Решение по делу № 2-2581/2016 от 08.09.2016

<данные изъяты>      Дело № 2-2581/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 18 октября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшихина В.Н. к Юхимец В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

     Истица Яшихина В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Юхимец В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца не является. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу, просит признать ответчика утратившим права пользования на жилое помещение, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истица Яшихина В.Н. подтвердила свои исковые требования.

    Представитель ответчика Юхимец В.Ю., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Волоколамского филиала МОКА Батова М.А. в судебном заседании иск не признала.

    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что Яшихина В.Н. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Юхимец В.Ю., Юхимец Т.Т. и Яшихина В.Н., квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. На основании договора купли-продажи ею получено свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана покупателю. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Юхимец В.Ю. По договоренности с ним все зарегистрированные в данном помещении лица должны были добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Юхимец В.Ю. До настоящего времени, освободив жилое помещение, ответчик с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца не является.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом. В силу ст.ст. 209, 210, 288, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Членами семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у него не имеется. Ответчик имел намерение выехать из спорной квартиры на новое место жительства. Истец ограничен в праве распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яшихина В.Н. к Юхимец В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Юхимец В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>