Решение по делу № 2-805/2013 (2-10785/2012;) от 09.11.2012

Дело №2-805/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ    

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Медведевой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шныра В. Я., Шныр Т. А., Гриненко Е. В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Командованию железнодорожных войск Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании их представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № Шныр В. Я. был признан очередником на улучшение жилищных условий, и ему, как военнослужащему и членам его семьи Шныр Т. А. (супруга) и дочери супруги – Гриненко Е. В. было распределено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Командованием железнодорожных войск МО РФ с Шныром В.Я. был заключен Договор социального найма жилого помещения №. Согласно условий которого по договору социального найма наймодатель предоставляет ему, как нанимателю, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящуюся к собственности Российской Федерации с правом регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания.

Указанный договор был подписан истцом, а от лица наймодателя – начальником тыла - заместителем Командования железнодорожными войсками по тылу ФИО, о чем так же свидетельствует и акт передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ года истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В ДД.ММ.ГГ года Шныр В.Я. обратился к Командованию железнодорожных войск с просьбой о передаче в собственность упомянутой квартиры, однако как усматривается из ответа № от ДД.ММ.ГГ на заключение договора передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации у Командования железнодорожных войск отсутствуют основания, поскольку жилое помещение – <адрес>, в <адрес> в реестр Федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав не осуществлена.

Просит суд признать за Шныром В. Я., Шныр Т. А., Гриненко Е. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Командования железнодорожными войсками Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1,2 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Поскольку ответчики извещались судом надлежащим образом, то суд, с согласия представителя истцов, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГ истцу, как военнослужащему, на семью из трех человек: он, супруга – Шныр Т. А. и дочь супруги – Гриненко Е. В., была выделена двухкомнатная <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Командованием железнодорожных войск МО РФ с истцом заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которого истец является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком, в связи с чем ему передана в бессрочное владение и пользование, с правом регистрации по месту жительства всех членов семьи, спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГ, выданной ЖЭУ № <адрес>, истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ.

Данная квартира относится к Федеральной собственности, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такое право не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ №.

Из справки, выданной Командованием железнодорожных войск Министерства обороны РФ войсковая часть № за № от ДД.ММ.ГГ года усматривается, что Шныр В.Я., как подполковник запаса, военнослужащий запаса железнодорожных войск, в период прохождения военной службы в частях железнодорожных войск Российской Федерации с ДД.ММ.ГГ год муниципального жилья не получал, свое право на приватизацию не использовал, так как проживал с семьей в общежитиях закрытых военных городков и учреждений, до получения указанной квартиры вместе с семьей был зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, общежитие в/ч №.

В ДД.ММ.ГГ года Шныр В.Я. обратился к Командованию железнодорожных войск МО РФ с просьбой о передаче в собственность его семьи спорной квартиры. Как усматривается из ответа № от ДД.ММ.ГГ заключить договор передачи указанного жилого помещения в порядке приватизации у Командования железнодорожных войск отсутствуют основания, поскольку жилое помещение – <адрес>, в <адрес> в реестр Федерального имущества не включалось, за какой либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав не осуществлена.

В своем ответе на обращение Шныра В.Я. Командование железнодорожных войск МО РФ рекомендовало обратиться с исковым заявлением в суд для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и высказало свое мнение о том, что Командование железнодорожных войск не возражает против передачи в собственность спорного жилого помещения.

Из-за отсутствия зарегистрированного права собственности или права опреативного управления в реестре прав на спорную квартиру, не представляется возможным заключить договор передачи данной жилой площади в собственность истцам, что нарушает право последних на приватизацию.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно представленной выписке из ЕГРП в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие записей в ЕГРП о подтверждении возникшего права на объект недвижимости делает невозможным государственную регистрацию перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности у граждан на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено, что истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается соответствующими справками.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности РФ на спорную квартиру не зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием для отказа в иске, поскольку истцы проживают в спорной квартире с 2006 года, оплачивают коммунальные услуги, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, а потому они вправе приобрести её в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания там никто не оспаривает, а ответчиком не представлено никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шныра В. Я., Шныр Т. А., Гриненко Е. В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Командованию железнодорожных войск Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шныром В. Я. право собственности на 1/3 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать за Шныр Т. А. право собственности на 1/3 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать за Гриненко Е. В. право собственности на 1/3 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                     Е.Г. Аксенова