Решение по делу № 2-63/2024 (2-1029/2023;) от 11.12.2023

Дело № 2-63/2024

64RS0036-01-2023-001175-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                                                         р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при секретаре судебного заседания Кирбабиной Д.С.,

с участием представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Романовой А.В. – Спициной А.А., Васильевой Н.Д.,

представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Земсковой Т.Н. – Демкиной С.В., Алексеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению Романовой Алевтины Владимировны к Земсковой Татьяне Николаевне о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, по встречному исковому заявлению Земсковой Татьяны Николаевны к Романовой Алевтине Владимировне о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

Романова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Земсковой Т.Н., которым просит признать необоснованными возражения последней на проект межевания и относительно местоположения границ земельного участка, площадью 150000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать проект межевания земельного участка в счет земельной доли Романовой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ согласованным.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 15 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 6 969 760 кв. м, местоположение: <адрес>. Представитель истца Васильева Н.Д. организовала выполнение кадастровых работ кадастровому инженеру ФИО6 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет принадлежащей истцу земельной доли. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Регион 64» № (4896) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от кадастрового инженера Романовой А.В. стало известно, что на проект межевания поступили возражения от представителя Земсковой Т.Н. – Демкиной С.В. относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование причин несогласия указано, что представленное межевание противоречит интересам Земсковой Т.Н., ее намерениям выделить свою долю на том же месте, а также рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, кроме того формируемый земельный участок с 2022 года обрабатывается участниками земельного участка с кадастровым номером №. При этом истцу известно, что Земскова Т.Н. не имеет соответствующей техники для обработки земли, выращиванием сельскохозяйственных культур на данном земельном участке никогда не занималась, установить границу своего участка в счет земельной доли самостоятельно невозможно. В результате выдела исходный земельный участок с кадастровым номером № остается в измененных границах площадью примерно 6 819 760 кв.м. Кроме того, указывает, что право собственности на земельную долю Земсковой Т.Н. не зарегистрировано в Росреестре. Полагает, что выдел Романовой А.В. земельной доли никак не затрагивает права ответчика на его земельную долю.

Земсковой Т.Н. заявлены встречные исковые требования к Романовой А.В. о признании необоснованными возражений последней на проект межевания земельного участка, площадью 300000 кв.м., выделяемого в счет земельных долей Земсковой Т.Н. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании размеров и местоположения данного земельного участка согласованным.

В обоснование встречных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные доли общей площадью 30 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Воспользовавшись своим правом на выдел из земельного участка она в лице представителя Демкиной С.В. обратилась к кадастровому инженеру Воробьеву В.А., которым был подготовлен проект межевания, определены размеры и местоположение образуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> газете «Регион 64» было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру от представителя Романовой А.В. – Васильевой Н.Д. поступили возражения на вышеуказанный проект межевания земельного участка. Суть возражений сводится к тому, что представленное межевание противоречит интересам Романовой А.В. Истец считает, что данные возражения не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Причины, указанные в возражениях, не обоснованы, касаются исключительно желания Романовой А.В. занять часть спорного земельного участка. Площадь выделяемого Земсковой Т.Н. земельного участка соответствует размерам земельной доли истца. Также истец считает, что возражения на проект межевания заявлены неуполномоченным лицом.

Представителем Романовой А.В. – Спицыной А.А. представлены возражения на встречное исковое заявление, согласно которым полагает требования Земсковой Т.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Земскова Т.Н. не вправе была заказывать кадастровые работы по межеванию с целью выделения земельного участка, поскольку у нее отсутствует право собственности на 2/281 доли в земельном участке №. Требования Земсковой Т.Н. о необоснованности возражений Романовой А.В. относительно границ и местоположения земельного участка не имеют под собой правовой основы, являются намеренным препятствием для осуществления законных прав Романовой А.В. и не подлежат удовлетворению. Ранее у Романовой А.В. был земельный участок 15 га (выделенная земельная доля), он находился в пользовании КФХ «Кожевников». Спорный земельный участок находится в непосредственной близости от земли данного КФХ, отсутствует чересполосица, участок будет использоваться в сельскохозяйственных целях. КФХ «Кожевников» заинтересован в данном земельном участке.

