Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2017 ~ М-1041/2017 от 06.04.2017

                                                                                                                                  Дело № 2-1502/2017

                                      РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года                                                                               г.Ачинск Красноярского края

         Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца Скрипкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипкиной Н. А. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

       УСТАНОВИЛ:

Скрипкина Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> мотивируя тем, что 09.09.2011 г. между Администрацией г.Ачинска и ее братом С.О.А. был заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения. 13.11.2012 г. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому С.О.А. получил жилое помещение в безвозмездную собственность, однако, договор надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ г. С.О.А. умер. Она является единственным наследникам после смерти брата, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещения в порядке наследования (л.д.3).

        Истец Скрипкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что С.О.А. приходился ей родным братом. Родители умерли до его смерти, на момент смерти в браке он не состоял, детей не имел. Она является единственным наследником. Право собственности на жилое помещение брат за собой не зарегистрировал, поскольку длительное время злоупотреблял спиртными напитками.

        Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20), в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по заявленным требованиям не возражает в случае отсутствия спора между наследниками (л.д.22).

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ч 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно п.1. ст. 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

         В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8).

Как следует из материалов дела, Администрацией г.Ачинска 09 сентября 2011 года со С.О.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения №145, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

            13 ноября 2012 года между Администрацией г.Ачинска с одной стороны и С.О.А. с другой стороны был заключен о безвозмездной передаче жилья в собственности указанного жилого помещения (л.д.16),однако, в ранее установленном порядке государственную регистрацию договор не прошел, в связи с чем, после смерти брата С.О.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), истец не имеет возможности оформить наследственные права.

            Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа после смерти С.О.А. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя Скрипкина Н.А. (л.д.27).

         Со слов истца она является единственным наследником после смерти брата С.О.А., поскольку их отец С.А.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать С.З.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.29,30). С.О.А. на момент смерти в браке не состоял, детей не имел.

         Согласно справке КУМИ Администрации г.Ачинска по состоянию на 22.05.2012 г. комната по адресу: <адрес> числилась в реестре муниципальной собственности (л.д.9).

         В соответствии с информацией, предоставленной ФГУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12).

         На основании изложенного, поскольку Скрипкина Н.А. является правопреемником умершего брата С.О.А., с который проживал в спорном жилом помещении на законных основаниях, выразил желание принять квартиру в безвозмездную собственность, заключив договор приватизации, право собственности на квартиру за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать право собственности за Скрипкиной Н.А. на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрипкиной Н. А. удовлетворить.

             Признать за Скрипкиной Н. А. право собственности на жилое помещение общей площадью 20,1 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

                              Мотивированное решение составлено 27 апреля 2017 года.

              Судья                                                                                          Т.В. Парфеня