Решение по делу № 2-5455/2021 от 08.07.2021

№ 2-5455/2021

10RS0011-01-2021-012900-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Р. к Елисееву А.Д. о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому истец передал свои имущественные права и обязанности ответчику в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу №, по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия договор уступки прав и обязанностей был признан недействительным, применены последствия недействительной сделки, согласно которым исключены из ЕГРН сведения о договоре уступки прав и обязанностей, заключенном между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д.; возложена обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу Елисееву А.Д. возвратить Ершову А.Р., а Ершову А.Р. принять у Елисеева А.Д. земельный участок, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. Ершову А.Р. возвратить Елисееву А.Д. денежные средства, полученные по договору уступки прав и обязанностей, заключенному между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д. В настоящий момент указанное решение Петрозаводского городского суда РК сторонами исполнено, однако согласно сведениям из ЕГРН первоначальное право истца по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № восстановлено не было, поскольку изначально требований о возврате сторон сделки в виде восстановления права истца на земельный участок заявлено не было. С учетом изложенного, истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д., в виде восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве аренде Ершова А.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права аренды Ершова А.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Его представитель Пронин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Ершовым А.Р. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>; категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)», право государственной собственности на данный участок не разграничено (как следует из выписки из ЕГРН и реестрового дела).Срок действия данного договора установлен 20 лет.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

ДД.ММ.ГГГГ между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией Петрозаводского городского округа и Ершовым А.Р. Соответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ договор уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Петрозаводского городского округа и Ершовым А.Р., признан недействительным, решением суда применены последствия недействительности сделки, в виде исключения из Единого государственного реестра сведений о договоре уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Петрозаводского городского округа и Ершовым А.Р., на Елисеева А.Д. возложена обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Ершову А.Р., а на Ершова А.Р. возложена обязанность принять у Елисеева А.Д. земельный участок с кадастровым номером №, на Ершова А.Р. возложена обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Елисееву А.Д. денежные средства, полученные по договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, в сумме <данные изъяты> руб. Решение суда вступило в законную силу.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о договоре уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Ершовым А.Р. и Елисеевым А.Д., по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, заключенному между администрацией Петрозаводского городского округа и Ершовым Александром Рудольфовичем.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, признание сделки, заключенной между истцом и ответчиком, недействительной, суд приходит к выводу, что Елисеев А.Д. не является надлежащим ответчиком по данному спору, а потому отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ершова А.Р. к Елисееву А.Д. о применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 01.09.2021.