Решение по делу № 2-551/2015 от 25.05.2015

Дело № 2- 551/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи    Черниковой О.В.,

при секретаре    Ращектаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 14 июля 2015г. гражданское дело по иску прокурора Княжпогостского района в интересах Мотыль Н.Д. к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор в интересах Мотыль Н.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении на территории городского поселения «Емва» благоустроенного применительно к условиям городского поселения «Емва» жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из пяти человек взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, признанного непригодным для проживания.

Представитель прокурора Федорова В.С. и истец в судебном заседании иск поддержали.

Представитель Администрации городского поселения «Емва», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что Мотыль Н.Д. является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения «Емва», занимаемого по договору социального найма, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Емвинского горсовета от 04.07.1986 № 7/71 и ордером на вселение от 26.08.1986 г. в квартиру. В состав семьи Мотыль Н.Д. входит: ФИО1 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (внучка), что подтверждается справкой ООО «Город» от 18.05.2015г. о зарегистрированных в квартире лиц.

Истец в судебном заседании пояснил, что в 1986 г. ей была предоставлена двухкомнатная квартира <№>, в 1994 г. с разрешения прежнего владельца жилого помещения <данные изъяты> она заняла соседнюю однокомнатную квартиру <№>, квартиры объединила в одну квартиру, в связи с увеличением площади квартиры изменилась плата за жилое помещение, и её сняли с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Решение об объединении двух квартир в одну ей не выдавали.

В техническом паспорте на жилой дом, находящийся в Княжпогостском производственном участке Сыктывкарского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Коми, сведений об объединении двухкомнатной квартиры <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м и однокомнатной квартиры <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м не содержится.

В представленном суду акте обследования межведомственной комиссии при администрации городского поселения «Емва» от 23.06.2015г. указано, что занимаемая истцом квартира состоит из трех жилых комнат, квартира имеет два выхода на прилегающий к дому земельный участок.

Таким образом, суд считает установленным факт проживания истца в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Распоряжениями Администрации городского поселения «Емва» от 01.11.2013 № 63-о, от 01.07.2015 № 28-0 на основании заключений межведомственной комиссии от 29.11.2013г. и от 23.06.2015г. жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес> признано непригодным для проживания граждан. В распоряжении от 01.07.2015г. № 28-0 указано, в срок до 31.12.2019г. принять меры по переселению граждан из указанного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В пункте 12 указанного Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции указано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. При этом в пункте 41 Положения указано, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания- отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

Исходя из анализа приведенных норм закона, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что иск о возложении на Администрацию городского поселения «Емва» обязанности по предоставлению Мотыль Н.Д. с учетом членов её семьи -ФИО1 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (внучка), жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, заявлен на законных основаниях, так как занимаемое истцом жилое помещение на условиях договора социального найма признано непригодным для проживания, ответчиком не решен вопрос о реконструкции или капитальном ремонте жилого помещения, в связи с чем ответчик обязан вне очереди предоставить истцу изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства для жилых помещений, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 15, 57, 86, 89 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора Княжпогостского района удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Емва» предоставить Мотыль Н.Д. с учетом членов её семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение- трехкомнатную квартиру, отвечающую уровню благоустроенности жилищного фонда городского поселения «Емва» и установленным требованиям для жилых помещений в границах города Емва Республики Коми, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме- 16 июля 2015 г. путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                        О.В. Черникова