Решение по делу № 2-2519/2021 от 23.08.2021

Дело N 2 – 2519/2021 УИД 76RS

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«10» декабря 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Зуевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заковоротного Артема Ивановича к Управлению Росреестра по Ярославской области, Управлению Росимуществом по Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество, об обязании производства регистрационных действий,

у с т а н о в и л:

Между Заковоротным А.И., с одной стороны, и ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ», с другой стороны, был заключен 08.05.2019 договор купли-продажи, по которому ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» продал Заковоротному А.И. нежилое помещение здания гаража (кадастровый №), общей площадью 857,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по цене 100 000 руб..

Заковоротный А.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности на недвижимое имущество, об обязании производства регистрационных действий (л.д. 8, 9).

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил по кругу лиц на стороне ответчика (л.д. 49, 50).

В судебном заседании представитель истца Павлов А.В. уточненный иск поддержал. Требования обосновывал следующим. После заключения сделки продавец – юридическое лицо ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» исключено из ЕГРЮЛ.

Ответчик Управление Росрестра по ЯО представил в суд письменные возражения по иску, где указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управления Росимущества по ЯО в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 131, 165 ГК РФ, сделка и переход права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Если одна из сторон полностью исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, то суд вправе признать такую сделку действительной и вынести решение о регистрации.

В исковом заявлении истец указал, что между ним и ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» был заключен 08.05.2019 договор купли0продажи, по которому ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» продал истцу нежилое помещение здания гаража (кадастровый №), общей площадью 857,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по цене 100 000 руб..

Указанный факт подтвержден материалами дела – копиями договора купли-продажи, акта приема-передачи, квитанции к приходно-кассовому ордеру.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Сторона ответчиков, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.В исковом заявлении истец указал, что в осуществлении регистрационных действий по договору купли-продажи и переходу прав собственности истцу было оказано, т.к. отсутствовало совместное обращение сторон сделки. Предыдущий собственник недвижимого имущества – юридическое лицо ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» исключено из ЕГРЮЛ.

Указанный факт подтвержден материалами дела – выпиской из ЕГРЮЛ, уведомлением об отказе государственной регистрации прав.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

В соответствии с пунктом 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В связи с тем, что права истца нарушены не исполнением ответчиком своих обязательств по договору, истцом заявлено требования о признании права, что полностью соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав.

За истцом следует признать право собственности на спорное нежилое здание гаража, с прекращением прежнего права собственности ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» на данное имущество.

При этом суд находит требования истца об обязании регистрирующего органа к производству регистрационных действий излишним.

Также суд считает, что Управление Росреестра по ЯО не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Заковоротного Артема Ивановича к Управлению Росреестра по Ярославской области, Управлению Росимуществом по Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество, об обязании производства регистрационных действий удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ООО «БЕРИСЛАВСБЫТ» на нежилое одноэтажное помещение здания гаража (кадастровый №), общей площадью 857,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Заковоротным Артемом Ивановичем право собственности на нежилое одноэтажное помещение здания гаража (кадастровый №), общей площадью 857,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская