Решение по делу № 2-3099/2016 от 26.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ответчиком был заключен договор об участии в № (далее – Договор ЖСК) по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По условиям данного договора ответчик обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье. Пунктом 1.5 Договора ЖСК и Приложением № к Договору ЖСК “План квартиры” определена квартира в жилом доме передаваемая истцу в собственность, имеющая следующие характеристики: квартира, расположена на 16-ом этаже, секция № ФИО6 секция 1, условный №, площадью всех помещений 107,37 кв.м. По условиям п. 1.5 договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры. Паевой взнос истца согласно Договору ЖСК составил сумму в 5732 775 рублей 00 копеек и был внесен им полностью, что подтверждается платежными поручениями. В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения №RU50505000-90 на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как <данные изъяты> не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, просил в полном объеме удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и дате его проведения извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ответчиком был заключен договор об участии в № по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. По условиям данного договора ответчик обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

Пунктом 1.5 договора ЖСК и приложением № к договору ЖСК “План квартиры” определена квартира в жилом доме передаваемая истцу в собственность, имеющая следующие характеристики: квартира, расположена на 16-ом этаже, секция № ФИО6 секция 1, условный №, площадью всех помещений 107,37 кв.м. По условиям п. 1.5 договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры.

Паевой взнос истца согласно договору ЖСК составил сумму в 5732 775 рублей 00 копеек и был внесен им полностью, что подтверждается платежными поручениями.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения №RU50505000-90 на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как <данные изъяты> не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобретал квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, паевой взнос им выплачен полностью, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова