Решение по делу № 2-399/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-399/2013 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

г. Электросталь 21 марта 2013 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С., при секретаре Малякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Александры Андреевны к Мальченковой Зинаиде Андреевне о возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств -

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Мальченковой З.А. о возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания – <данные изъяты> квартиры № в <адрес>, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному 21.05.2011 между истцом Ершовой А.А., её супругом <С.А.Д.>. и ответчиком Мальченковой З.А. договора пожизненного содержания с иждивением.

Свои требования истица мотивировала тем, что по данному договору Ершова А.А. и <С.А.Д.> передали бесплатно в собственность Мальченковой З.А., принадлежащую им по праву долевой собственности (по <размер> доли каждому) <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик по договору пожизненного содержания с иждивением обязался пожизненно полностью содержать <С.А.Д.> и Ершову А.А., обеспечивать их одеждой, уходом и необходимой помощью. Согласно данного договора стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере <сумма>, но не менее <количество> минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик не выполнял условий договора пожизненного содержания с иждивением, а именно питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью её и её супруга не обеспечивала, денежные средства не выплачивала. Оплата коммунальных услуг и электроэнергии также осуществлялась истцом и её супругом. Ссылаясь на ст.601, 602, 603, ч.2 ст.605, ч.2 ст.450 ГК РФ просит обязать ответчика вернуть недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, а именно <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ершова А.А. и её представитель по доверенности <К.Д.В.> настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Мальченкова З.А. в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, пояснив, что правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (принятие судом решения об удовлетворении иска), ей судом разъяснены и понятны, о чем представила заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие привлеченного по определению суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус <К.Т.Л.>., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (п. 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п. 2).

Согласно ч.2 ст.596 ГК РФ, допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, учитывая выше изложенное, а именно то обстоятельство, что после смерти <С.А.Д.> являвшегося одним из получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением от 21 мая 2011года, его доля в праве на получение ренты перешло к пережившей его истице- второму получателю ренты по указанному договору; а со стороны ответчика допущены существенные нарушения договора пожизненной ренты, суд считает, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании этого суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований истца об обязать ответчика вернуть недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, а именно <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ершовой Александры Андреевны к Мальченковой Зинаиде Андреевне о возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств - удовлетворить.

Обязать Мальченкову Зинаиду Андреевну вернуть в собственность Ершовой Александре Андреевне недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, а именно <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Самойлова