Решение от 24.08.2020 по делу № 2-315/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-315/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 г.                          гор. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием прокурора Гузенко Л.В., представителей истца Радина О.А., Федоровой В.А., ответчика Невокшоновой С.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Левыкина М.А., Левыкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радиной Раисы Афанасьевны к Невокшоновой Светлане Агильевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Радина Р.А. обратилась в суд с иском к Невокшоновой С.А. о выселении. В обоснование иска ссылалась на то, что 20.05.1982 года ей на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она является нанимателем данной квартиры, в которой зарегистрированы она, её сыновья Радин О.А. и Левыкин М.А., с 06.06.2019 г. – по заявлению Левыкина М.А. после установления им отцовства зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире на протяжении длительного времени без регистрации проживает сожительница сына Левыкина М.А. – Невокшонова С.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, не являющаяся членом её семьи. Также ссылалась на то, что Невокшонова С.А. нарушает правила совместного проживания, не убирается, курит в квартире, приводит в неё посторонних ей лиц, не несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, имея в собственности другое жилое помещение, на её просьбу освободить жилое помещение в добровольном порядке отвечает отказом. На основании изложенного просит выселить Невокшонову С.А. из спорной квартиры.

    В судебное заседание Радина Р.А. не явилась, её представители Радин О.А. и Федорова В.А. иск поддержали, ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания ответчика, поскольку ни истец, ни члены её семьи согласия на вселение Невокшоновой С.А. не давали, членом семьи нанимателя она не является, более того, её пребывание в квартире создает невыносимые условия для проживания истца, которая является пожилым человеком, тогда как ответчик постоянно скандалит с членами семьи ответчика, захламила балкон, куда истец не имеет возможности выйти, а это единственное её место для прогулок, не убирает. Также ссылались на то, что в судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и в которой проживают её дети.

    Ответчик Невокшонова С.А. против удовлетворения иска возражала. Указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, которая предоставлена ей и её детям по договору социального найма. Из данного жилого помещения она не выписывалась, на спорное помещение не претендует, но считает, что имеет право в нем проживать в качестве гражданской жены Левыкина М.А., с которым они вместе живут около 11 лет и воспитывают её несовершеннолетнюю внучку ФИО21., которая также проживает вместе с ней в спорной квартире. Пояснила, что её дети и сестра приходят в квартиру редко, не более 1-2 раз в месяц, скандалы она не затевает, а вынуждена давать объяснения и опровергать доводы Радина О.А., который не оказывает помощи своему брату, в квартире постоянно не живет, но с осени 2019 г. постоянно приходит, чтобы ухаживать за Радиной Р.А. и узнав о регистрации несовершеннолетней ФИО22 чинит препятствия в пользовании квартирой, угрожает выселением. В квартире она регулярно убирается, коммунальные платежи оплачивает, не курит.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Левыкин М.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Невокшонова С.А. является его гражданской женой более 11 лет, они с ней награждались за воспитание её детей и внучки, живут одной семьей, осенью 2019 г. он сильно заболел, но брат ему не помог, говорил, что он был пьян, тогда как у него болело сердце, сейчас он не может работать по состоянию здоровья, Невокшонова С.А. его содержит и ухаживает за ним, её выселение нарушит его право на семью, сделает невозможным совместное воспитание несовершеннолетней Левыкиной А.М.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО23., опрошенная в присутствии педагога Панковой О.М., против иска возражала, указала, что бабушка проживает в спорной квартире, где она живет с рождения, 11 лет, ухаживает за ней, убирается в доме, готовит, делала в квартире ремонт.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Нижневорголтьский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области в суд не явились, о слушании дела извещены в установленном законе порядке, отзыв на иск не представили.

