Решение по делу № 2-315/2018 от 07.02.2018

    Дело №2-315/2018

                     Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018года                    с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Карнауховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовской М.С. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, признании недействительными межевание земельного участка, сведения о кадастровом учете земельного участка,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истица Шишовская М.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка обнаружено наложение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым №. В ходе судебного разбирательства, установлено, что земельный участок принадлежит Железняковой Е.А., исковые требования предъявлены к Железняковой Е.А.

     В судебном заседании истица Шишовская М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что земельный участок огорожен, возделывается, указанным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

     В судебном заседании представитель истицы Каурова Т.В. настаивала на удовлетворении и исковых требований. В обосновании иска указала, что земельный участок истицы огорожен с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Шишовской М.С. в отношении земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Новолитовского сельского поселения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок предоставлен Шишовской М.С. на основании постановления главы администрации Новолитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы участка Шишовской М.С. вынесены в натуру в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ. Считает недействительными результаты межевания земельного участка Железняковой Е.А. с кадастровым №.

    Ответчик Железнякова Е.А. с иском не согласилась. Суду пояснила, что после смерти родителей стала проживать в квартире по <адрес>. При жизни родители пользовались тремя земельными участками, предоставленными на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>. Часть земельного участка оформлена на сестру. Оставшуюся часть земельного участка решила оформить на основании выписки из похозяйственной книги. Кроме того, является собственником земельного участка с кадастровым №, имеющего общую границу с земельным участком Шишовской М.С. Право собственности оформила ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка <данные изъяты> Участок предоставлен на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ У№. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в документах родителей общая площадь участка составила <данные изъяты> то получила выписку из похозяйственной книги на оставшуюся площадь <данные изъяты> Поскольку участок Шишовской М.С. не был поставлен на кадастровый учет, то отсутствовали основания для согласования границ участка с кадастровым №

     Представитель ответчика -администрации Новолитовского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего присутствия.

     Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что владеет земельным участком с кадастровым №, участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Имеет общую границу с земельным участком ФИО3, далее расположен земельный участок Шишовской М.С. Предоставила суду кадастровую выписку о земельном участке. На протяжении более двадцати лет Шишовская М.С. владеет, пользуется земельным участком, участок огорожен, окашивается периодически.

В судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что является долевым собственником земельного участка с кадастровым №. Доля в праве ?, другая ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежит супругу. Земельным участком пользуются ДД.ММ.ГГГГ. Участок огорожен с трех сторон. Имеется общая граница с земельным участком Шишовской М.С. Предоставила суду правоустанавливающие документы в отношении своего земельного участка, кадастровую выписку о земельном участке, межевой план земельного участка. Земельный участок свидетеля сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что пользовался земельным участком, который в настоящее время оформлен на Железнякову Е.А., имеет кадастровый №. Железнякова Е.А. начала пользоваться данным участком с его разрешения. Соседним участком примерно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется Шишовская М.С., далее земельный участок принадлежит Шматченко. Земельный участок с кадастровым № огорожен с четырех сторон.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новолитовского сельского поселения Железняковой Е.А. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный примерно в <адрес>, сведения предоставлены на основании похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы. На основании указанной выписки было проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №

Суду представлены копии похозяйственных книг администрации Новолитовского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленными сведениями по адресу <адрес> проживали ФИО4 и ФИО5 В личном подсобном хозяйстве находился в пользовании участок площадью- <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в пользовании- <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году в аренде- <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ в собственности- <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности- <данные изъяты>. Как пояснила Железнякова Е.А. участок площадью <данные изъяты>. является собственностью сестры.

ДД.ММ.ГГГГ Железнякова Е.А. обратилась с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения о наличии у гражданина права на земельный участок для присоединения с участком по <адрес> (к участку с кадастровым № установлено в ходе судебного разбирательства).

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: п.1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участок.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ответчик Железнякова Е.А. не предоставила суду доказательства, подтверждающие правовые основания пользования земельным участком площадью <данные изъяты> до получения выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика о том, что в пользовании у ее родителей находились три земельных участка общей площадью <данные изъяты>, суд считает не состоятельными. Представленный суд договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет, не свидетельствует о том, что данный участок был в дальнейшем оформлен в собственность граждан и может являться многоконтурным земельным участком с один кадастровым номером. Как пояснила истица, после смерти родителей в состав наследства не входил земельный участок площадью <данные изъяты>

Фактически установлено, что земельный участок с кадастровым № был незаконно оформлен в собственность Железняковой Е.А., на основании недостоверных сведений из похозяйственной книги, выданной администрацией Новолитовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, выписку их похозяйственной книги следует признать недействительной, межевание земельного участка является недействительным, что влечет исключение (аннулирование) сведений о графическом изображении земельного участка ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шишовской М.С. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Железняковой Е.А., администрации Новолитовского сельского поселения о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, признании недействительными сведения о кадастровом учете земельного участка, удовлетворить.

     Признать недействительным выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Железняковой Е.А. права на земельный участок, назначение- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный примерно в <адрес>.

     Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, находящегося под адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, назначение- для ведения личного подсобного хозяйства, аннулировать графическое изображение земельного участка, и исключить сведения о координатах земельного участка из г государственного кадастра объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                    Вахрушева О.А.