Решение по делу № 2-377/2024 от 06.05.2024

    Дело № 2-377/2024;

    УИД 75RS0031-01-2024-000592-74

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

          05 июня 2024 года                                                                      п. Ясногорск

             Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

    при секретаре Н.А. Мачневой,

    с участием помощника прокурора Оловяннинского района О.С. Давлятовой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипиловой Натальи Александровны к Семедейкину Кириллу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Шипилова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Семедейкину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу                  <адрес> снятии с регистрационного учета

    В обоснование иска указав, что у истца собственность на квартиру возникла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее ей право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской их ЕГРН.

    В тоже время в квартире сохранялась регистрация по месту жительства одного из прежних собственников – ФИО4, который осуществлял продажу своей доли по доверенности и лично при совершении сделки не присутствовал. При таких обстоятельствах следует полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры расположенной по адресу <адрес>.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 по <адрес>.

    В судебном заседании Шипилова Н.А. участия не принимал, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Семидейкин К.Н. в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен.

    Представитель ОМВД России по Оловяннинскому району по доверенности Осипова М.В. в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Помощник прокурора Давлятова О.С. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно договору купли-продажи <адрес>АА № от ДД.ММ.ГГГГ Семидейкина Н.П., Семидейкин О.Н., Семидейкин К.Н. продали Шипиловой Н.А. квартиру расположенную по адресу <адрес>.

    На основании выписке из ЕГРН собственником недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес> является ФИО3

    Согласно информации Миграционного пункта ФИО2 по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно акту о фактическом проживании составленного специалистами администрации ГП «Ясногорское» установлено, что ФИО4,              ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает. Сведений о фактическом местонахождении не имеется.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире его нет, фактически прекратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей истцу.

    Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

    Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что Семидейкин К.Н. прекратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

        Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

                   Исковые требования Шипиловой Натальи Александровны к Семидейкину Кириллу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Семидейкина Кирилла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Семидейкина Кирилла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                      Судья                             Н.В. Набережнева