Решение по делу № 2-2977/2015 от 10.07.2015

Дело №2-2977/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Техстрой» к Дробышевскому А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

За период с апреля ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил иск рассмотреть без его участия и удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещен телеграммой по месту жительства.

С учетом согласия истца и извещением ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет истец.

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за все периоды производится в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

За период с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Техстрой» удовлетворить.

Взыскать с Добрышевского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Техстрой» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Смирнов М.В.