Решение по делу № 2-298/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-298/2019

УИД 10RS0008-01-2019-000458-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года                                        г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истца Мисищева М.Г.,

представителя ответчика Администрации Пиндушского городского поселения Заря А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисищева М.Г. к Управлению Росреестра по Республике Карелия, Администрации Пиндушского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мисищев М.Г. обратился в суд по тем основаниям, что 02.08.1999 приобрел земельный участок, принадлежащий Клементьеву Л.Я. по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Сегозерец», кадастровый №, площадью 0,06 га, а также земельный участок, принадлежащий Холкину В.В., расположенный по этому же адресу, кадастровый №, площадью 0,06 га. Участки являются смежными. Договоры купли-продажи в письменном виде не заключались ввиду правовой неграмотности, имеются расписка Клементьева Л.Я, о получении денежных средств в счет оплаты земельного участка, а также заявления Клементьева Л.Я, и Холкина В.В.об исключении их из членов садоводческого товарищества по причине продажи земельных участков Мисищеву М.Г., а также постановление Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», которым внесены изменения в постановление Пиндушского территориального управления от 03.12.1996 «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Сегозерец», согласно которым Мисищеву М.Г. передан земельный участок площадью 0,12 га. Не смог зарегистрировать свое право, в том числе по причине того, что Клементьев Л.Я. и Холкин В.В. умерли, об их родственниках истцу ничего не известно. Просит признать за ним право собственности на вышеназванные земельные участки.

В судебном заседании истец Мисищев М.Г. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить, ранее в судебном заседании дал подробные пояснения относительно обстоятельств приобретения им названных выше земельных участков.

Ответчик Управление Росреестра по Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В материалы дела представлен отзыв, в котором указано на то, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, в случае изменения статуса Управления с ответчика на третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» и Администрации Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Пиндушского городского поселения, впоследствии процессуальный статус изменен, Администрация Пиндушского городского поселения привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель Администрации Пиндушского городского поселения Заря А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, полагал исковые требования обоснованными.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Мисищев М.Г. 02.08.1999 приобрел земельный участок, принадлежащий Клементьеву Л.Я. по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Сегозерец», кадастровый №, площадью 0,06 га, а спустя год - земельный участок, принадлежащий Холкину В.В., расположенный по этому же адресу, кадастровый №, площадью 0,06 га. Участки являются смежными.

Договоры купли-продажи в письменном виде не заключались ввиду правовой неграмотности, в подтверждение заключения договоров в материалы дела представлены расписка Клементьева Л.Я, о получении денежных средств в счет оплаты земельного участка, а также заявления Клементьева Л.Я. и Холкина В.В. об исключении их из членов садоводческого товарищества по причине продажи земельных участков Мисищеву М.Г., решение садоводческого товарищества «Сегозерец» об исключении из членов кооператива Клементьева Л.Я. и Холкина В.В. и включении в члены кооператива Мисищева М.Г. с 02.08.1999 с площадью земельного участка 0,12 га.

В материалах дела также имеются свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка площадью 0,06 га, расположенного в <адрес> «Сегозерец», выданное Холкину В.В., а также свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № в отношении земельного участка площадью 0,06 га, расположенного в д.Великая Губа, «Сегозерец», выданное Клементьеву Л.Я.

Постановлением Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» от 21.01.2015 №38 внесены изменения в постановление Пиндушского территориального управления от 03.12.1996 «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Сегозерец», согласно которым Мисищеву М.Г. в собственность передан земельный участок площадью 0,12 га.

Мисищев М.Г. с момента приобретения земельных участков пользуется ими как своими, обрабатывает их, несет расходы по их содержанию, а также содержанию находящегося на участке дома. Не смог зарегистрировать свое право, в том числе по причине того, что Клементьев Л.Я. и Холкин В.В. умерли, об их родственниках истцу ничего не известно.

Указанные Мисищевым М.Г. сведения подтверждены данными в судебном заседании пояснениями свидетелей Мисищевой И.В., супругой истца, которая присутствовала при купле-продаже земельных участков и оформлении соответствующих документов у председателя садоводческого товарищества «Сегозерец», а также Зайко И.Е., председателя садоводческого товарищества «Сегозерец», принимавшим от Мисищева М.Г., Клементьева Л.Я. и Холкина В.В. заявления, оформлявшим решение об исключении и приеме в члены садоводческого товарищества «Сегозерец».

Показания свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

Поскольку первоначальные правообладатели спорных земельных участков умерли, их наследники не установлены, с учетом предположения относительно того, что спорные земельные участки могут быть в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочным имуществом, надлежащим ответчиком по настоящему делу суд полагает Администрацию Пиндушского городского поселения, которая против удовлетворения заявленных требований не возразила, на спорные земельные участки не претендует.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает заявленные к Администрации Пиндушского городского поселения требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в то время как в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Республике Карелия надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, заявленные к Администрации Пиндушского городского поселения, удовлетворить.

Признать право собственности Мисищева М.Г. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Сегозерец», кадастровый №, площадью 0,06 га.

Признать право собственности Мисищева М.Г. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Сегозерец», кадастровый №, площадью 0,06 га.

В удовлетворении требований, заявленных к Управлению Росреестра по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                М.Л. Свинкина