Решение по делу № 2-1505/2024 от 09.07.2024

        УИД16RS0№-25

        Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    именем Российской Федерации

        Дата изготовления решения в полном объеме 22 августа 2024 года                            <адрес>

        Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ год

        Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,

        при секретаре судебного заседания Хаустовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Г. Г. Г. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г. Г.Г. обратился с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, площадью 300 кв.м., установив его границы по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Мышлевец Е. Э..

В обоснование требований указано, что Г. Г.Г. на основании решения Исполнительного комитета Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, рядом с домом 13б в р.<адрес>, площадью 300 кв.м.

Земельный участок фактически непрерывно используется Истцом с момента его предоставления по настоящее время, оплачивается земельный налог.

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель РТ от 1996 года с присвоением ему кадастрового номера № Земельный участок задекларирован за Истцом – Г. Г.Г. на основании решения Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка с кадастровым номом № в сведениях единого государственного реестра недвижимости указана, как 1057 кв.м., в то время как в правоустанавливающем документе площадь земельного участка составляет 300 кв.м.

Указанное разночтение препятствует Истцу в регистрации права собственности на указанный земельный участок с внесением сведений о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Обратившись в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что Истцом не представлен документ, подтверждающий его право на земельный участок площадью 1057 кв.м.

В связи, с чем Истец обратился в Управление Росреестра по РТ с письмом о приведении сведений единого государственного реестра прав в соответствие с правоустанавливающим документом – решением Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на обращение Управление Росреестра по РТ рекомендовало обратиться Истцу в орган местного самоуправления и к кадастровому инженеру для приведения земельного участка в соответствие с правоустанавливающим документом.

Кадастровым инженером ООО «Геодезический центр «Меридиан» Мышлевец Е.Э. по заказу истца проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Также Истец обращался в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, в ответ на которое Ответчик сообщил об отсутствии оснований в оформлении его прав на земельный участок со ссылкой на отсутствие в правоустанавливающем документе ориентира земельного участка и вида права.

В судебное заседание явился Истец, его представитель, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик явку не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо извещено надлежащим образом, явку не обеспечил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ Г. Г.Г. выделен земельный участок, расположенный по <адрес>, рядом с домом 13б в р.<адрес>, площадью 300 кв.м. под посадку овощей.

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель РТ с присвоением ему кадастрового номера №, задекларирован за Истцом на основании решения Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, используется им, ежегодно оплачиваются налоги.

Истец обращался в Управление Росреестра по РТ, который рекомендовал разрешить вопрос в органе местного самоуправления.

В результате чего, по итогам обращения в Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, ответчик сообщил об отсутствии оснований в оформлении прав заявителя на земельный участок со ссылкой на отсутствие в правоустанавливающем документе ориентира земельного участка и вида права.

Доводы Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ не соответствуют действительности, так как в правоустанавливающем документе Истца на земельный участок, а именно в решении Лаишевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес, дом. Кроме того, по заявлению Истца распоряжением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 16:24:170118:27 присвоен адрес: РТ, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, з/у13Б.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок предоставлен Истцу до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Частью 1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ признаются юридическими действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их правообладателей.

Ввиду несоответствия площадей земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН и правоустанавливающем документе Истец не может зарегистрировать право собственности в установленном порядке, что нарушает его законные права и интересы.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. Г. Г. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Габрахмановым Г. Г. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>ю 300 кв.м., установив границы по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Мышлевец Е. Э.:

Х координата	Y координата
432015,64	1331702,06
432025,38	1331719,46
432013,95	1331726,39
432001,41	1331709,11

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                                   Н.Н.Ахмадеева