – Ахмедова К.Н. и Шерипова З.А. исковые требования, изложенные в заявлении о дополнении исковых требований, поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Дагпотребсоюза и исковые требования Дагпотребсоюза не признали, пояснив, что строительство пристройки к универмагу «Детский мир» осуществлялось с разрешения исполнительных органов для Министерства торговли ДАССР, это была не частная стройка, а объект республиканского строительства, которым распоряжался в последующем Совет Министров ДАССР. Ни о каком самовольном строительстве речь идти не может, строительство шло на бюджетные средства и республиканскими строительными организациями. Совет министров ДАССР в последующем предоставил здание Высшему арбитражному суду РД, которому позже администрация города разрешила осуществление надстройки второго этажа над фойе здания. Никаких вопросов у Дагпотребсоюза в то время не возникало, лестница эвакуационного выхода была закреплена и вошла как неотъемлемая часть здания в пристройку к универмагу «Детский мир», однако, Дагпотребсоюз не внес изменения в технический паспорт своего объекта недвижимости. В удовлетворении встречных исковых требований и исковых требований Дагпотребсоюза просили отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Дагпотребсоюза исковые требования Гаджимагомедова Г.Г. не признал, и пояснил, что спорный земельный участок принадлежит Дагпотребсоюзу, и они как собственники установили металлические ворота, закрыли проезд в глубь двора от посторонних, в августе 2014 года Гаджимагомедов Г. на встрече с руководством Дагпотребсоюза выразил недовольство, что ему мешают вывозить строительный мусор, не пропускают на территорию двора транспорт, заявил о своих притязаниях на правый подъезд- 4-этажный лестничный марш здания Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, который ранее входил в здание арбитражного суда РД, приобретенного истцом. Приобретая здание под снос, истец должен был разумно действовать и предвидеть, отвечает ли обслуживающий здание земельный участок требованиям градостроительного плана реконструкции здания и может ли он быть использован под застройку реконструированного здания без ущерба интересов соседних землепользователей. Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правлению Дагпотребсоюза решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ для строительства административного здания отведен земельный участок площадью 1978 кв.м. Часть земельного участка площадью 834 кв.м. была застроена административным зданием в 1968 году с двумя эвакуационными выходами по бокам, общей полезной площадью 2575,3 кв.м., другая часть- 1144 кв м была предназначена для обслуживания и эксплуатации данного административного здания. Дагпотребсоюз уступил банку «Адам Интернэшнл» часть земельного участка и по результатам инвентаризации осталось 1702 кв.м.. Постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1702 кв.м. был закреплен за Дагпотребсоюзом. Полагает, что оформление права собственности Дагпотребсоюза на спорный земельный участок соответствует закону, права и законные интересы истца не нарушены. Часть земельного участка площадью 700 кв.м., которую истец считает общим двором, была выделена в 1963 году только Дагпотребсоюзу и оснований считать его территорией общего пользования не имеется. Право собственности Дагпотребсоюза на земельный участок площадью 1574,8 кв м зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Встречные исковые требования к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в <адрес> о признании 4-этажного эвакуационного выхода (парадной лестницы), расположенного в южной торцовой части административного здания Дагпотребсоюза, имеющего выход на территорию хозяйственного двора, неотъемлемой частью административного здания Дагпотребсоюза, о признании отсутствующим за Гаджимагомедовым Г.Г. права на доступ на земельный участок (хозяйственный двор) Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, о признании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного на административное здание по <адрес> (Гамзатова),91 в части включения в его состав 4-этажного эвакуационного выхода (лестницы) административного здания Дагпотребсоюза, недействительным, и исковые требования к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации <адрес>, третьим лицам: Министерству промышленности и торговли РД, Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ РД об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в них основаниям.

