Решение по делу № 2-762/2015 от 27.03.2015

к делу № 2-762/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская 13 мая 2015 года

    Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полозкова Е.И.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца Евтушенко И.В. Г.В.В., представителя ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Л.Л.В., представившего удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Евтушенко Ивана Валерьевича к Казимирову Николая Ивановичу, Казимирову Денису Николаевичу, Казимировой Кристине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евтушенко И.В. в лице Г.В.В. обратился в суд с иском к Казимирову Н.И., Казимирову Д.Н., Казимировой К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал о том, что является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики по делу Казимиров Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, Казимиров Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Казимирова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, которые с 2012 года и по настоящее время в доме не проживают, личных вещей, мебели, принадлежащих ответчикам в доме Евтушенко И.В. нет.

Из дома истца ответчики выехали добровольно, после продажи Евтушенко И.В. жилого дома <адрес> Где в настоящее время проживают ответчики истцу неизвестно, своего адреса и постоянного места жительства они ему сообщили. Последнее известное место жительства ответчиков, где они имеют официальную регистрацию - это его дом по <адрес>

Ответчики не являются членом семьи истца, общее хозяйство он с ними не ведет, соглашений относительно их проживания в его доме - договора найма, или сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Своим домом истец пользуется сам, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует свой дом, поддерживает его в надлежащем виде.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, использования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются нормы и права других лиц.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане становятся на регистрационный учёт по месту своего постоянного места жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник имущества, каковыми являюсь я, можем требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Наличие регистрации ответчиков на жилой площади в доме истца, нарушает его права собственника, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим домом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учёта в его доме, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Евтушенко И.В. Г.В.В. на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, указанным в данном решении.

Ответчики Казимиров Н.И., Казимиров Д.Н., Казимирова К.Н. в судебное заседание не явились, фактическое место жительства ответчиков истцу и суду неизвестно, что подтверждено объяснениями представителя истца и имеющимися в деле судебными повестками с отметками квартального о том, что ответчики Казимиров Н.И., Казимиров Д.Н. и Казимирова К.Н. в доме <адрес> не проживает с 2012 года, заверенными печатью администрации <адрес> городского поселения Северского района Краснодарского края (л.д.24-26).

Ответчики Казимиров Н.И., Казимиров Д.Н., Казимирова К.Н. представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. адвоката КККА Л.Л.В. и определение о назначении представителем Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. адвоката Л.Л.В. занесено в протокол судебного заседания.

Представитель ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. адвокат Л.Л.В. указанный в данном решении иск Евтушенко И.В. не признал, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчиков.

     Суд, выслушав объяснения представителя истца Евтушенко И.В. Г.В.В., представителя ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. адвоката Л.Л.В., свидетелей М.С.В. и С.Л.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленного истцом Евтушенко И.В. искового требования и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором отражено о том, что Евтушенко И.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно имеющегося в материалах данного дела сообщения начальника отдела УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе от ДД.ММ.ГГГГ № Евтушенко И.В. отказано в снятии с регистрационного учета Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н., Казимировой К.Н. и дана рекомендация обратиться в суд (л.д. 10).

Также в материалах дела имеется справка председателя квартального комитета, заверенная печатью администрации <адрес> городского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано о том, что Казимиров Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казимиров Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казимирова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописанные по адресу: <адрес> по данному адресу не проживают с 2012 года, в связи с тем, что выехали после продажи домовладения (л.д.7).

В материалах данного дела имеется копия домовой книги на жилой дом <адрес>, в которой имеется отметка о том, что КазимировН.И., Казимиров Д.Н. и Казимирова К.Н. значатся зарегистрированными в доме <адрес> (л.д.4-6).

Согласно имеющихся в материалах данного дела адресных справок ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе Казимиров Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казимиров Денис Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казимирова Кристина Николаевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.21-23).

Свидетели М.С.В. и С.Л.В. пояснили суду о том, что истец Евтушенко И.В. является собственником жилого дома <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Казимиров Н.И., Казимиров Д.Н. и Казимирова К.Н., которые не проживает в данном доме с момента его продажи истцу с 2012 года. Ответчики после продажи дома истцу, выехали, места жительства ответчиков им неизвестно, вещей принадлежащих ответчикам в доме истца нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им; если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объяснениями представителя истца Евтушенко И.В. Г.В.В., также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н. и Казимировой К.Н. в жилом доме истца между сторонами по данному делу не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому ответчиков Казимирова Н.И., Казимирова Д.Н. и Казимирову К.Н.следует признать утратившими право пользования указанным в данном решении жилым помещением, принадлежащего на праве собственности указанному в данном решении истцу.

При подаче в суд искового заявления истец уплатил госпошлину в сумме 300 рублей (л.д. 3).

Исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, поэтому с ответчиков Казимирова Н.И. и Казимирова Д.Н. в пользу истца Евтушенко И.В. следует взыскать 300 рублей.

    На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Евтушенко Ивана Валерьевича к Казимирову Николая Ивановичу, Казимирову Денису Николаевичу, Казимировой Кристине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать Казимирова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Казимирова Дениса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Казимирову Кристину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

    Взыскать солидарно с Казимирова Николая Ивановича и Казимирова Дениса Николаевича в пользу Евтушенко Ивана Валерьевича 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                          Е.И. Полозков