Решение по делу № 33-27826/2023 от 03.08.2023

Судья: Камшилина И.А.	Дело № 33-27826/2022     УИД 50RS0039-01-2023-001593-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московской области                             14 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

судей Литвиновой М.А., Тарханова А.Г.,

при участии прокурора Луниной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Поздняковой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/23 по иску Кручининой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Смирнова В. О., Кручинина Д. К., Кручининой Е. К., к Сергеевой Л. В., Гришиной А. В., действующей в своих интересах и в интересах Гришина Л. В., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением; по встречному исковому заявлению Сергеевой Л. В. к Кручининой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Смирнова В. О., Кручинина Д. К., Кручининой Е. К., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Сергеевой Л. В., Гришиной А. В. на решение Раменского городского суда Московской области от 21 апреля 2023 года,

заслушав доклад судьи Поляковой Ю.В.,

объяснения ответчиков Гришину А.В. и Сергееву Л.В., их представителя Лаптева П.А., истца Кручининой О.А., ее представителя Ли А.С.,

установил:

Кручинина О.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Смирнова В.О., Кручинина Д.К., Кручининой Е.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Сергеевой Л.В., Гришиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах Гришина Л.В., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сергеева Л.В., Гришина А.В., и несовершеннолетний Гришин Л.В. Отец истца Сергеев А.А. был собственником спорного жилого дома. Отец умер <данные изъяты>. Истец была зарегистрирована в доме с 2001г., фактически проживала с 1994г. Зарегистрирована была после того, как ее мать была лишена родительских прав. В 2006г. истец заключила брак, и ее муж стал также проживать в спорном жилом доме. В 2009г. Кручинина О.А., в связи с конфликтными отношениями на почве пьянства с отцом и его гражданской женой, была вынуждена выехать из дома. От прав на дом она не отказывалась. Через 3 месяца после отъезда пыталась помириться с отцом, но поскольку ей этого не удалось, она уехала. С 2010г. она каждый год приезжала к отцу, отец был не против ее проживания в доме, предлагал ей отремонтировать второй этаж и жить там. Ответчик чинила препятствия в проживании. Кручинина О.А. приезжала на похороны к отцу, но в дом ночевать ее не пустили. <данные изъяты> отец передал право собственности на дом ответчику. Истец в настоящее время проживает в <данные изъяты>. Временной регистрации не имеет, пособия на детей не получает. В декабре 2022г. она дважды пыталась вселиться в дом, но ответчик ее не пускает. В доме остались ее вещи: холодильник и стенка. Просит предоставить ей в пользование комнаты 7 и 8.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Ответчиком был заявлен встречный иск к Кручининой О.А. и ее несовершеннолетним детям о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты> снять Кручинину О.А. и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета.

В судебном заседании представители Сергеевой Л.В. встречные исковые требования поддержали и пояснили, что Сергеева Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежат Сергеевой Л.В. на основании договора дарения от <данные изъяты>. Кручинина О.А. и ее дети длительное время в спорном жилом помещении не проживают, сохраняют только регистрацию, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, соглашение о сохранении за ними право пользования жилым домом и земельным участком отсутствует. Сергеева Л.В. предлагала сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало.

Представитель Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития <данные изъяты> исковые требования Кручининой О.А. поддержала, указала, что у Кручининой О.А. и ее детей нет другого жилого помещения, двоих детей прописывать некуда. Просила требования о вселении удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Решением Раменского городского суда Московской области от 21.04.2023 исковые требования Кручининой О.А. удовлетворены, во встречных исковых требованиях отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Сергеева Л.В., Гришина А.В. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить в части удовлетворения исковых требований Кручининой О.А. и вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования Сергеевой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с обязательным снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчики Сергеева Л.В., Гришина А.В., их представитель Лаптев П.А. доводы жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Истец Кручинина О.А. и ее представитель Ли А.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно части 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что в жилом помещении по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты> зарегистрированы: Смирнов В.О., 02.02.2009г. рождения, - с <данные изъяты>; Кручинина О.А., <данные изъяты> рождения, - с <данные изъяты>; Сидоренко (Сергеева) Л.В., <данные изъяты> рождения, - с <данные изъяты>; Сидоренко (Гришина) А.В., <данные изъяты> рождения, - с <данные изъяты>; Гришин Л.В., 01.08.2017г. рождения, - с <данные изъяты>; Кручинина Е.К., 14.07.2022г. рождения, - с <данные изъяты>; Кручинин Д.К., <данные изъяты> рождения, - с <данные изъяты>.