В судебном заседании представители ответчика Администрации г.Махачкалы- Алиев А.С. и Ибрагимов Я.М., действующие на основании доверенности, пояснили, что из материалов дела усматривается, что постановлением администрации города № был предоставлен земельный участок площадью 1702 кв.м., что превышает застроенную территорию под зданием Дагпотребсоюза, которая составляет 827,4 кв.м. Принятие в последующем постановления № незаконно, поскольку неясно, на каком основании увеличили площадь ранее предоставленного земельного участка, который и так превышал площадь застройки. При предоставлении земельного участка под зданием Дагпотребсоюза в площадь земельного участка включена земля общего пользования, необходимая для использования здания «Детский мир» и других примыкающих к ним зданиям, и не подлежащая приватизации. Считают требования Гаджимагомедова Г. Г. к Дагестанскому республиканскому союзу потребительских обществ, Администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании недействительными в части признании недействительными выделения в пользование и собственность земельного участка площадью 700 кв.м. (земли общего двора) Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, устранении препятствий в пользовании имуществом, путем демонтажа металлических ворот, а также металлической двери на лестнице административного здания решения вопроса оставили на усмотрение суда;

В части требований о признании парадной лестницы размером 2.0 Х 5.7 м., ведущую к административному зданию № по пр. Р. Гамзатова <адрес>, и палисадники размерами 5.7 Х 19.0 м., примыкающие к фасадной части указанного административного здания, неотъемлемой частью строения № по пр. Р.Гамзатова <адрес> и признании за Гаджимагомедовым Гаджимагомедом Гитиномагомедовичем право собственности на земельный участок под парадной лестницей административного здания (размером 2.0 Х 5.7 м) и палисадником, примыкающим к фасадной стороне административного здания № по пр. Р.Гамзатова <адрес>, размерами 5.7 Х 19.0 м. просили отказать.

В части требований Гаджимагомедова Г.Г. об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы. Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Дагпотребсоюза на земельный участок кадастровый номер 05:40:000053:3047 площадью 1 574,80 кв.м. по <адрес>, в части 700 кв.м., занятых двором общего пользования. Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Дагпотребсоюза на земельный участок по <адрес> (кадастровый номер 05:40:000053:3047), исключив 700 кв.м., занятых под двором общего пользования. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:40:000053:3047, оставили на усмотрение суда.

Встречные требования Дагпотребсоюза к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ филиал в <адрес> о признании 4-этажного эвакуационного выхода (парадной лестницы), расположенного в южной торцовой части административного здания Дагпотребсоюза, имеющего выход на территорию хозяйственного двора, неотъемлемой частью административного здания Дагпотребсоюза, о признании отсутствующим за Гаджимагомедовым Г.Г. права на доступ на земельный участок (хозяйственный двор) Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, о признании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного на административное здание по <адрес> (Гамзатова),91 в части включения в его состав 4-этажного эвакуационного выхода (лестницы) административного здания Дагпотребсоюза, недействительным, оставили на усмотрение суда.

В удовлетворении исковых требований Дагпотребсоюза к Гаджимагомедову Г.Г., Администрации <адрес>, третьим лицам: Министерству промышленности и торговли РД, Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ РД об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки, просили отказать.

В судебном заседании представитель «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» Алиев Г.Р., действующий на основании доверенности, пояснил, что из технического паспорта на строение бывшего арбитражного суда следует, что лестничный пролет в задней части здания является частью здания, подъем на второй-третий-четвертый этажи возможен только по нему. Из технического паспорта ответчика Дагпотребсоюза также следует, что спорный лестничный пролет включен в здание Дагпотребсоюза, но в техническом паспорте здание указано без учета постройки здания арбитражного суда, имеются расхождения с фактическими данными, т.е. указаны оконные проемы в правом торце здания, которых нет уже более 30 лет. Согласно технического паспорта здание Арбитражного суда не является самовольной постройкой.

    В судебном заседании представитель ИП Шейхова Ю.Ш. – Алиев М.К., действующий на основании доверенности в удовлетворении требований Гаджимагомедова Г.Г. просил отказать, удовлетворить требования Дагестанского республиканского союза потребительских обществ

В судебном заседании представитель Минпромторгинвест РД Магомедхабибова М.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что нынешнее Министерство торговли не является правопреемником Минторга ДАССР, их архив они не принимали, какого либо отношения к спорному объекту не имеют и пояснить ничего не могут.

    Заинтересованное лицо Росреестр РФ по РД, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, возражения не представил.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с распоряжением Совета министров ДАССР №76-р от ДД.ММ.ГГГГ на баланс Высшего арбитражного суда ДАССР было передано здание-пристройка к универмагу «Детский мир» по Ленинскому проспекту, 91 в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Гаджимагомедову Г.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 315,7 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер 05:40:000053:0051, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №05-05-01/083/2013-490.