Представителем Земсковой Т.Н. – Демкиной С.В. представлены возражения на исковое заявление, согласно которым полагает требования Романовой А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В отношении соседнего земельного участка с кадастровым номером №, который граничит со спорным земельным участком, имеется судебный спор. Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был согласован с участниками долевой собственности. Предлагаемый к выделу земельный участок расположен на наиболее выгодных и плодородных землях по отношению ко всему земельному участку, поэтому при выделе земельных участков в счет земельной доли должны соблюдаться как количественная, так и качественная характеристики выделяемых участков для соблюдения баланса интересов, как выделяющегося собственника, так и собственников остающихся земельных участков. В настоящее время большая часть земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Ягоднополянское», которое на протяжении длительного времени осуществляет рациональное использование земли сельскохозяйственного назначения. Между Земсковой Т.Н. и ООО «Ягоднополянское» заключен предварительный договор аренды будущего земельного участка, в счет причитающихся ей долей в праве общей долевой собственности. Спорный земельный участок непосредственно примыкает к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности или аренды ООО «Ягоднополянское».

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Романова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечила явку представителей.

Представители истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Романовой А.В. – Спицына А.А., Васильева Н.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Земскова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечила явку представителей.

Представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Земсковой Т.Н. – Демкина С.В., Алексеева Г.В. в судебном заседании полагали, что требования Романовой А.В. не подлежат удовлетворению, поддержали встречные исковые требования Земсковой Т.Н. по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Третьи лица кадастровый инженер Ретюнский В.Ю., ООО «Ягоднополянское», Татищевский отдел БТИ, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Возражений по заявленным требованиям не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пункта 4 данной статьи Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 6 статьи 13 названного закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1. вышеназванного Федерального закона.

В силу положений пункта 1 статьи 13.1. Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Романова А.В. является правообладателем земельной доли площадью 15 га, а Земскова Т.Н. является правообладателем двух земельных долей по 15 га каждая (всего 30 га) в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Обременений в отношении земельных долей Романовой А.В. и Земсковой Т.Н., в Выписках не содержится.

Желая воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 252 ГК РФ и Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, истец (ответчик по встречному иску) Романова А.В. и ответчик (истец по встречному иску) Земскова Т.Н. инициировали процедуру выдела земельных участков.

По заказу представителя Романовой А.В. – Васильевой Н.Д. кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №. Размер выделяемого земельного участка определен с учетом размера доли.

В газете «Регион 64» № (4896) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление кадастрового инженера ФИО6 о проведении согласования проекта межевания (предметом согласования являются размер и местоположение границ) земельного участка, образуемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Ознакомиться с проектом межевания были приглашены заинтересованные лица. В опубликованном объявлении также указано, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направлять в течение 30 дней с момента публикации объявления, а также указан адрес, по которому необходимо направлять возражения.

По заказу представителя Земсковой Т.Н. – Демкиной С.В. кадастровым инженером Воробьевым В.А. подготовлен проект межевания земельного участка Земсковой Т.Н. в счет выделения принадлежащих ей вышеуказанных земельных долей.

В газете «Регион 64» № (4903) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление кадастрового инженера Воробьева В.А. о проведении согласования проекта межевания (предметом согласования являются размер и местоположение границ) земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер исходного земельного участка №. Ознакомиться с проектом межевания были приглашены заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения. В опубликованном объявлении также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направлять в течение 30 дней с момента публикации объявления, а также указан адрес, по которым необходимо направлять возражения.

На основании п. п. 9 - 12 ст. 13.1. Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1. Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Возражения должны быть обоснованными, содержащими указания на то, каким образом нарушены права участника долевой собственности производимым выделом земельного участка, приведет ли выдел земельного участка к невозможности использования оставшейся части земельного участка, к невозможности доступа к дорогам общего пользования, к выделению в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Романовой А.В. стало известно, что от представителя собственника земельных долей Земсковой Т.Н. в лице его представителя Демкиной С.В. кадастровому инженеру ФИО6 поступили возражения относительно образуемого земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей Романовой А.В. В обоснование причин несогласия указано, что представленное межевание противоречит интересам Земсковой Т.Н., ее намерениям выделить свою долю на том же месте, а также рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, кроме того формируемый земельный участок с 2022 года обрабатывается участниками земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя собственника земельной доли Романовой А.В. в лице ее представителя Васильевой Н.Д. кадастровому инженеру Воробьеву В.А. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Земсковой Т.Н. Суть возражений сводится к тому, что представленное межевание противоречит интересам Романовой А.В., ее будущим намерениям выделить свою долю на том же месте, указывает, что также заинтересована в рациональном использовании земель сельскохозяйственного назначения и ведении хозяйства.

