Решение по делу № 2-1325/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-1325/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

,,, ,,,

Истринский городской суд ,,, в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Истринского ,,, о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО2 и ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 перешло право общей долевой собственности по ,,, доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ,,, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ,,, г., удостоверенным нотариусом ФИО5

Мать истцов ФИО3 приобрела ,,, долю в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ,,,., удостоверенного нотариусом ФИО5

Оставшуюся ,,, долю в праве собственности на жилой дом ФИО3 приобрела на основании договора дарения от ,,, г., заключенного между ФИО7 и ФИО3

Указанный жилой дом был возведен дедушкой истцов- ФИО4, на земельном участке, расположенном по адресу: ,,, который был предоставлен ему в ,,, г. под строительство индивидуального жилого дома.

,,, данного участка на момент предоставления были определены изгородями. Площадь и границы земельного участка с ,,,. не изменялись. Споров по границам не было.

По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью ,,, кв.м.

По замерам, произведенным БТИ в ,,,., площадь земельного участка составила ,,, кв.м.

Налог на землю ФИО4 платил из расчета его фактической площади, регулярно в полном объеме, задолженности по уплате налогов нет.

На сегодняшний день в отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы, ему присвоен кадастровый номер, и данные о его границах внесены в государственный кадастр недвижимости. Площадь участка составляет ,,, кв.м.

Истцы обратились в Администрацию Истринского ,,, с просьбой предоставить бесплатно спорный земельный участок по его фактической площади ,,, кв.м., на что последовал отказ, было предложено приобрести участок за плату.

Истцы считают, что у них есть право на бесплатное приобретение в собственность спорного участка.

Таким образом, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ,,, доли за каждым на земельный участок с кадастровым № ,,, площадью ,,, кв.м, расположенный по адресу: МО, ,,,.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам участка нет.

Ответчик Администрация Истринского района ФИО6 в судебное заседание явился, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ,,, ФИО4 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью ,,, кв.м (л.д.12-14).

Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: МО, ,,,, по состоянию на ,,,. фактическая площадь земельного участка составляет ,,, кв.м (л.д.15, 24-25). Исходя из фактической площади земельного участка оплачивался земельный налог (л.д.16-23).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ,,, г., удостоверенное нотариусом ФИО5, ФИО3 и ФИО7 в равных долях от ФИО4 перешло право на жилой дом, расположенный по адресу: МО, ,,,, принадлежавший наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (л.д. 10).

На основании договора дарения от ,,,. ФИО7 подарил ФИО3,,, долей жилого дома, расположенного по адресу: ,,, (л.д.11).

Таким образом, ФИО3 на день смерти ,,, принадлежал весь жилой дом, расположенный по адресу ,,,.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ,,, г., выданное нотариусом ФИО5, имущество умершей ФИО3, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу,,,, переходит в равных долях по ,,, доли ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7, 8, 9).

Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ,,, (л.д.24-25).

,,, истцы обратились в Администрацию Истринского района с просьбой предоставить им в общую долевую собственность в равных долях по ,,, доле каждому земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу,,,, площадью ,,,.м., на что последовал ответ от ,,,. о том, что заявление рассмотрено и направлено в Министерство имущественных отношений ,,, (л.д. 27, 29)

Согласно квитанциям об уплате налога на земельный участок, уплата осуществляется по фактической площади земельного участка, которая составляет ,,, кв.м (л.д. 16, 17, 1819, 20,21,22, 23).

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в пользовании наследодателя ФИО3 находился земельный участок с фактической площадью ,,,.м, наследники ФИО2 и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях по ,,, за каждым, расположенный по адресу: : ,,,, следовательно, они приобрели право бессрочного пользования на земельный участок площадью ,,, кв.м., расположенный по адресу: : ,,,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по ,,, доли за каждым) на земельный участок площадью ,,, кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов с кадастровым номером ,,, расположенный по адресу ,,,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

,,, О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ,,,