Судом исследован кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок под кадастровым номером 05:40:000053:51 площадью 315.7 кв м, дата внесения номера в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ год, правообладатель ООО «Титан», вид права- собственность.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Гаджимагомедову Г.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат нежилые помещения общей площадью 918 кв.м., литер «А», этажность 1-2-3-4 по <адрес>, кадастровый номер 05-05-01/092/2007-227, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №05-05-01/083/2013-491.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за правлением Дагпотребсоюза перерегистрирован земельный участок площадью 0,1702га, используемый под административным зданием по <адрес>. Также Комитету по земельным ресурсам и Управлению архитектуры и градостроительства было дано указание определить границы земельного участка в натуре.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Дагпотребсоюзом переоформлен в собственность земельный участок площадью 0,1702 га под административным зданием по <адрес>.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вносится изменение в п.1 постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Дагпотребсоюзу в собственность земельного участка под административным зданием по <адрес>, вместо слов «площадью 1702 кв.м.» читать «площадью 1574,8 кв. м».

Из исследованной в судебном заседании копии письма председателя правления Дагпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление Дагпотребсоюза просило предоставить в собственность земельный участок площадью 0,1702 га, используемый под административным зданием по <адрес>, находящийся в бессрочном (постоянном) пользовании на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания Исполкома Махачкалинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Исполком Махачкалинского горсовета решил отвести правлению Дагпотребсоюза под строительство административного здания земельный участок 46 х 43= 1978 кв.м. по <адрес>, угол 26 Бакинских комиссаров со сном домовладений 86/15 и 88 с застройкой красной линии <адрес> комиссаров в продолжение существующего 3-этажного дома под № до <адрес>.

Судом исследована копия технического паспорта здания Дагпотребсоюза по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что площадь застройки 834 кв. м.

Судом исследован технический паспорт здания Дагпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ. Из листа выкопировки следует, что здание Дагпотребсоюза правым торцом выходит на <адрес>. Площадь застройки составляет 827,4 кв.м.

Из копии межевого плана 2013 года, представленного ответчиком Дагпотребсоюзом следует, что граница с земельным участком под кадастровым номером 05:40:000053:0051 согласована с ОАО «Эльдаг», Алиевым Шамилем Джамалудиновичем, который на дату проведения межевания собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000053:0051 не являлся.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок под кадастровым номером 05:40:000053:3047 площадью 1574,8 кв.м., следует- дата внесения номера в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ год, правообладатель и вид права- записи отсутствуют.

Из кадастрового паспорта здания Дагпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ следует, кадастровый номер объекта 05:40:000052:2262, общая площадь 2585,33 кв м, из ситуационного плана следует, что здание Дагпотребсоюза правым торцом выходит на <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дагпотребсоюзу принадлежит право собственности на земельный участок площадью 1574,8 кв.м. по <адрес>, кадастровый номер 05:40:000053:3047, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 05-05-01/025/2013-857.

Исследовав техническую документацию здания Дагпотребсоюза суд приходит к выводу об имеющихся неточностях, так как правый торец здания Дагпотребсоюза не выходит на <адрес>, стена правого торца здания Дагпотребсоюза стыкуется со стеной пристройки к универмагу «Детский мир», которая принадлежит истцу Гаджимагомедову Г.Г. Здание Дагпотребсоюза выхода на <адрес> не имеет.

Также в технических паспортах ответчика Дагпотребсоюза отражены окна в правом торце здания Дагпотребсоюза, которых фактически нет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дагпотребсоюзу принадлежит право собственности на здание <адрес>ю 2585,3 кв м, литер «А», этажность 4, по <адрес>, кадастровый номер 05:40:000052:2262, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 05-05-01/212/2013-218.

Не признавая исковые требования Гаджимагомедова Г.Г., представитель ответчика Дагпотребсоюза фактически признал, что лестничные пролеты эвакуационного выхода в правой части здания Дагпотребсоюза с момента строительства пристройки для Минторга ДАССР и Высшего арбитражного суда РД вошли в объект недвижимости, который сейчас принадлежит истцу Гаджимагомедову Г.Г.

Довод о том, что Дагпотребсоюз не давал согласия на отчуждение от своего здания лестничного пролета, не подтверждается материалами дела, поскольку на протяжении более 30 лет спорными лестничными пролетами ответчик Дагпотребсоюз не пользовался, своих претензий к кому-либо из предыдущих пользователей и собственников здания не предъявлял. По прошествии большого времени проектно- техническая документация не сохранилась, министерства торговли ДАССР не существует, УКС при СМ ДАССР не существует. При этом суд исходит из того, что за отсутствие первичной технической документации собственник здания - Гаджимагомедов Г.Г. не может нести ответственности.

Совершая сделку купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ года, Гаджимагомедов Г.Г. действовал добросовестно.

Представитель ответчика Дагпотребсоюз пояснил в судебном заседании, что, так как спорный земельный участок принадлежит Дагпотребсоюзу, то они как собственники установили металлические ворота и закрыли проезд в глубь двора для посторонних. Строительные работы истца Гаджимагомедова Г.Г. им мешают, допускать машины со стройматериалами и спецтехнику в свой двор для нужд истца они не намерены. При этом представитель Дагпотребсоюза признал в суде, что ранее, когда в здании истца располагался Арбитражный суд РД, то в спорном дворе был гараж для машины председателя суда, а также парковали машины судьи арбитражного суда наравне с сотрудниками Дагпотребсоюза.

Из ответа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД №01.3-4403 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение врио Министра ВД РД Салютина В.В. следует, что территория, примыкающая к зданиям Дагпотребсоюза, магазина «Детский мир», банка и здания бывшего арбитражного суда РД, является территорией общего пользования, которая обеспечивает противопожарные, санитарные нормы и нормы инсоляции, а также предназначена для целей обслуживания зданий, стоянки автомобилей, благоустройства. В соответствии с земельным и градостроительным законодательством земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из ответа и.о.начальника отдела Управления экономической безопасности и противодействия коррупции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудниками отдела была проведана проверка законности выделения и закрепления за Дагпотребсоюзом земельного участка площадью 1574,8 кв.м. по <адрес>. В ходе проверки было установлено, что документы, послужившие основанием вынесения постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют, хотя постановление имеется. С целью установления фактических размеров административного здания и дворовой территории в привлечением техников ГУП «Дагестанское БТИ» были произведены замеры, в результате которых установлено, что под административным зданием находится земельный участок размером 836,1 кв.м., а двор занимает 700 кв.м.

Согласно техническому паспорту на объект –административное здание по <адрес> следует, что по состоянию на 1992 год площадь застройки составляла 571,9 кв.м., а площадь земельного участка, на котором располагалась постройка 1072,7 кв.м., т.е. по первичной технической документации спорный земельный участок относился и к административному зданию истца Гаджимагомедова Г.Г., что подтверждает то обстоятельство, что двор являлся территорией общего пользования.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам. В соответствии с п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

При таких обстоятельствах довод истца Гаджимагомедова Г.Г. о незаконности переоформления в собственность Дагпотребсоюза земельного участка сверх занятого административным зданием Дагпотребсоюза является обоснованным.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Суд находит установленным, что при оформлении межевого дела Дагпотребсоюзом, при согласовании и установлении границ земельного участка от имени собственника объекта недвижимости- пристройка к универмагу «Детский мир» ( бывшее здание Арбитражного суда) по <адрес> выступило лицо, не являющееся на момент межевания ни собственником здания, ни его законным пользователем и соответственно не имеющее право на подписание акта согласования границ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Суд находит обоснованным требование истца Гаджимагомедова о признании парадной лестницы со стороны <адрес> и палисадников неотъемлемой частью объекта недвижимости, приобретенной у прежнего собственника.

В исследованном техническом паспорте на здание пристройки к универмагу «Детский мир», в объект недвижимости включена парадная лестница размером 2.0 Х 5.7 м, ведущая к административному зданию 91 по пр. Р. Гамзатова <адрес>, и палисадники размерами 5.7 Х 19.0 м, примыкающие к фасадной части указанного административного здания.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из технической документации на здание бывшего арбитражного суда следует, что парадная лестница и палисадник включены изначально в технический паспорт строения и являются его частью.

