Решение по делу № 2-1251/2021 от 23.06.2021

УИД: 69RS0038-03-2020-001759-53

Гражданское дело № 2-1251/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 19 августа 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова А.И., ООО «УК «Корус» (ИНН5040158018) к Ветлужских С.Л., Ветлужских А.С., Ветлужских А.С. о обязании предоставить доступ в жилое помещение, взысканию судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Агапов А.И. и ООО «УК «Корус» обратились в суд с иском к Ветлужских С.Л, Ветлужских А.С., Ветлужских Анд.С. с требованием обязать обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что актами, составленными ООО «УК «Корус», были неоднократно зафиксированы заливы жилых помещений квартир № расположенных по адресу <адрес>. Неоднократные уведомления жильцам квартиры № по обеспечению доступа к канализационному стояку и системе труб холодного водоснабжения ля осмотра инженерных коммуникаций, возможного ремонта и проведения профилактических работ жильцами квартиры № были оставлены без внимания, доступ не предоставлен.

В связи с невозможностью произвести осмотр и ремонт коммуникаций, истец Агапов А.И. не может пользоваться коммунальными услугами в связи с систематическими заливами и перекрытием стояка холодного водоснабжения.

Истец Агапов А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ООО «УК «Корус» в судебное заседание не явился, общество извещалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", пунктам 5 - 7 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нем, а также все инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.

Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно (п. 1). Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения (п. 2).

Право на жилище признается одним из основных и гарантируется, однако, оно не является абсолютным и его ограничение возможно.

Как разъяснено в п. 11 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 г.), управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ООО «УК «Корус» является управляющей организацией в сфере жилищно-коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу <адрес>. Агапов А.И. является собственником квартиры № указанного дома.

ООО «УК «Корус» в адрес ответчиков было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 в квартиру № для осмотра инженерных коммуникаций и составления соответствующего акта. По указанному в требовании номеру телефона информации о невозможности предоставления доступа в квартиру в указанную дату и время информации не поступало.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результату выезда, комиссией состоящей из Инженера и техника ООО «УК «Корус» и Агапова А.И. собственника кв.№ в предложенное время доступ в квартиру № предоставлен не был. Проведены фото и видео фиксация.

Так как надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания ответчики доказательств исправности инженерных коммуникаций суду не представили, обеспечение доступа в жилое помещение необходимо для защиты законных прав и интересов других собственников многоквартирного дом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании представленных истцом доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ООО «УК «Корус» оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб. что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ООО «УК «Корус» понесло расходы на отправку ответчика исковых заявлений в размере <данные изъяты> что подтверждается чеком Почты России от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что основное требование об обязании обеспечить доступ в жилое помещение судом удовлетворено, установив необходимость и доказанность понесенных расходов суд приходит к выводу в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агапова А.И., ООО «УК «Корус» (ИНН5040158018) к Ветлужских С.Л., Ветлужских А.С., Ветлужских А.С. о обязании предоставить доступ в жилое помещение, взысканию судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Ветлужских С.Л., Ветлужских А.С., Ветлужских А.С. обеспечить доступ Агапову А.И., ООО «УК «Корус» (ИНН5040158018) в жилое помещение по адресу <адрес>

Взыскать с Ветлужских С.Л., Ветлужских А.С., Ветлужских А.С. в солидарном порядке судебные расходы <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года

Судья О.М. Царьков