Решение по делу № 2-2097/2012 от 05.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Скрипста А.А.

при секретаре ФИО2.

с участием:

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу; <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу; <адрес>.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования в соответствии, с которыми просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого дома и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ей, ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанное помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, состоящего из двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Указанная выше часть жилого дома располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

В течение всего времени пользования жилым помещением, истец надлежащим образом оплачивает все подлежащие уплате платежи и сборы.

В связи с невозможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке и на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ истец обратилась в суд.

Представитель ОАО «<данные изъяты>» не явился, Общество уведомлено должным образом.

В силу пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны. Подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что истцу, в ДД.ММ.ГГГГ была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, одновременно ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по месту постоянного проживания. Документ, свидетельствующий о выделении части жилого дома был утрачен. Вышеуказанное помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, состоящего из двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с п.2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года в соответствии с которым: многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Кроме того, для хранения и фиксации данных о пользователях квартиры не предусмотрено ведение похозяйственной книги, данное условие предусмотрено только для жилых домов. Согласно Архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ год в документах архивного фонда по похозяйственной книге <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ведется лицевой счет на хозяйство, главой которого значится ФИО1.

Указанная выше часть жилого дома располагается на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 218 ГК РФ гласит, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 статьи 6 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные правоотношения.

В связи с изложенным, суд признает обоснованными требования истца о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания 63,8 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования 24,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 39,1 кв.м., из нее жилая 28,2 кв.м., подсобная 10,9 кв.м., частью жилого дома площадь всех частей здания 63,8 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования 24,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 39,1 кв.м., из нее жилая 28,2 кв.м., подсобная 10,9 кв.м., со следующими литерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за истцом, ФИО1 в порядке применения по аналогии статьи 222 ГК РФ, площадь всех частей здания 63,8 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования 24,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 39,1 кв.м., из нее жилая 28,2 кв.м., подсобная 10,9 кв.м., со следующими литерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья А.А. Скрипст