Решение по делу № 2-3599/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-3599/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Ялаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «А-Элита» к Шеховцеву П.А., Шеховцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Шеховцеву П.А., Шеховцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано следующее, Шеховцев П.А., Шеховцева Т.В. и их несовершеннолетняя дочь Шеховцева А.П. являются собственниками трехкомнатной квартиры № № в жилом доме по <адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решений собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «А-ЭЛИТА» предоставляет собственникам помещений в доме коммунальные услуги, услуги содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в доме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение определена в ст. 154 ЖК РФ. Конкретный размер платежей (тарифов) определяется собственниками помещений в доме на общих собраниях.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим (оплачиваемым) месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании указания Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования установлен 8,25 %.

В соответствии с ранее направленными ежемесячно ответчикам счетами-квитанциями на оплату оказанных услуг истцом произведен расчет задолженность ответчиком по потребленным в период владения квартирой (по ДД.ММ.ГГГГ коммунальным услугам, обслуживанию общего имущества.

Согласно расчета задолженность ответчиков составляет 51 734,45 рублей.

Указанная задолженность возникла в связи с тем, что ответчики проводили только частичную оплату потребленных коммунальных услуг в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по - ДД.ММ.ГГГГ Очередность погашения требований по денежным обязательствам собственника перед управляющей компанией определяется в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По аналогии закона согласно п. 3 ст. 522 ГК РФ если собственник не воспользовался правом определить назначение платежа, то исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательства по договору, срок исполнения которого ранее наступил.

Истцом произведен расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени на основании ст. 155 ЖК.

Сумма пени согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 834,91 рубля.

Для досудебного урегулирования вопроса ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ № б/н с указанием суммы задолженности по договору и предложением оплатить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчики обязательство по оплате указанной задолженности за потребленные услуги не исполнили.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и услуг управления многоквартирным домом в квартире № № в жилом доме по <адрес> сумме 51 734,45 рублей; пени в сумме, 2 834,91 рубля; сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 1 837 рублей.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. Представитель истца в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, что подтверждается почтовыми уведомлениями. В судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Шеховцев П.А., Шеховцева Т.В. и их несовершеннолетняя дочь Шеховцева А.П. являются собственниками трехкомнатной квартиры № № в жилом доме по <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

На основании решений собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «А-ЭЛИТА» предоставляет собственникам помещений в доме коммунальные услуги, услуги содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в доме (л.д. 11-12).

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате чего у ответчиков образовалась задолженность в размере 51 734,45 рублей.

Указанная задолженность возникла в связи с тем, что ответчики производили только частичную оплату потребленных коммунальных услуг в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по - ДД.ММ.ГГГГ

В связи с образовавшейся задолженностью истцом в отношении ответчиков также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 2 834,91 рубля.

Для досудебного урегулирования вопроса ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо-претензия от ДД.ММ.ГГГГ № б/н с указанием суммы задолженности по договору и предложением оплатить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

Однако указанные требования оставлены ответчиками без исполнения, задолженность на сегодняшний день не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно нормам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса, (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер ставки рефинансирования установлен 8,25 %.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности и пени, учитывая изложенное выше, а также тот факт, что ответчиками каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих оплату выставленной задолженности либо наличие задолженности в меньшем размере, равно как и контррасчета предъявленной задолженности не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «А-Элита» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 837,00 руб. (л.д. 8).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Шеховцева П.А., Шеховцевой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «А-Элита» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг и услуг управления многоквартирным домом в размере 51 734,45 руб.; пени в сумме 2 834,91 руб.

Взыскать с Шеховцева П.А., Шеховцевой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «А-Элита» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 руб., по 918,50 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.В. Жданова