Решение по делу № 2-38/2019 от 28.08.2018

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       01 марта 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                             Трушкина Ю.А.

при секретаре                   Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2019 по иску Герасимова С.В. к Гоголеву М.Н., Гоголевой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В. к Герасимову С.В., Хомяк Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Герасимов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гоголеву М.Н., Гоголевой Е.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 867 кв.м. путем спила деревьев, реконструкции навеса - козырька и установления водостока на постройке, перенести на безопасное расстояние, демонтировать либо произвести реконструкцию бани. Так же истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., а так же возместить судебные расходы - 7 658,84 руб.

В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются смежными землепользователями, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке ответчиков, а так же расположение деревьев, нарушает права истца как собственника земельного участка, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Гоголев М.Н., Гоголева Е.В. обратились в суд с встречным иском к Герасимову С.В., Хомяк Л.Н., в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят:

- обязать ответчика Герасимова С.В. и ответчика Хомяк Л.Н. не чинить препятствий Гоголеву М.Н., Гоголевой Е.В. в приведении ограждения между земельными участками с кадастровым №; № и с кадастровым №
50:№26 в соответствии со сведениями о границах, содержащимися в ЕГРН;

- обязать ответчика Герасимова С.В. не чинить препятствий в
пользовании земельным участком с кадастровым №, принадлежащим
истцам Гоголеву М.Н., Гоголевой Е.В. на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 8, путем возложения обязанности перенести, с земельного участка с кадастровым номером №, в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности, строение (отмеченное в экспертном заключении №/Э по гражданскому делу № рис. 7 план строений и сооружений) на расстояние 1м от границ по сведениям ЕГРН смежных земельных участков, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. В случае, если ответчик Герасимов С.В. не исполнит решение суда в течение установленного срока, Гоголеву
М.Н., Гоголевой Е.В., предоставить право снести строение (отмеченное в экспертном заключении № 013-19/Э по гражданскому делу № 2- 3599/2018 рис. 7 план строений и сооружений) находящиеся на земельном участке № любым способом с освобождением от оставшегося мусора, со взысканием затраченных средств с ответчика.

- так же Гоголев М.Н. и Гоголева Е.В. просят взыскать в ответчиков расходы по оплате стоимости экспертизы - 45 000 руб.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ответчики, без установленных на то оснований, сместили забор в сторону земельного участка, принадлежащего Гоголевой Е.В., Гоголеву М.Н., тем самым нарушили право истцов на законное землепользование. Так же Герасимовым С.В. возведены строения, которы расположены на земельном участке истцов и являются самовольными постройками. Восстановление границ земельного участка истцов, в силу ст. 138 ГПК РФ полностью исключает удовлетворение первоначального иска.

В судебном заседании Герасимов С.В. и его представитель требования искового заявления поддержали, встречный иск просили оставить без удовлетворения.

Гоголев М.Н. и представитель Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В. в судебном заседании просили встречный иск удовлетворить, иск Герасимова С.В. оставить без удовлетворения.

Ответчик по встречному иску - Хомяк Л.Н., в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, встречное исковое заявление получено ответчиком 27.10.2018. (л.д. 136)

С учетом изложенного, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания судебных экспертов и свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит иск Герасимова С.В. не подлежащим удовлетворению и наличии оснований для удовлетворения встречного иска Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в случае защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Как усматривается из материалов дела, Гоголев М.Н. и Гоголева Е.В. являются собственниками земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, уч.8. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Герасимов С.В. является собственником земельного участка общей площадью 867 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, з/у.29. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Хомяк Л.Н. является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Определением суда от 19.10.2018 по делу назначена комплексная судебная строительно - техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт - Сервис».

Из заключения судебной экспертизы следует, что фактические границы и площадь земельного участка с КН50:№, расположенного по адресу: <адрес> мкр.Западный, <адрес>, уч.8 не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН и правоустанавливающим документам.

Фактические границы и площадь земельного участка с КН 50№, расположенного по адресу: <адрес> мкр.Западный, <адрес>, з/у. 29 не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН и правоустанавливающим документам.

Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> мкр.Западный, <адрес> не соответствуют сведениям о границах, содержащимся в ГКН. <адрес> соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Для устранения выявленных несоответствий, рекомендуется привести ограждение земельных участков с кадастровыми номерами №, КН № в соответствие со сведениями о границах, содержащимися в ЕГРН.

Установлено, что на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, уч.8, принадлежащем на праве собственности Гоголеву М.Н. и Гоголевой Е.В, частично распложено хозяйственное строение Герасимова С.В.

Для устранения данного нарушения эксперты рекомендуют произвести демонтаж или перенос строения Герасимова С.В. в границы земельного участка с КН №, принадлежащего ему на праве собственности, на расстоянии 1м от границ смежных земельных участков.

Расстояние посадки деревьев на земельном участке с КН №, принадлежащем Гоголеву М.Н. и Гоголевой Е.В. до смежных границ соседнего земельного участка №, принадлежащего Герасимову С.В. согласно правоустанавливающим документам, соответствуют нормам СНиП.

Нависание ветвей деревьев, посаженных на земельном участке с кадастровым номером №:26, расположенном по адресу: <адрес>, на земельный участок, принадлежащий Герасимову С.В. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - не происходит.

