Решение по делу № 2-592/2022 от 28.04.2022

<....>

№__ Дело № 2-592/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 1 июня 2022 г. дело по иску ТСЖ "Гарант" к Козлову (Титову) Н. С., Филипченко Ю. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Гарант" обратилось в суд с иском к ответчику – Козлову (Титову) Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 39329,62 руб., пени за период с 10.08.2015 по 10.08.2017 в размере 14907,44 руб. и расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указало, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 13.04.2017 №__ ТСЖ "Гарант" признано несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ "Гарант" было избрано в качестве управляющей компании. В период образования долга ответчик являлся долевым собственником (<....> доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 01.05.2011 по 30.04.2015 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 78659,24 руб., с учетом доли ответчика задолженность составила 39329,62 руб. Размер пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 10.08.2015 по 10.08.2017 составил 14907,44 руб. Ранее ТСЖ "Гарант" обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового суда от 30.07.2021 судебный приказ был отменен.

ТСЖ "Гарант" уточнило исковые требования и просило взыскать с Филипченко Ю.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 78659,24 руб., пени за период с 10.08.2016 по 10.08.2017 в размере 18772,33 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 09.02.2022 в качестве ответчика привлечен Филипченко Ю.И.

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал вынести по делу заочное решение, также представил суду заявление об отказе от иска к Козлову (Титову) Н.С. в полном объеме, указав, что последствия отказа известны и понятны. Ответчик Козлов (Титов) Н.С. в ходатайстве указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку __.__.__ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ с Филипченко Ю.И., который взял на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности по состоянию на __.__.__ в размере 112174,31 руб., в том числе ТСЖ "Гарант" – 88981,02 руб. Ответчик Филипченко Ю.И. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Определением Интинского городского суда от 01.06.2022 прекращено производство по делу по иску ТСЖ "Гарант" к Козлову (Титову) Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении, расположенном по адресу: Коми, ____, за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 78659,24 руб., пени за период с 10.08.2016 по 10.08.2017 в размере 18772,33руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находилось в долевой собственности с __.__.__ у Козлова Н.С. (<....> доля), с __.__.__ по __.__.__ у ФИО4 (<....> доля), с __.__.__ у ФИО1 (<....> доля), с __.__.__ у ФИО2 (<....> доли), с __.__.__ у Козлова Н.С. (<....> доли). С __.__.__ по __.__.__ находилось в собственности Козлова Н.С., а с __.__.__ находится в собственности Филипченко Ю.И.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.ТСЖ "Гарант" зарегистрировано в качестве юридического лица с 13.04.2011.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ____ от __.__.__ принято решение о расторжении договора управления с ТСЖ "Интинец" с __.__.__ и о выборе в качестве управляющей организации ТСЖ "Гарант" с __.__.__.

Решением Арбитражного суда Республики Коми №__ от 13.04.2017 ТСЖ "Гарант" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением мирового судья Западного судебного участка г. Инты от 30.07.2021 №__ отменен судебный приказ от 09.02.2018 о взыскании с Козлова Н.С. в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 39329,62 руб., пени за период с 10.06.2015 по 10.10.2017 в размере 19976,42 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 990 руб.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по адресу: ____, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 составляет 78659,24 руб.

Из копии договора купли-продажи от __.__.__ усматривается, что ФИО3, действующая по доверенности за Козлова Н.С., продала Филипченко Ю.И. жилое помещение, расположенное по адресу: ____ за <....> руб., расчет между сторонами в вышеуказанной сумме будет произведен полностью после подписания настоящего договора в срок до __.__.__ (п. 2.1). Согласно п. 4.1 договора квартира обременена рассрочкой платежа, оговоренной в п. 2.1 договора.

Из копии акта приема-передачи квартиры от __.__.__ усматривается, что претензий по оплате квартплаты, электроэнергии, коммунальных услуг и налога на жилое помещение у сторон нет. Покупатель уведомлен и согласен с наличием задолженности по жилищно-коммунальным услугам и плате за жилое помещение. Покупатель берет на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности на __.__.__ в размере <....> руб., а именно: <....> Акт приема-передачи подписан сторонами лично.

Поскольку ответчик Филипченко Ю.И. при покупке __.__.__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____, принял на себя обязательства по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе и перед ТСЖ "Гарант" на сумму 88981,02 руб., доказательств погашения задолженности суду не представил, то суд находит требования истца о взыскании с Филипченко Ю.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 78659,24 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 10.08.2016 по 10.08.2017 составит 18772,33 руб., расчет истца судом проверен и находит его верным.

Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 не оплачена по настоящее время, то суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 10.08.2016 по 10.08.2017 в размере 18772,33 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ТСЖ "Гарант" по платежному поручению от 05.01.2021 №__ уплатило государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 1827,11 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1827,11 руб. и в доход МОГО "Инта" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1295,84 руб. ((78659,24 + 18772,33) – 20000 руб. х 3% + 800).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Филипченко Ю. И. в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 78659,24 руб., пени за период с 10.08.2016 по 10.08.2017 в размере 18772,33руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1827,11 руб.

Взыскать с Филипченко Ю. И. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Инта" в размере 1295,84 руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.

Судья	И.М.Румянцева
<....>	<....>