Решение от 16.02.2015 по делу № 2-223/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сапроновой А.И. к муниципальному образованию город Ефремов о признании жилого помещения частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

представитель истца по доверенности Сапронов В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил суд признать комнату площадью 38,3 кв. метров литер А, кухню площадью 14 кв. метров литер А, комнату 33,9 кв. метров литер А, веранду площадью 9.6 кв. метров литер а частью жилого дома номер № под номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Сапроновой А.И. право собственности на часть дома под номером № дома номер №: состоящую из комнаты площадью 38,3 кв. метров литер А, кухни площадью 14 кв. метров литер А, комнату 33,9 кв. метров литер А, веранды площадью 9.6 кв. метров литер а, общей площадью 95,8 кв. метров, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что Сапронова А.И., <данные изъяты> года рождения, проживает в <адрес> в индивидуальном жилом доме номер №, жилой дом принадлежит ей на праве общей долевой собственности, в другой части жилого дома проживала Стародубцева Н.А. общая площадь жилого помещения - части жилого дома Стародубцевой Н.А. составляет 78,8 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом имеет лицевой счет №, общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., дата возведения жилого дома - 1958 год, домовладельцами индивидуального жилого дома являются Сапронова А.И. и Стародубцева Н.А. Жилой дом на кадастровом учете не состоит и право собственности, в соответствии с действующем законодательством, не оформлено. В настоящее время Сапронова А.И. желает оформить право собственности на часть жилого дома в соответствии с действующем законодательством, но не может этого сделать, так как Стародубцева Н.А. умерла, не оформив право собственности, а её наследник ФИО2 наследство фактически приняла, но право собственности не оформила. Согласно выписки из технического плана, Сапронова А.И. имеет обособленный земельный участок общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №; на указанном земельном участке расположено жилое помещение - часть жилого дома номер 17, в котором проживает истец, а общая площадь части жилого дома, где проживает Сапронова А.И., составляет 95,8 кв.м. Жилое помещение - часть жилого дома Стародубцевой Н.А. также расположено на обособленном земельном участке; жилой дом, принадлежащий Сапроновой А.И и Стародубцевой Н.А., разделен капитальной стеной; части жилого помещения, принадлежащие Сапроновой А.И и Стародубцевой Н.А., имеют отдельные входы, обособленный земельные участки, вспомогательные помещения, раздельные лицевые счета на газоснабжение, электро- и водопотребление, спор о праве отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Истец Сапронова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы явившемуся в судебное заседание представителю по доверенности Сапронову В.В.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов, представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, третье лицо Панарина А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. В представленном в суд отзыве на иск представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие Представителя Управления, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу; в адресованном суду ходатайстве глава администрации МО г.Ефремов ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя названной Администрации.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сапронов В.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать комнату площадью 38,3 кв. метров литер А, кухню площадью 14 кв. метров литер А, комнату 33,9 кв. метров литер А, веранду площадью 9.6 кв. метров литер а частью жилого дома номер № под номером № расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Сапроновой А.И. право собственности на часть дома под номером № дома номер №: состоящую из комнаты площадью 38,3 кв. метров литер А, кухни площадью 14 кв. метров литер А, комнату 33,9 кв. метров литер А, веранды площадью 9.6 кв. метров литер а, общей площадью 95,8 кв. метров, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, истец Сапронова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.Стрелечья-Поляна, <адрес>, и Стародубцева Н.А., являются домовладельцами жилого дома общей площадью 174,6 кв.м., 1958 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 0,50 га, принадлежащем Сапроновой А.И., что подтверждается письменными доказательствами: копией паспорта гражданина РФ на имя Сапроновой А.И. (л.д.5), копией выписки (справки) № из технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 (л.д.6-14), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), копией кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21),

Согласно копии справки администрации МО Лобановское Ефремовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) установлено, что Сапронова А.И. единолично зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии уведомления № об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) установлено, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Сапроновой А.И., расположенном на земельном участке, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из ответа Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на запрос суда (л.д.37), инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в архиве Ефремовского отделения не числится, техническая инвентаризация по вышеуказанному объекту не проводилась.

Согласно отзыва № Управления Росреестра по Тульской области на иск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений в судебном заседании представителя истца по доверенности Сапронова В.В. установлено, что Сапронова А.И. фактически проживает в жилом помещении общей площадью 95,8 кв.м., являющемся частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящем из комнаты площадью 38,3 кв.м., обозначенной литер А в выписке (справке) № из технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 (л.д.6-14), а также из кухни площадью 14 кв.м. литер А, комнаты площадью 33,9 кв.м. литер А, веранды площадью 9,6 кв. метров литер а; названная часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцу; жилое помещение - часть названного жилого дома, принадлежавшая ранее Стародубцевой Н.А., а после смерти последней - наследнику ФИО2, фактически принявшей наследство, но не оформившей права собственности на недвижимость, имеет общую площадь 78,8 кв.м., также расположено на обособленном земельном участке; жилой дом, принадлежащий Сапроновой А.И и Стародубцевой Н.А., разделен капитальной стеной; части жилого помещения, принадлежащие Сапроновой А.И и Стародубцевой Н.А., имеют отдельные входы, обособленный земельные участки, вспомогательные помещения, раздельные лицевые счета на газоснабжение, электро и водопотребление. Иного суду не представлено, не оспорено ответчиком и третьими лицами и подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки (справки) № из технического плана на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 (л.д.6-14).

Принимая во внимание изложенное, исходя из требования п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ 33,9 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ 33,9 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░