Решение по делу № 2-436/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-436/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега                         12 июля 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лихачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Ащеуловой ... о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения,

установил:

МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с иском к Ащеуловой К.И. как нанимателю жилого помещения ... многоквартирного <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес> об обязании выполнить работы по оклейке обоев, окраске пола по периметру всей площади жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Онежский муниципальный район», находится в пользовании Ащеуловой К.И. По результатам осмотров жилого помещения установлено, что в течении длительного времени текущий ремонт в квартире не проводился.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Ащеулова К.И. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, указав, что квартира была предоставлены ей в неудовлетворительном состоянии, обои в квартире поклеены, полы красить нет целесообразности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «г» п. 4 Типового договор социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что жилое помещение ... многоквартирного <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес> является собственностью муниципального образования «Онежское». Жилое помещение находится во владении и пользовании Ащеуловой К.И.

В соответствии с подп. 4, 9 п. 8 договора найма жилого помещения, наниматель обязан: поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

Из акта осмотра указанного жилого помещения от 8 февраля 2022 года следует, что в спорной квартире необходимо провести косметический ремонт, а именно оклейку обоев, окраску пола по периметру всей площади квартиры.

Проанализировав приведенные выше нормы права, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При разбирательстве дела достоверно установлено, что ответчик не исполняет обязанность поддерживать в надлежащем состоянии занимаемое им по договору найма жилого помещения жилое помещение, в котором не принимает меры по выполнению работ текущего характера.

Выбранный истцом способ защиты основан на законе и будет способствовать восстановлению прав не только истца, но и обеспечению сохранности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о возложении на ответчика обязанности по выполнению указанных работ по текущему ремонту жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что квартира была передана ответчику в ненадлежащем состоянии не представлено, как и отсутствие необходимости заявленного вида ремонта.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что решение может быть исполнено только ответчиком, в решении должен быть установлен срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда.

Обсуждая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд учитывает фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, характер, степень сложности, объем предстоящей работы, а также материальное положение ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возлагаемых на него решением суда обязанностей – до 30 августа 2022 года, который является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления при подаче иска освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Ащеуловой ... о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Ащеулову ... в срок до 30 августа 2022 года выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения по адресу: <Адрес>, а именно: выполнить работы по оклейке обоев, окраске пола по периметру всей площади квартиры.

Взыскать с Ащеуловой ... в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий          подпись          С.Ю. Карелина

...

...