Из материалов дела следует, что Гаджимагомедов Г.Г. о признании права собственности на земельный участок под парадной лестницей административного здания (размером 2.0 Х 5.7 м) и палисадником, примыкающим к фасадной стороне административного здания № по пр. Р.Гамзатова <адрес>, размерами 5.7 Х 19.0 м. в Администрацию <адрес> не обращался, собственником этого земельного участка по настоящее время является орган местного самоуправления и для разрешения вопроса о выделении Гаджимагомедову Г.Г. указанного земельного участка ему следует обращаться к настоящему собственнику земельного участка, в связи с чем требования в этой части, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджимагомедову Г.Г. разрешена реконструкция административного здания на собственном земельном участке по <адрес>.

Как следует из технического паспорта и подтверждено представителем БТИ, перемещение по этажам здания без использования спорного лестничного пролета в задней части здания бывшего арбитражного суда невозможно. Подъезд какой либо техники с переднего фасада здания также невозможен в связи с наличием высокого подъема.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик Дагпотресоюз, считая себя собственником спорного земельного участка, закрыл доступ истцу Гаджимагомедову Г.Г. к зданию, принадлежащему последнему на праве личной собственности, и действовал исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гитиномагомедовича к Дагестанскому республиканскому союзу потребительских обществ, Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать недействительными в части выделения в пользование и в собственность земельного участка 700 кв. м. (общий двор), Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Дагпотребсоюз устранить препятствия в пользовании истцом административным зданием по адресу <адрес>, пр. Р. Гамзатова, 91 путем демонтажа металлических ворот, а также металлической двери на лестнице административного здания.

Признать парадную лестницу размером 2.0 Х 5.7 м, ведущую к административному зданию 91 по пр. Р. Гамзатова <адрес>, и палисадники размерами 5.7 Х 19.0 м, примыкающие к фасадной части указанного административного здания, неотъемлемой частью строения 91 по пр. Р.Гамзатова <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Гаджимагомедова Г.Г. в части признания за ним права собственности на земельный участок под парадной лестницей административного здания (размером 2.0 Х 5.7 м) и палисадником, примыкающим к фасадной стороне административного здания 91 по пр. Р.Гамзатова <адрес>, размерами 5.7 Х 19.0 м. отказать.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Дагпотребсоюза на земельный участок кадастровый номер 05:40:000053:3047 площадью 1 574,80 кв м по <адрес>, в части 700 кв.м., занятых двором общего пользования.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Дагпотребсоюза на земельный участок по <адрес> ( кадастровый номер 05:40:000053:3047), исключив 700 кв.м., занятых под двором общего пользования.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:40:000053:3047.

В удовлетворении встречных исковых требований Дагестанского республиканского союза потребительских обществ о признании 4-этажного эвакуационного выхода (парадной лестницы), расположенного в южной торцовой части административного здания Дагпотребсоюза, имеющего выход на территорию хозяйственного двора, неотъемлемой частью административного здания Дагпотребсоюза, о признании отсутствующим за Гаджимагомедовым Г.Г. права на доступ на земельный участок (хозяйственный двор) Дагпотребсоюза со стороны <адрес>, о признании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного на административное здание по <адрес> (Гамзатова), 91 в части включения в его состав 4-этажного эвакуационного выхода (лестницы) административного здания Дагпотребсоюза, недействительным отказать.

В удовлетворении исковых требований Дагестанского республиканского союза потребительских обществ к Гаджимагомедову Гаджимагомеду Гитиномагомедовичу, Администрации <адрес>, третьим лицам: Министерству промышленности и торговли РД, Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ РД об обязании Гаджимагомедова Г.Г. устранить препятствия в пользовании Дагпотребсоюзом своим имуществом, признать дополнительную 4-х этажную пристройку в виде бетонного сооружения, возведенного между несущей конструкцией стены с северной стороны административного здания по <адрес> и стеной эвакуационного выхода с южной стороны административного здания Дагпотребсоюза, самовольной постройкой с обязанием ее снести и освободить земельный участок, занятый под ней, являющийся санитарной, противопожарной и сейсмологической зоной безопасности здания Дагпотребсоюза, обязать Гаджимагомедова Г.Г. не чинить Дагпотребсоюзу препятствия в пользовании своим имуществом- эвакуационным выходом своего здания отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2015г., мотивированное решение суда составлено 26.05.2015г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                  Багандов Ш.Б.

Копия верна: