Решение по делу № 2-644/2018 от 19.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года                                                                                           г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре Т.И. Миличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2018 по исковому заявлению Плютина Бориса Викторовича к Борисовой Татьяне Владимировне об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании прекративший право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Плютин Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Борисовой Т.В., в котором, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит устранить ему препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что он является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в вышеуказанной квартире прописаны: Борисова Т.В. Брак между ними был расторгнут 26.06.2014г. Борисова Т.В. не является членом семьи, не является собственником жилья по адресу: <адрес>, не проживает в указанной квартире с октября 2015г. и не оплачивает коммунальные платежи. Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>, препятствует реализации принадлежащего мне права пользования указанным жилым помещением. С ответчиком не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования.

Истец Плютин Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в обоснование иска, дополнительно суду пояснил, что Борисова Т.В. является его бывшей супругой, брак между ними был расторгнут 26.06.2014 г. Квартира по адресу: <адрес> была приобретена в период брака с ответчиком, по ипотечному кредиту. В ноябре 2014 года на основании договора купли-продажи квартиры, он выкупил 1/2 долю в праве собственности, принадлежащую ответчику. С 2015 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, на другое постоянное место жительства, в связи с прекращением семейных отношений, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, на жилье не претендует. В настоящее время Борисова Т.В. постоянно проживает в <адрес>, точный адрес ему не известен. Письменных соглашений о праве пользования квартирой между ним и ответчиком нет.

Ответчик Борисова Т.В. в судебное заседание не явилась, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства не явившегося в судебное заседание ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Плютина Б.В. на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 07.11.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2014 г.

Согласно справке о заключении брака *** от 25.10.2017 г., Плютин Б.В. и О. Т.В. заключили брак 25.04.2008 г. После заключения брака жене присвоена фамилия - Плютина.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 29.03.2010 г., Плютина Т.В. и Плютин Б.В. купили в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому) квартиру по адресу: <адрес>, в том числе за счет кредитный средств.

26.06.2014 г. брак между Плютиным Б.В. и Плютиной Т.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15.07.2014 г.

На основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 07.11.2014 г., Плютина Т.В. продала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Плютину Б.В.

Продавец уведомил покупателя о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 долю квартиры, содержится запись об ипотеке в силу закона (п. 3 договора).

Покупатель обязался произвести выплату ссудной задолженности по кредитному договору СБ ***, заключенному в г. Братске Иркутской области между Плютиным Б.В., Плютиной Т.В. и АК Сбербанк России (ОАО) в сумме 3090000 руб. (п. 4).

Цена продаваемой квартиры определена стороны в размер 50000 руб. (п. 5).

Порядок расчета стороны установили следующий: в момент подписания основного договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру покупатель обязан выплатить продавцу 50000 руб. (п. 6).

Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с поквартирной карточкой ТСЖ «Радикал» от 17.01.2018 г., Борисова Т.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 12.04.2010 г.

Актом от 18.01.2018 г., составленным ТСЖ «Радикал», Борисова Т.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2015 года, в связи с переездом на новое место жительство.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в период с 25.04.2008 г. по 26.06.2014 г. Плютин Б.В. и Борисова Т.В. состояли в брачных отношениях. В период брачных отношениях стороны приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве), в том числе, за счет кредитных средств, в связи с чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись об ипотеке в силу закона. Однако, их семейные отношения не сложились и в 2014 году они расторгли брак. При этом, Борисова Т.В. распорядилась принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, продав ее истцу Плютину Б.В., что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли квартиры от 07.11.2014 г. Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован и Плютину Б.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2014 г. Сведений о расторжении договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 07.11.2014 г, признании его недействительным, в материалах дела не имеется.

Как следует из пояснений истца, Борисова Т.В. с 2015 года в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, выехала добровольно, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака, на другое постоянное место жительства в <адрес>. Таким образом, с 2015 года ответчик Борисова Т.В. в спорной квартире не проживает, вселиться не пыталась, жилищно-коммунальные расходы не несет, членом семьи истца Борисова Т.В. не является, совместно они в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут. Письменных соглашений о праве пользования квартирой между ним и ответчиком нет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, препятствует ему в осуществлении права собственности.

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 28.02.2018 г. подтверждается, что Борисова Т.В. была зарегистрирована по месту пребывания с 11.10.2016 г. по 11.04.2017 г. по адресу: <адрес>.

Так, в силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, учитывая, что в настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, поскольку Борисова Т.В. распорядилась принадлежащей ей 1/2 долей в спорном имуществе, продав ее истцу, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника Плютина Б.В. - право владения и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик Борисова Т.В. прекратила право пользования спорной квартирой и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности ответчиком.

В связи с чем, учитывая, что Борисова Т.В. членом семьи истца не является, брачные отношений между ними прекращены, исковые требования о признании Борисовой Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая ее местом жительства не является, право пользования данным жилым помещением ответчик прекратила, более того, как установлено судом и ответчиком не оспорено, она выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика Борисовой Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку её регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования Плютина Б.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плютина Бориса Викторовича удовлетворить.

Устранить Плютину Борису Викторовичу препятствия в осуществлении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Борисову Татьяну Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Борисовой Татьяны Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское».

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               А.С. Полякова