Решение по делу № 2-940/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-940/15 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

представителя истицы Стариковой Л.Д. - Кондратьева В.П., ответчицы Стариковой Е.К., третьих лиц - Старикова С.Н. и представителя отдела опеки и попечительства министерства образования <адрес> по Каширскому муниципальному району Черепушкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Л.Д. к Стариковой Е.К. в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцевой А.А. и Зайцевой А.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выселить Старикову Е.К. и её несовершеннолетних детей Зайцеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Старикова Л.Д. сослалась на то, что она является нанимателем по договору социального найма указанной муниципальной квартиры, в которой зарегистрированы её сын Стариков С.Н. и дочь Павлова Л.Н. Без согласия нанимателя и законных оснований, Стариков С.Н. вселил ответчиков в квартиру, и они стали здесь проживать. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Они не являются членами семьи нанимателя, и вселением причиняют неудобства. Её просьбы покинуть жилое помещение остались без внимания. Правовых оснований для проживаний ответчиков в квартире не имеется.

Ответчица Старикова Е.К. иск не признала и сообщила, что Старикова Л.Н. не возражала против проживания её с детьми в квартире. Стариков С.Н. договорился с истицей о её с детьми бессрочном проживании. По желанию Старикова С.Н., с устного согласия Стриковой Л.Д., она с детьми вселилась в квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети переведены на обучение в школу № <адрес>. Она и Стариков С.Н. производят оплату услуг ЖКХ, провели капитальный ремонт кухни, следят за санитарным и техническим состоянием жилого помещения. В течение двух лет истица не заявляла требований об освобождении жилого помещения. Ответчики не могут прокинуть квартиру. Они не имеют денежных средств для снятия другого жилья. Их переезд по своему месту жительства невозможен по причине аварийного состояния жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица зарегистрировала брак со Стариковым С.Н. Она с ним имеет обязательство по кредиту.

Третье лицо Стариков С.Н. возражает против удовлетворения иска, поддержал доводы ответчицы и пояснил, что он с устного согласия своей матери Стариковой Л.Д. вселил ответчицу с детьми в квартиру, в которой они проживают более двух лет. Ответчикам необходима отсрочка выселения до ДД.ММ.ГГГГ г. до исполнения обязательств по кредиту.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства министерства образования <адрес> по Каширскому муниципальному району в интересах несовершеннолетних детей возражает против заявленных требований.

Третьи лица Павлова Л.Н. и представитель администрации Каширского муниципального района возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились. Представитель администрации Каширского муниципального района телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие. Павлова Л.Н. о времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи <данные изъяты> Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги и выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ г., Старикова Л.Д. (наниматель) со своими детьми Стариковым С.Н. и Павловой Л.Н. проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Чекаева Е.К. (в браке Старикова) и её несовершеннолетние дети Зайцева ФИО16 и Зайцева ФИО17 имеют в равных долях на праве собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Паспортные данные Чекаевой Е.К. (в браке Старикова) и материалы дела подтверждают, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по этому же адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается сторонами и третьим лицом Стариковым С.Н., что в ДД.ММ.ГГГГ г. Старикова Е.К. с несовершеннолетним дочерьми Зайцевой А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Зайцевой А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселились в оспариваемое жилое помещение, где проживают по настоящее время.

Из справок МБОУ «СОШ № №» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Зайцева А. и Зайцева А. обучаются в этой средней общеобразовательной школе.

Свидетельство о браке удостоверят, что ДД.ММ.ГГГГ Стариков С.Н. и Старикова Е.К. заключили брак.

В пункте <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть1 <данные изъяты> ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт2 части3 статьи11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть1 статьи7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Объяснениями сторон и третьего лица Старикова С.Н. установлено, что истица с ответчиками единой семьей не жила, общего бюджета и хозяйства не имела, письменного согласия на вселение ответчиков не давала.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Старикова Е.К. и её несовершеннолетние дети к членам семьи нанимателя Стариковой Л.Д. отнесены быть не могут. Они были вселены в оспариваемую квартиру без письменного согласия истицы, и не в качестве члена семьи нанимателя. Требований о признании членом семьи нанимателя ответчицей не заявлено. Ей не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за себя и своих детей. По имеющимся в деле квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата производится на трёх зарегистрированных здесь граждан.

То обстоятельство, что Старикова Е.К. доводится женой Старикову С.Н. - члену семьи нанимателя квартиры, произведенный ремонт кухни, долг по кредиту, обучение детей в общеобразовательной школе <адрес>, не имеет правового значения по делу. Ответчица с несовершеннолетними детьми не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением.

В материалах дела отсутствует акт о признании квартиры, находящейся в собственности ответчиков, аварийной и непригодной для проживания. В акте обследования их жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., на который ссылаются Старикова Е.К. и Стариков С.Н., указано, что квартира ответчиков находится в стадии ремонта.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей <данные изъяты>

Исходя из того, что истица является нанимателем спорной квартиры, а ответчики членами ее семьи никогда не являлась, и по настоящее время имеют жилищные права, вытекающие из права собственности в отношении иного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены в квартиру как временные жильцы, и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Старикову Е.К. и её несовершеннолетних детей Зайцеву А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.