Решение по делу № 2-845/2022 (2-5794/2021;) от 04.10.2021

78RS0006-01-2021-008051-45

Дело № 2-845/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года                                    г. Санкт-Петербург

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                             Максименко Т.А.

при секретаре                                                         Поизд Д.Д.,

с участием представителя истца Богушевич А.А., ответчика Гриднева А.Н., представителя ответчика Гриднева А.А. – Гриднева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива № 8 к Гридневу Александру Николаевичу, Гридневу Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищный Кооператив № 8 обратился в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском с учетом уточнений к ответчикам Гридневу А.Н., Гридневу А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25446,79 рубля, с ответчика Гриднева А.Н. в размере 119046,48 рублей, ссылаясь на то, что за период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года ответчики не регулярно, и не в полном объеме оплачивали коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. Также просили взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090 рублей (л.д. 5-7)

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик Гриднев А.Н. является собственником отдельной трехкомнатной <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11,139-140), управление и обслуживание, которого осуществляет Жилищный кооператив №.

По данному адресу также зарегистрированы ответчики Гриднева Н.В. – супруга собственника, и Гриднев А.А. – сын собственника (л.д.13).

Истец Жилищный Кооператив № 8 в лице представителя Богушевич А.А., действующей на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала с учетом письменных пояснений, приобщенных к материалам дела (л.д.94-95).

Ответчик, представитель ответчика Гриднева А.А. – Гриднев А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, указал, что <адрес>, расположенная по спорному адресу не была передана ответчику с выполненной чистовой отделкой, по акту приема-передачи в период, приходящийся на 1996г. и по настоящее время, и при наличии которого, отсутствовал бы спор между сторонами по настоящими делу. Также Гриднев А.Н. указал, что истец ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности в частности, по проведению ремонтно-восстановительных работ в системе внутридомовых инженерных систем водоснабжения; из-за недостаточности обогрева, ввиду отключения истцом радиаторов отопления, в квартире образовалась сырость, а температура в жилом помещении имеет недопустимые значения, что в целом приводит к невозможности проживания в ней, ввиду чего ответчики не проживали и не проживают в данной квартире. В 1998 году по вине обслуживающей организации его жилому помещению был причинен ущерб в результате заливов в последствии чего сотрудниками обслуживающей организации Жилищного кооператива-8 была отключена холодная и горячая вода, приборы отопления и электропитания. Кроме того, ответчик, представитель ответчика указал, что в феврале 2015г., а также в декабре 2017г. им была произведена предоплата. Также Гриднев А.Н. указал на отсутствие в квартире инженерных коммуникаций, которые проходят через данное жилое помещение транзитом. И с учетом данных обстоятельств, по мнению Гриднева А.Н., истцу надлежит произвести перерасчет.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2670/2017, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик Гриднев А.Н. является собственником отдельной трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11), управление и обслуживание, которого осуществляет Жилищный кооператив №.

По данному адресу также зарегистрирована Гриднева Н.В. – супруга собственника, и ответчик Гриднев А.А. – сын собственника (л.д.13).

Согласно адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик Гриднева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно справке формы-9, Гриднев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: г<адрес>).

Из исследованных судом расчета задолженности и выписки по лицевому счету следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили квартирную плату и оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 144493,27 рубля (л.д.8).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, преюдициальным является обстоятельство, имеющее значение для правильного рассмотрения дела, установленное судом и изложенное во вступившем в законную силу судебном акте по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц.

Решением Кировского районного суда г.Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> передана Гридневу А.Н. в собственность на основании выплаченного в полном объеме паевого взноса в Жилищный кооператив, передана ему по окончании строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию на основании акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для проживания — с внутренней отделкой повышенного вида (полы линолеум, стены и потолки оштукатурены, окрашены, оклеены обоями, установлена чугунная ванная, электрическая плита и т.д.), в хорошем техническом состоянии. Как установлено в судебном заседании, впоследствии истцами самостоятельно демонтированы сантехнические приборы и радиаторы отопления, осуществлена самовольная перепланировка жилого помещения.

Также судом было установлено, что денежные средства в размере 50000 рублей, о внесении которых указывает ответчик в счет уплаты задолженности и не учёта этой суммы истцом, суд находит не состоятельными, поскольку также решением суда установлена данная оплата.

Данный судебный акт вступил в законную силу, отменен или изменен не был, а следовательно, установленные этим актом обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Таким образом, также доводы ответчика касаемо не передачи ему квартиры по акту приемки-передачи, суд признает несостоятельными.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из материалов дела следует, что ответчикам не начисляется плата за такие коммунальные услуги как холодное, горячее водоснабжение, водоотведение. Плата за электроэнергию начисляется только на общедомовые нужды (л.д.115-117).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доводы ответчика, представителя ответчика Гриднева А.А. - Гриднева А.Н. о том, что ответчики не проживали в жилом помещении, суд также признает несостоятельными.

Представленный истцом расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

Истец с учетом уточнений требований просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление в размере 25446,79 рублей, с ответчика Гриднева А.Н. как собственника жилого помещения задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт в размере 119046,48 рублей. Размер задолженности подтверждается подробным письменным расчетом (л.д. 115-117).

Суд соглашается с представленными истцом документами, расчетом, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности.

При расчете задолженности истцом также учтено, что плата за услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отведение сточных вод ответчикам не начисляется. Задолженность составляет только сумму за предоставляемые коммунальные услуги, начисленные на всех зарегистрированных лиц в жилом помещении и плату за содержание жилого помещения, которая рассчитана на собственника жилого помещения исходя из утвержденных размеров.

При таких обстоятельствах, с учетом нормативов потребления, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов за жилое помещение в вышеуказанных размерах.

Истец также просит суд взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4090 рублей.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4090 рублей, что подтверждается платежным поручением № 270 от 21.09.2021г. (л.д.9).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4090 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищного кооператива № 8 к Гридневу Александру Николаевичу, Гридневу Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гриднева Александра Николаевича, Гриднева Александра Александровича в пользу Жилищного кооператива № 8 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25446,79 рублей.

Взыскать с Гриднева Александра Николаевича в пользу Жилищного кооператива № 8 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 119046,48 рублей.

Взыскать солидарно с Гриднева Александра Николаевича, Гриднева Александра Александровича в пользу Жилищного кооператива № 8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4090 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                   Максименко Т.А.