В рамках рассмотрения дела назначена землеустроительная судебная экспертиза, согласно которой по итогам камеральной обработки результатов экспертного исследования методом сопоставления сведений о местоположении и площади сельскохозяйственных угодий, передаваемых в коллективно-долевую собственность, отображенных на «Проекте перераспределения земель колхоза им. ХХIII Партсъезда Татищевского района Саратовской области», - с данными о местоположении и площади земельного участка с условным номером: №, образуемого в счет выдела земельных долей Романовой А.В. в соответствии с «Проектом межевания...» от «03» октября 2023 года, данными о местоположении и площади контура земельного участка с условным номером: №(1), образуемого в счет выдела земельных долей Земсковой Т.Н. в соответствии с «Проектом межевания...» от «21» ноября 2023 года, установлено, что земельный участок с условным номером: № (синий контур), образуемый в счет выдела земельных долей Романовой А.В. в соответствии с «Проектом межевания...» от «03» октября 2023 года и контур земельного участка с условным номером: №) (зеленый контур), образуемый в счет выдела земельных долей Земсковой Т.Н. в соответствии с «Проектом межевания...» от «21» ноября 2023 года, - частично расположены на землях, относящихся согласно «Проекту перераспределения земель колхоза им. ХХIII Партсъезда Татищевского района Саратовской области», - к землям, передаваемым в коллективно-долевую собственность (белый цвет, без заливок, контур обведен красным цветом), и частичцо расположены на землях специального фонда перераспределения, в том числе: фермерам (залито зеленым цветом с штриховкой оранжевого цвета), а именно: на землях крестьянского хозяйства ФИО7 общей площадью 15,0 га, что графически отображено в приложении 4 лист 2 «Схема расположения объектов исследования...» Заключения эксперта.

Таким образом, в соответствии с данными «Проекта межевания земельного участка» от «03» октября 2023 года и данными «Проекта межевания земельного участка» от «21» ноября 2023 года исследуемые: земельный участок с условным номером: № площадью 150000 кв.м. и контур земельного участка с условным номером: №) площадью 261000 кв.м. - частично образуются не за счет земель, относящихся к коллективно-долевой собственности колхоза «им. ХХIII Партсъезда» Татищевского района Саратовской области, то есть происходит образование земельных участков за пределами границ исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования по первоначальному исковому заявлению Романовой А.В. к Земсковой Т.Н. о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, а также встречное исковое заявление Земсковой Т.Н. к Романовой А.В. о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, удовлетворению не подлежат.

Частью 2 ст. 96 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Из приведенной процессуальной нормы следует, что в случае, если вопрос о назначении экспертизы поставлен на обсуждение лиц, участвующих в деле, по инициативе суда, а не по ходатайству указанных лиц, суд не вправе возлагать на них обязанность возместить расходы, связанные с проведением экспертизы, данные расходы должны быть оплачены за счет средств федерального бюджета.

Согласно положениям ст. 6 Федерального Конституционного закона от 07 февраля 2011 года № 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции Российской Федерации" финансовое обеспечение деятельности федеральных судов общей юрисдикции осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета.

В соответствии с пп. 20.1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от 08 января 1998 года № 7-ФЗ "О судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" судебный департамент финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 08 января 1998 года № 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации является органом Судебного департамента.

На основании ст. 14 указанного Федерального закона управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации в пределах своей компетенции, в том числе финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым районными судами, гарнизонными военными судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

Из системного толкования названных положений следует, что если дело рассмотрено судом федерального уровня судебные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета, выделенных на эти цели управлению Судебного департамента в Саратовской области.

В связи с чем, на основании положений ст. 96 ГПК РФ расходы по оплате судебной экспертизы в размере 113 900 руб. подлежат возмещению Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро с-экспертиз» Управлением Судебного департамента в Саратовской области за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении первоначальных исковых требований Романовой Алевтины Владимировны (паспорт № ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Земсковой Татьяне Николаевне (паспорт № выдан Татищевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Земсковой Татьяны Николаевны (паспорт № выдан Татищевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Романовой Алевтине Владимировне (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании необоснованными возражений, поданных на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, отказать.

Расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы отнести за счет средств федерального бюджета, перечислив денежные средства в размере 113 900 руб. с расчетного счета Управления Судебного департамента в <адрес> на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Бюро с-экспертиз» (ИНН №, ОГРН №).

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Срок изготовления мотивированного решения 28 августа 2024 года.

Судья                                                                                                     Д.Я. Яворек