Решение по делу № 2-399/2018 от 22.11.2018

Дело №2-399/ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года                                   с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Гамалеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Метельского Анатолия Владимировича к администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края, Беккер Владимиру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что 03.07.1995 между ним и Беккер В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры.    В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поскольку в указанном договоре не указаны площадь, адрес квартиры, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ истец считает сделку недействительной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Истец считает себя добросовестным приобретателем квартиры, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с 1995 года по настоящее время, несет бремя её содержания. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

               Представитель ответчика администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Администрация Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку по делу место жительства ответчика Беккера В.В. неизвестно, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил Беккер В.В. адвоката Петренко В.А. в качестве представителя для защиты его интересов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.

Представитель ответчика Беккера В.В. адвокат Петренко В.А., действующий на основании ордера № 044377 от 07.12.2018, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 03.07.1995 между истцом и Беккер В.В. заключен договор купли-продажи квартиры.    В указанном договоре не указаны площадь, адрес продаваемой квартиры.

В соответствии со ст. 168 ГПК РФ сделка, противоречащая требованиям закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Вместе с тем материалами дела установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.12.2018.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                            ░.░.░░░░░░

░░░. ░░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░