Решение по делу № 2-802/2021 от 01.02.2021

                                                      РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 802/2021 по иску Аверьянова Сергея Вадимовича, Шишканова Сергея Викторовича к администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, -

                                          у с т а н о в и л :

Аверьянов С.В., Шишканов С.В. обратились в суд с иском к администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, а именно просили признать за Аверьяновым С.В., Шишкановым С.В. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 120, 3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке не могут зарегистрировать право собственности на самовольную постройку(л.д.3-4).

           Представитель администрации г.о. Павловский Посад Московской области в суд не явилась, возражений на иск не представила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93- ФЗ).

Из материалов дела установлено, что истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> площадью 1200 кв.м., находящийся в общедолевой собственности. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.

В 2020 году на принадлежащем истцам участке был возведен жилой дом. Возведенный жилой дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ, обладает признаками самовольной постройки, нарушены отступы от жилого дома до северной границы земельного участка.

Вместе с тем возведенный нами жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются Техническим заключением специалиста Федоровой Е.К. № 06-01/2021. Техническое описание жилого строения составлено кадастровым инженером компании «Диан».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аверьянова Сергея Вадимовича, Шишканова Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Аверьяновым Сергеем Вадимовичем, Шишкановым Сергеем Викторовичем право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 120, 3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий                                          Г.С. Комиссарова