Решение по делу № 2-181/2018 от 31.07.2017

Дело № 2- 181/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» января 2018 года                          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи      Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.

с участием помощника прокурора ФИО7

    ответчика ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        установил:    

истец обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. <адрес>, указав, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ФИО15 бывший собственник жилого помещения, а также в соответствии с выпиской ЕГРН за ФИО14. зарегистрировано право пользования данным жилым помещением.

В указанной квартире ответчики не проживают, каких-либо договорных отношений истец с ответчиками не имеет.

Полагая, что у ответчиков нет законных оснований для пользования вышеуказанным жилым помещением, просит признать ответчиков ФИО16. и ФИО17. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО18. в судебном заседании признал исковые требования о признании его утратившим спорным жилым помещением в полном объеме, пояснив, что его регистрация в спорном жилом помещения носила временный характер, для того чтобы не нарушать миграционный режим. С 2008 года, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ, ФИО19 ясны и понятны, никаких притязаний на спорное жилое помещение не имеет.

Ответчик ФИО20. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу государственной регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО21 прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком (ответчиками) и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По мнению суда, признание требований ответчиком ФИО22 не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования ФИО23 к ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу ФИО25 Согласно выписке из формы № 10 от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года бывший собственник ФИО26, что также подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Заочным решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № 2-2516/2015 с ФИО27 в пользу ФИО36 ФИО28 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга <данные изъяты> рублей, проценты на сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, сумма пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также обращено взыскание на предмет залога по договору залога недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО29 путем ее реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу 17.10.2015 года.

ОСП по Первореченскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника (ФИО30.) в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание то, что ФИО31 является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании акта передачи нереализованного имущества и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, какие-либо соглашения между истцом и ФИО32 не заключались, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, поскольку, применительно к ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, если иное законом или договором не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО33 – удовлетворить.

Признать ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Признать ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: