Решение по делу № 2-273/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-273/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 19 апреля 2016 года дело по иску ФИО3 к администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца – ФИО6 обратился в суд с иском в интересах ФИО3 к ФИО1, администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между «Покупателем» ФИО3 и «Продавцом» ФИО2, было достигнуто соглашение о продаже двух земельных долей: в размере 215/1935 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 193,5 га, с кадастровым номером 34:21:090003:72 и 64/576 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 57,6 га, с кадастровым номером 34:21:090004:34, расположенные по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район Васильевское сельское поселение. В момент заключения соглашения, истец уплатил продавцу за земельные доли 15 000 рублей, таким образом, стороны выполнили свои обязательства, однако сделку не зарегистрировали в установленном законом порядке, поскольку документы на указанное недвижимое имущество находились в стадии оформления и по соглашению сторон было принято решение зарегистрировать договор после оформления земельной доли в составе двух земельних участков.

Истец стал распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Когда документы на указанное недвижимое имущество были оформлены и готовы для регистрации договора купли-продажи, он обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для получения консультации по поводу регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности на его имя, но ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в одностороннем порядке регистрационный орган не может произвести регистрацию вышеуказанного договора, поскольку необходимо участие обоих сторон, что в настоящее время не предоставляется возможным, так как ФИО2 умер. Во внесудебном порядке истец не может защитить свои права.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере 215/1935 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 193,5 га с кадастровым номером 34:21:090003:72 и земельную долю в размере 64/576 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 57,7 га, с кадастровым номером 34:21:090004:34, расположенные по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район Васильевское сельское поселение.

Истец ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчики – ФИО1 и представитель администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю РФ-IV №, выданного Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Васильевское» <адрес>, общей площадью 27,9 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о выделении земельных участок в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, а также Соглашения № об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 были выданы свидетельства: <адрес> на общую долевую собственность 64/576, общая площадь участка 57,6 га, с кадастровым номером 34:21:090004:34 и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на общую долевую собственность 215/1935, общая площадь земельного участка 193,5 га, с кадастровым номером 34:21:090003:72. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от ФИО3 15 000 рублей за земельную долю в размере 27,9 га.С момента передачи имущества в собственность истца, он распоряжается земельными долями по своему усмотрению.В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Несмотря на отсутствие государственной регистрации, законность приобретения истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нашла свое подтверждение в судебном заседании. Кроме того, ответчики иск признали в полном объеме, а в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере 215/1935 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 193,5 га, с кадастровым номером 34:21:090003:72 расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Васильевское сельское поселение.Признать за ФИО3 право собственности на земельную долю в размере 64/576 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 57,6 га, с кадастровым номером 34:21:090004:34, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Васильевское сельское поселение.Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд.Председательствующий. Подпись.

Копия верна.

Судья В.М. Науменко