Решение по делу № 2-1431/2015 (2-13914/2014;) от 17.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

при секретаре                Сенаторовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Е.А., Денисенко В.О. к ОАО «ответчик» о возмещении убытков, компенсации морального вреда;

УСТАНОВИЛ:

Денисенко Е.А., Денисенко В.О. (далее – истцы) предъявили иск к ОАО «ответчик» (далее –ответчику), просили взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства каждому в сумме 753 182 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. Как основание требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «наименование» заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве квартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче 2- комнатной квартиры с проектным номером № (№ по техническому паспорту БТИ), общей площадью 72,6 кв.м., проектной площадью 71,67 кв.м., расположенной на № этаже (оси № в строящемся 9-этажном многоквартирном жилом доме по строительному адресу: АДРЕС. В силу п. 1.1 договора уступки истцы приняли в полном объеме права требования к ответчику в отношении квартиры. Согласно п.2.3. Договора Уступки мы проинвестировали в строительство дома денежную сумму в размере 4 730 300 руб. Свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств. В соответствии с п.п. 2.7., 2.8 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. и передать квартиру по акту участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени квартира нам не передана, строительство многоквартирного дома задерживается. Просрочка составила 579 дней, таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка каждому в сумме 753 182 руб.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «наименование» заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве квартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче 2- комнатной квартиры с проектным номером № (№ по техническому паспорту БТИ), общей площадью 72,6 кв.м., проектной площадью 71,67 кв.м., расположенной на № этаже (оси №) в строящемся 9-этажном многоквартирном жилом доме по строительному адресу: АДРЕС В силу п. 1.1 договора уступки истцы приняли в полном объеме права требования к ответчику в отношении квартиры. Согласно п.2.3. Договора Уступки мы проинвестировали в строительство дома денежную сумму в размере 4 730 300 руб. Свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств. В соответствии с п.п. 2.7., 2.8 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. и передать квартиру по акту участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени квартира нам не передана, строительство многоквартирного дома задерживается.

Ответчик нарушил сроки по передаче объекта долевого строительства, квартира не передана истицам по передаточному акту. В связи с неисполнением условий договора, ответчик обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств (Глава 25 ГК РФ).

           Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков, исполнитель уплачивает потребителю неустойку, т.е. ответчик обязан уплатить истцу неустойку. С ответчика подлежит взысканию в пользу истцов неустойка за просрочку 579 дней, каждому истцу в сумме 753 182 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

Исследовав обстоятельства дела, суд находит, что заявленная истцами неустойка является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств. В связи с этим суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, уменьшив размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до суммы 100 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В силу положений действующего законодательства взыскание штрафа и определение его размера является обязанностью суда, рассматривающего дело.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, определен законом, зависит от размера денежных средств, взысканных в пользу потребителя, и не может быть произвольно изменен судом в большую или меньшую сторону.

Поскольку ответчик нарушил права истицы подлежит взысканию штраф.

Исходя из положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению размер взыскиваемого штрафа с учетом конкретных последствий и содержания допущенного нарушения, в целях достижения соразмерности нарушения определяемой мере ответственности – до суммы 10 000 руб. (каждому по 5 000 руб.).

Размер компенсации морального вреда определяется в разумных пределах в сумме 5 000 руб. каждому истцу.

Следовательно, денежная сумма 60 000 руб. (каждому истцу) является реальным ущербом, соответствующим указанным выше требованиям закона, поскольку защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Денисенко Е.А., Денисенко В.О. в пользу каждого неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 5 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., а всего общую сумму 60 000 руб.

взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 3 600 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья: