Решение по делу № 2-3320/2019 от 20.06.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Дандаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Континент» к Мархаеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Континент» просит взыскать с ответчика Мархаева М.А. задолженность, образовавшуюся за период обслуживания ООО «Континент» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287384 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6073,84 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что на общем собрании собственников помещений в нежилом здании по адресу <адрес>,3Б, ООО «Континент» выбрано управляющей организацией. Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>Б, является Мархаев М.А. Собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги текущий ремонт, содержание жилья. Однако оплата ответчиком длительное время не производилась, что привело к возникновению задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил 287384 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Континент» Попова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с Мархаева М.А. задолженность в размере 153375,02 руб.

Ответчик Мархаев М.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Брянский В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности в отношении платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГП РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В силу взаимосвязанных положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мархаев М.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в нежилом здании по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества выбрана управляющая организация ООО "Континент".

Согласно пункту 5 протокола размер платы за услуги по содержанию, ремонту общего имущества нежилого здания составляет 39,33 руб. за один квадратный метр площади помещения собственника.

Как видно из выписок по лицевому счету, ответчик не производит оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 287384 рублей. Начисления оплаты за услуги произведены, исходя из площади жилого помещения ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами.

Представленный истцом расчет оплаты за услуги, исходя из площади жилого помещения ответчика, умноженной на тариф за 1 кв.м., является верным.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании задолженности, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность принимается судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как следует из материалов дела, общество предъявило требование о взыскании с Мархаева М.А. задолженности ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, имеются основания для применения сроков исковой давности к исковым требованиям относительно обязательств Мархаева, исполнение по которым должно было наступить с ДД.ММ.ГГГГ., то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 109032 руб. (14 ДД.ММ.ГГГГ.) х7788 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3380,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Континент» к Мархаеву М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Мархаева М.А. в пользу ООО «Континент» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт в сумме 109032 руб.

Взыскать с Мархаева М.А. в пользу ООО «Континент» госпошлину в сумме 3380,64 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019г.