Решение по делу № 2-2706/2019 от 17.09.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2019 года Железнодорожный районный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

помощника судьи Ходаевой Е.Н.

с участием представителя истца Буяновской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гуменникова В.Б. к ООО СК «Новый город» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ

04.06.2009 года между ООО «Самарагорстрой» и ООО «ДальСвязьГазКомплект» был заключен договор участия в долевом строительстве № Т/197. Предметом договора выступила квартира № проектной площадью 73,61 кв.м. Обязательства по оплате ООО «ДальСвязьГазКомплект» квартиры № подтверждены двухсторонним актом о выполнении денежных обязательства между ООО «Самарагорстрой» и ООО «ДальСвязьГазКомплект» от 16.06.2009г. Пунктом 2.4. предусмотрена фиксированная стоимость договора, которая пересмотру не подлежит, т.к. участник долевого строительства выполнил денежные обязательства по договору в полном объеме. В установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве № Т/197 зарегистрирован территориальным органом Федеральной службы по Самарской области. 16.11.2010 года ООО «ДальСвязьГазКомплект» заключило с Гуменниковым В.Б. соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № Т/197 от 04.06.2009г. О состоявшейся переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № Т/197 от 04.06.2009г. было уведомлено ООО «Самарагорстрой», о чем имеется отметка о получении уведомления от 17.11.2010 года. Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № Т/197 от 04.06.2009г. в установленном законом порядке было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. 28.09.2011 года Гуменников В.Б. в рамках материалов уголовного дела № следователем СЧ ГСУ ГУ МВД России по Самарской области был признан потерпевшим. 19.06.2012 года его требования Арбитражным судом Самарской области были включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Самарагорстрой». В июне 2014 года он Министерством строительства Самарской области был уведомлен о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, что подтверждается письмом от 17.06.2014 года.

06.03.2017 года между ООО СК «Новый город» и Гуменниковым В.Б. было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № Т/197 от 04.06.2009 года (с соглашением от 16.11.2010 года о переуступке прав и обязанностей) суть которого состояла во внесении изменений в срок сдачи объекта. Согласно дополнительного соглашения срок сдачи объекта 2-й квартал 2017 года. 29.05.2017 года дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

17 июля 2018 года жилой дом введен в эксплуатацию, решением Железнодорожного суда г.Самары от 12 марта 2019 года суд обязал ООО СК» Новый город» подписать с Гуменниковым В.Б. передаточный акт на квартиру <адрес>.

Гуменников В.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 60,5 кв.м, этаж № 2, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, ссылаясь на следующее. В связи с отсутствием у него Акта приема-передачи квартиры он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Буяновская В.СС. заявленные требования поддержала, дополнив, что после вступления решения суда от 12 марта 2019 года в законную силу, ответчик его не исполняет. После окончания строительства дома и вода его в эксплуатацию номер квартиры №, ранее строительный №. Все обстоятельства приобретения данной квартиры, заключения договора установлены ранее судом при рассмотрении вышеуказанного дела.

В судебное заседание представитель ответчика ООО СК»Новый город» не явился, извещался надлежаще, дело рассматривается без его участия./л.д. 78-80/.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра не явился.

Принимая во внимании доводы истца, изучив материалы дела :Договор участия в долевом строительстве № Т/197/ от 4.06.2009г. л.д. 10-13, Акт о выполнении денежных обязательств от 16 июня 2009 года л.д. 14,15, Соглашение о переуступке прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № Т/197 от 04.06.2009г. от 16 ноября 2010 года л.д. 16,17, Уведомление о переуступке прав и обязанностей от 16.11.2010 года л.д. 19.Акт зачета взаимных требований от 16.11.2010 года л.д. 10, Постановление о признании потерпевшим от 4.10.2011 года л.д. 23, Сообщение Минстроя от 17.06.2014 года л.д. 25, Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве …» от 6 марта 2017 года л.д. 26,27, Определение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2012 года л.д. 28-30, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 12 марта 2019 года л.д. 31-35, Апелляционное определение Самарского областного суда от 8 июля 20199 года л.д. 37-42, выписка из ЕГРН на квартиру по состоянию на 10.10.2019 года л.д. 60,61, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 17.07.2018г. л.д. 62-67, технический паспорт на квартиру л.д. 68-71, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено из перечисленных выше документов и договоров, соглашений, решения Железнодорожного суда г.Самары от 12 марта 2019 года, что истец полностью оплатил стоимость долевого участия. Дом в котором расположена квартира введен в эксплуатацию 17.07.2018г., квартира поставлена на кадастровый учет со следующими техническими характеристиками : <адрес>, площадью 60,5 кв.м, этаж № 2, кадастровый №.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием у него необходимых документов, в получении которых ему отказывает ответчик.

С учетом вышеизложенного, оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 300 рублей, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Гуменниковым В.Б. право собственности на помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, площадью 60,5 кв.м, этаж № 2, кадастровый №.

Взыскать с ООО СК»Новый город» в пользу Гуменникова В.Б. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей / триста рублей/.

Решение суда в окончательной форме принято 24 октября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ БОЙКО Л.А.