Решение по делу № 2-240/2018 от 11.01.2018

Дело №2-240/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                          24 января 2018 РіРѕРґР°

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцева В.В. к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

    РњР°Р»СЊС†РµРІ Р’.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Рѕ признании права собственности РЅР° гараж РІ силу приобретательной давности.

В обоснование требований ссылается на то, что Постановлением главы Полтавского сельского поселения Красноармейского района № от 27.09.2017 года «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества» присвоен адрес объекту недвижимости, гаражу площадью 17,1 кв.м, расположенному в <адрес>

02.11.2017 года ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району изготовлен Технический паспорт на гараж 97 строение 11, ул.Казачья.

Указал, что более пятнадцати лет добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, как своим собственным, производит необходимые платежи и полностью несет бремя содержания данного объекта недвижимости, считает себя собственником гаража, в связи с чем, обратился в суд с иском.

Просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Мальцев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности Кулешова Ю.В. по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

Судом установлено, истцом является Мальцев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.4-6).

Согласно материалов дела, Постановлением главы Полтавского сельского поселения Красноармейского района № от 27.09.2017 года «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества» присвоен адрес объекту недвижимости, гаражу площадью 17,1 кв.м, расположенному в <адрес> (л.д.7).

Суду представлен Технический паспорт, составленный ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на 02 ноября 2017 г., согласно которому по указанному адресу расположен гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер № группа капитальности III (л.д.10-18).

При этом, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь содаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2000 года (момента постройки гаража) и по настоящее время Мальцев В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом по целевому назначению, выполняет текущий и капитальный ремонт, несет и оплачивает коммунальные платежи, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывно в течение всего срока приобретательной давности в отсутствие правоустанавливающих документов. За указанный период претензий от третьих лиц по факту владения данным имуществом не поступало. Осуществление каким-либо заинтересованным лицом, действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, также не предпринималось (л.д.7-18).

Суд также учитывает, что истек срок давности истребования указанного имущества.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, суд

решил:

Иск Мальцева В.В. к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мальцевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимости (гараж) лит.А, общей площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, число этажей 1, группа капитальности III, инвентарный номер № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ

Красноармейского районного СЃСѓРґР°                  Фойгель И.Рњ.