Решение по делу № 2-433/2018 от 15.03.2018

Гражданское дело № 2-433/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Рязань 04 мая 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О.

с участием представителя истца Старшинова В.Н. – Передерий А.Н.,

представителя ответчика Кирякиной Е.Д. – Фомина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старшинова Вячеслава Николаевича к Кирякиной Елене Дмитриевне о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Старшинов Вячеслав Николаевич, Амелина Надежда Николаевна обратились в суд с иском к Кирякиной Елене Дмитриевне о признании сделки недействительной, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 11 августа 2013 года умерла их мама – ФИО3, законными наследниками которой являются они – ее дети. Других наследников нет. После смерти ФИО3 осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка от 04 мая 2000 года. 27 сентября 2000 года право собственности ФИО3 было зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой. Как указывают истцы, их мама в лице поверенного Денискина И.В. 17 сентября 2013 года якобы продала указанный земельный участок Кирякиной Е.Д. Истцы вступили в наследство на иное имущество умершей ФИО3, на вышеуказанный земельный участок не вступали, так как право собственности на него было зарегистрировано за ответчиком. Истцы считают, что договор купли-продажи от 17 сентября 2013 года является недействительным, поскольку он не соответствует требованиям закона, так как был заключен на основании доверенности, прекратившей свое действие в силу пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ вследствие смерти ФИО3, а запись о регистрации права собственности Кирякиной Е.Д. на земельный участок подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного истцы просили признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080112:119, заключенный 17 сентября 2013 года между ФИО3 в лице поверенного Денискина Игоря Владимировича и Кирякиной Еленой Дмитриевной; применить последствия недействительности сделки; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив запись о государственной регистрации права собственности Кирякиной Елены Дмитриевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Старшинова Вячеслава Николаевича и Амелиной Надежды Николаевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; истребовать из незаконного владения Кирякиной Елены Дмитриевны в пользу Старшинова Вячеслава Николаевича и Амелиной Надежды Николаевны земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 04 мая 2018 года производство по делу в части исковых требований Старшинова Вячеслава Николаевича к Кирякиной Елене Дмитриевне об истребовании из незаконного владения в его пользу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено в связи с добровольным отказом от иска.

Определением суда от 04 мая 2018 года производство по делу в части исковых требований Амелиной Надежды Николаевны к Кирякиной Елене Дмитриевне о признании сделки недействительной, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с добровольным отказом от иска в указанной части.

В ходе производства по делу представитель истца Передерий А.Н., действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, исковые требования Старшинова В.К. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила в части признания за ним права собственности на весь спорный земельный участок.

Истец Старшинов В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Старшинова В.Н. – Передерий А.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кирякина Е.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменных заявлениях на исковое заявление от 24 апреля 201 года и 03 мая 2018 года указала, что исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель ответчика Кирякиной Е.Д. – Фомин А.С., действующий в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, в судебном заседании заявление Кирякиной Е.Д. о признании исковых требований поддержал.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, третье лицо Денискин И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В представленном в адрес суда заявлении ответчик Кирякина Е.Д. признала заявленные исковые требования, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Таким образом, заявленные Старшиновым В.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старшинова Вячеслава Николаевича к Кирякиной Елене Дмитриевне о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 17 сентября 2013 года между ФИО3 в лице поверенного Денискина Игоря Владимировича и Кирякиной Еленой Дмитриевной.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив запись № от 25 сентября 2013 года о государственной регистрации права собственности Кирякиной Елены Дмитриевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Старшиновым Вячеславом Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 213 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: О.В.Арсеньева.