Ветви деревьев расположены на расстоянии 1,0м от границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно данным ЕГРН.

Эксперт отмечает, что действующих норм по инсоляции земельных участков не существует.

На момент проведения экспертизы у части деревьев отсутствовала крона, установить имеется ли затенение визуальным способом, не представлялось возможным.

Однако эксперт отмечает, что деревья, произрастающие на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010607:26, находятся с западной и северо-западной стороны, относительно земельного участка Герасимова С.В. Продолжительность непрерывной инсоляции земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010607:497 в течение светового дня будет составлять более 2,5ч. в день.

Земельный участок Герасимова С.В. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, должен использоваться для строительства жилого дома (в соответствии с нормами СНиП), предназначенного для проживания одной семьи. Произрастающие деревья, посаженные на земельном участке с кадастровым номером 50№, расположенном по адресу: <адрес>, не оказывают негативного влияния на возможность целевого использования принадлежащего Герасимову С.В. земельного участка.

Расположение объекта недвижимости (одноэтажное здание капитального строительства из деревянного бруса), расположенное в границах земельного участка, принадлежащего Гоголеву М.Н. и Гоголевой Е.В. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормативным документам в области строительства.

При осмотре крыши строения (бани) установлено, что скат крыши и навес (козырек) выполнены с уклоном на земельный участок принадлежащий Гоголеву М.Н. и Гоголевой Е.В. с кадастровым номером № (согласно данным ЕГРН), по адресу: <адрес>, и не заходят за границу земельного участка принадлежащего Герасимову С.В. с кадастровым номером № (согласно данным ЕГРН), расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует нормам и требованиям.

Навес (козырек) объекта недвижимости (одноэтажное здание капитального строительства из дерева), расположенного в границах земельного участка принадлежащего Гоголеву М.Н. и Гоголевой Е.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относится к объекту капитального строительства - бане.

Оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении, а так же данным им в ходе судебного заседания, у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушения прав Герасимова С.В. со стороны ответчиков. Так, забор, возведенный в 2011 году между земельными участками Герасимова С.В., Хомяк Л.Н. и Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В. не соответствует сведениям о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Указанное подтверждается заключением судебной экспертизы, пояснениями сторон, а так же показаниями свидетелей Арутюняна А.М., Мельникова Д.Е., допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных исковое заявление Герасимова С.В. не подлежит удовлетворению, встречный иск Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В. суд находит обоснованным.

Суд считает необходимым отметить, что в случае, если ответчик Герасимов С.В. не исполнит решение суда в части переноса строения, Гоголев М.Н., Гоголева Е.В. не лишены возможности обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу по ходатайству Герасимова С.В. и ответчиков Гоголева М.Н., Гоголевой Е.В. назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Эксперт-Сервис».

Стоимость экспертизы составила 90 000 руб. Гоголев М.Н., Гоголева Е.В. произвели оплату стоимости экспертизы в сумме 45 000 руб. В материалы дела представлено ходатайство экспертного учреждения о распределении судебных расходов и возмещении экспертному учреждению расходов за подготовленное заключение, стоимостью 45 000 руб., т.е. в недостающей части.

В соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковое заявление Герасимова С.В. к Гоголеву М.Н., Гоголевой Е.В. оставлено судом без удовлетворения, экспертиза была назначена в том числе в целях проверки доводов истца о нарушении ответчиками строительных норм и правил при возведении бани, суд считает возможным распределить расходы по оплате стоимости судебной экспертизы следующим образом: с Герасимова С.В. в пользу ООО «Эксперт - Сервис» подлежит взысканию 45 000 руб.; с Герасимова С.В. и Хомяк Л.Н. в равных долях в пользу Гоголева М.Н, Гоголевой Е.В. - 45 000 руб., поскольку доводы истцов по встречному иску о нарушениях, допущенных при определении местоположения забора, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

в удовлетворении искового заявления Герасимова Сергея Владимировича к Гоголеву Михаилу Николаевичу, Гоголевой Елене Валентиновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Встречный иск Гоголева Михаила Николаевича, Гоголевой Елены Валентиновны - удовлетворить.

Обязать Герасимова Сергея Владимировича, Хомяк Любовь Николаевну не чинить препятствий Гоголеву Михаилу Николаевичу, Гоголевой Елене Валентиновне в приведении ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами: №; №, № в соответствии со сведениями о границах, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Герасимова Сергея Владимировича не чинить препятствий Гоголеву Михаилу Николаевичу, Гоголевой Елене Валентиновне в пользовании земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, уч. 8, путем возложения обязанности перенести, с земельного участка с кадастровым номером №, в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащее Герасимову Сергею Владимировичу строение, отмеченное в экспертном заключении № 013-19/Э по гражданскому делу № 2-3599/2018 рис. 7 план строений и сооружений, на расстояние 1 метр от границ по сведениям ЕГРН смежных земельных участков.

Взыскать в равных долях с Герасимова Сергея Владимировича, Хомяк Любови Николаевны в пользу Гоголева Михаила Николаевича, Гоголевой Любови Николаевны расходы по оплате судебной экспертизы - 45 000 рублей.

Взыскать с Герасимова Сергея Владимировича в пользу ООО «Эксперт Сервис» вознаграждение за проведенную судебную экспертизу - 45 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий        Ю.А. Трушкин