Из пояснений сторон следует, что Кручинина О.А. зарегистрирована в доме с 2001г. в качестве члена семьи собственника, фактически проживала с 1994г. после того, как ее мать была лишена родительских прав.

Также из пояснений сторон следует, что с 2009г. истец выехала из спорного жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями на почве пьянства с отцом и его гражданской женой.

Кручинина О.А. пояснила, что иного жилого помещения в собственности для проживания с детьми не имеет. Первый супруг умер, со вторым - находится в разводе, в отношении младшей дочери является матерью-одиночкой.

В судебном заседании суда первой инстанции был допрошен свидетель Васильев Д.С., который подтвердил, что Кручинина О.А. проживала в спорном доме с 1994г. В 2009г. он перевозил ее из дома по адресу: Московская область, Раменский район, д. Верея, <данные изъяты>. В доме осталась стенка и холодильник. Со слов Кручининой О.А. он знает, что она приезжала в дом и хотела заселиться, но ее не пустили.

Свидетель Кручинин К.Н. в судебном заседании пояснил, что он состоял в браке с истцом с 2011г. по 2022г. Сейчас истец проживает в <данные изъяты> вместе с детьми. Он является отцом Кручинина Д.. Кручинина Е. - не его дочь. Он приезжал с Кручининой О.А. на похороны отца, но ночевать их в дом не пустили. Последний раз Кручинина О.А. пыталась вселиться в декабре 2022г.

Удовлетворяя иск Кручининой О.А., отказывая в удовлетворении встречного иска Сергеевой Л.В., руководствуясь положениями ст. ст. 10, 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, установив, что Кручинина О.А. была вселена в жилое помещение, принадлежащее ее отцу как член семьи собственника, в дальнейшем, реализуя право на выбор места жительства, изменила место жительства, оставаясь быть зарегистрированной в жилом доме, а также то, что регистрация несовершеннолетних по указанному адресу с матерью не противоречит закону, принимая во внимание, что истец нуждается в данном жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеет, учитывая площадь жилого дома, состав его помещений, суд пришел к выводу, что предложенный стороной истца порядок пользования жилым домом с выделением в пользование Кручининой О.А. и ее детям двух жилых комнат не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы Сергеевой Л.В. и членов ее семьи, обеспечит соблюдение прав и законных интересов сторон.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что только собственник жилого помещения вправе распоряжаться им (соответственно заключать сделки по его продаже, дарению, завещанию и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Установлено, что на основании договора дарения от <данные изъяты> № <данные изъяты>5, заключенного между Сергеевым А.А. и Сергеевой Л.В., последней принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 934 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 81-84).

<данные изъяты> Сергеев А.А. умер.

Подарив жилое помещение своей супруге, Сергеев А.А. совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

Как следует из условий договора дарения в данном жилом помещении зарегистрированы: Сергеев А.А., Смирнов В.О., Кручинина О.А., Сидоренко Л.В., Сидоренко А.В., Гришин Л.В.

Фактически в доме проживали Сергеев А.А. (владелец дома), его жена Сергеева (Сидоренко) Л.В, Сидоренко А.В. (<данные изъяты> года рождения), Гришин Л.В. (<данные изъяты> года рождения).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за членами семьи прежнего собственника права пользования жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также его детей и родителей (часть 1 статьи 31 данного кодекса).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что Кручинина О.А. и ее несовершеннолетние дети членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, суд первой инстанции не учел, что переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членов семьи прежнего собственника.

При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных Кручининой О.А. требований являются ошибочными, основанными на неверном применении норм материального права.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, то у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении встречного иска Сергеевой Л.В.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Кручининой О.А. и об удовлетворении встречных исковых требований Сергеевой Л.В., Кручинина О.А. и несовершеннолетние дети Смирнов В.О., Кручинина Е.К., Кручинин Д.К. подлежат признанию прекратившими права пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 21 апреля 2023 года отменить.

Принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Кручининой О. А. к Сергеевой Л. В., Гришиной А. В., действующей в своих интересах и в интересах Гришина Л. В., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Сергеевой Л. В. удовлетворить.

Признать Кручинину О. А., несовершеннолетних детей Смирнова В. О., Кручинина Д. К., Кручинину Е. К. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Раменский район, д.Верея, <данные изъяты>.

    Решение суда является основанием для снятия Кручининой О. А., Смирнова В. О., Кручинина Д. К., Кручининой Е. К. с регистрационного учета по месту жительства.

Председательствующий

судьи