    Прокурор Гузенко Л.В. находила заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Жилищным законодательством также предусмотрено право нанимателя и членов его семьи в соответствии со ст. 80 ЖК РФ на срок до шести месяцев разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). При этом предусмотрено, что наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Как установлено судом, истцу и членам её семьи Левыкину М.А., Радину О.А. на основании ордера от 20.05.1982 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Согласно выписки из ЕГРН на данную квартиру по состоянию на 06.07.2020 г. право собственности в установленном законе порядке не зарегистрировано (л.д.57-59), по пояснениям участвующих в деле лиц и сообщений администраций договор социального найма жилого помещения не заключался, но квартира находится на балансе администрации Елецкого муниципального района Липецкой области с 01.01.2015 г. (л.д.51, 63), с учетом представленного суду ордера истец является нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно представленных суду выписок и паспортов в спорной квартире зарегистрированы Радина Р.А., Радин О.А., Левыкин М.А., с 06.06.2019 г. – несовершеннолетняя ФИО24 (л.д.11, 36, 39, 43, 71, 194).

Ответчик Невокшонова С.А. зарегистрирована по месту жительства с 14.01.1987 г. по адресу: <адрес> (л.д. 70), вместе с ней согласно справки администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района Липецкой области от 20.08.2020 г. зарегистрированы Загрядских К.В. и Мельник Д.С. Согласно представленного суду договора от 23.08.2008 г. указанная квартира передана по договору социального найма нанимателю Невокшоной С.А. и членам её семьи: дочери Невокшоновой К.В., дочери Мельник А.С., сыну Мельник Д.С., внучке Невокшоновой А.Г.

Таким образом, как установлено судом и признавалось участвующими в деле лицами Невокшонова С.А. в установленном законом порядке никогда в спорную квартиру не вселялась, ни наниматель Радина Р.А., ни члены её семьи Левыкин М.А., Радин О.А. не давали письменного согласия на её вселение в качестве члена семьи, в спорной квартире она никогда не была зарегистрирована, является нанимателем по договору социального найма другого жилого помещения, от прав на которое не отказывалась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной жилой площадью в установленном порядке Невокшонова С.А. не приобрела, законных оснований для проживания в квартире не имеет, в связи с чем подлежит выселению.

Ссылки Невокшоновой С.А., Левыкина М.А., ФИО25 на то, что они являются членами одной семьи, Невокшонова С.А. проживает в спорной квартире 11 лет, не опровергают доводов истца об отсутствии у неё прав на спорное жилое помещение, поскольку в силу статьи 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение какого-либо лица в качестве члена семьи нанимателя возможно лишь с письменного согласия нанимателя и всех членов его семьи.

При этом, и ответчик, и её гражданский супруг указывали, что при вселении не обсуждался вопрос о предоставлении ответчику равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением, первые годы совместного проживания ответчик периодически уходила жить по месту своей регистрации.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма без предоставления жилых помещений допускается также в силу ст. 84, 91 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К спорным правоотношениям данные положения не подлежат применению, поскольку Невокшонова С.А. не является ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя в спорном жилом помещении, подлежит выселению по иным приведенным выше основаниям.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что конфликтные отношения, которые сложились между Невокшоновой С.А. и Радиным О.А., ухаживающим за истцом, посещение Невокшоновой С.А. родственниками, постоянные скандалы, продолжающиеся с осени 2019 г., что не отрицалось участвующими в деле лицами, а также проживание Радиной Р.А. в жилом помещении в условиях, когда не соблюдается учетная норма жилой площади, безусловно, приводят к нарушению жилищных прав Радиной Р.А., которая является пенсионером, достигла возраста 80 лет, не может самостоятельно передвигаться за пределами квартиры, в силу возраста и состояния здоровья нуждается в покое и постороннем уходе, который осуществляет Радин О. А.

Доводы ответчика Невокшоновой С.А. об оплате коммунальных платежей, приобретении мебели в спорную квартиру, осуществлении ремонта не имеют правового значения для разрешения заявленных требований и не свидетельствуют об их необоснованности.

Ссылки третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Левыкина М.А., Левыкиной А.М. на то, что Невокшонова С.А. в случае выселения не сможет ухаживать за внучкой Левыкиной А.М., также не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку несовершеннолетняя имеет родителей, не лишенных родительских прав, которые располагают на праве пользования жилыми помещениями и могут осуществлять за ней уход.

По собственным пояснениям Невокшоновой С.А. прав на спорную квартиру она не предъявляет.

Доказательств законных оснований для возникновения у неё самостоятельного права пользования спорной квартирой суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -              ░.░. ░░░░░░░░░