Решение по делу № 2-1042/2019 от 06.09.2019

К делу <...> УИД 23RS0<...>-24

Решение

Именем Российской Федерации

<...> 16 октября 2019 год

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Лабинский городской суд <...> с иском к ФИО1, в котором просит суд признать его утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>, ссылаясь на то, что в домовладении, собственником которого она являются, зарегистрирован ответчик по делу – ФИО1 который там не проживает.

Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением, в том числе обязывает нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, ФИО2 обратилась в суд. Требования истца основаны на нормах статьи 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явилась, ФИО2 указала в просительной части искового заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно. Как видно из адресной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...>. В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика ФИО1 Руководствуясь статьей 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> управления Федеральной миграционной службы России по <...> в <...>, поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО2 по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании старший помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО4 полагала необходимым удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается представленными в деле договором купли-продажи недвижимости, а так же свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> <...>, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО1 числятся зарегистрированным в домовладении с <...>, о чем свидетельствуют записи и штамп ОУФМС России по <...> в <...> в домовой книге (л.д. 5 копия документа).

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 2 статьи 31 Кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК адрес ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, разрешая по существу возникший спор применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь так же положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, принимает во внимание Постановление Конституционного Суда от <...> N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 713", суд пришел к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчиков, поскольку доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением на законных основаниях, в материалы дела не представлено, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 не проживает с собственником домовладения. Кроме того как следует из искового заявления, ответчик прописан в указанном домовладении, но не проживает в домовладении.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий предусмотренных статьей 19 Федерального закона от <...> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО1, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Мотивированная часть решения суда изготовлена <...>.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин

К делу <...> УИД 23RS0<...>-24

Решение

Именем Российской Федерации

<...> <...> год

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО1, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с мотивированным решением суда <...>.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин