Решение от 24.05.2023 по делу № 02-4054/2023 от 11.03.2023

УИД 77RS0022-02-2023-003789-59

№ 2-4054/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4054/2023 по иску Акционерного общества «Банк БЖФ» к Ануфриенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес Финансирования» обратилось в суд с иском к Ануфриенко С.В., в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору № 0047-PKEB-1401-19 от 22.04.2019, заключенному между Ануфриенко С.В. и адрес Финансирования» в размере сумма, проценты по кредитному договору в размере 18,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 11.02.2023 до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью 54,7 кв.м. расположенную по адресу: адрес, литера С, кв. 14, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В предварительное судебное заседание представитель адрес Финансирования» по доверенности Гаврилова В.Д. и ответчик Ануфриенко С.В. явились, представили для утверждения мировое соглашение, подписанное представителем истца и представителем ответчика, по условиям которого:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенную по адресу: адрес, литера С, кв. 14.

2. Ответчик подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

3. Ответчик признает, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 22.05.2023 г. составляет сумма, включая сумма – сумма задолженности по основному долгу, сумма – сумма начисленных процентов, а также признают расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере сумма

4. Ответчик обязуется компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере сумма путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Ануфриенко С.В.» следующим образом:

- сумма – в срок до 30.06.2023 г.

- сумма – в срок до 31.07.2023 г.

- сумма – в срок до 31.08.2023 г.

- сумма – в срок до 29.09.2023 г.

- сумма – в срок до 31.10.2023 г.

- сумма – в срок до 30.11.2023 г.

5. Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п.п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 24.05.2023 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до 25.05.2023 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог квартиры, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенной по адресу: адрес, литера С, кв. 14, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № 0047-PKEB-1401-19 от 22.04.2019 г. на условиях Кредитного договора, Договора купли- продажи и Закладной.

8. Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенной по адресу: адрес, литера С, кв. 14, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № 13883-ОН от 07.02.2023 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит сумма. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется уплатить Банку пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (в соответствии с адрес договора).

10. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 90 (девяносто) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 22.05.2023 г. в размере сумма за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после 22.05.2023 г.;

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 18,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 23.05.2023 г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности Ануфриенко Сергею Владимировичу кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенную по адресу: адрес, литера С, кв. 14, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма;

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после 24.05.2023 г.;

- взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно адрес договора и адрес соглашения)

11. По вопросам, не затронутым настоящим фио соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № 0047-PKEB-1401-19 от 22.04.2019 г.

12. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.

14. Мировое соглашение подлежит утверждению в Преображенском районном суде адрес.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Преображенском районном суде адрес.

16. Производство по гражданскому делу № 02-4054/2023 по иску адрес к Ануфриенко С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит прекращению в связи с утверждением настоящего мирового соглашения. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Данное мировое соглашение приобщено к материалам дела, подписано сторонами. Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, что предусмотрено положением ст. 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут заключить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 п. 4 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения являются не противоречащими закону, не нарушают чьих–либо прав и законных интересов, суд приходит к выводу, что данное мировое соглашение может быть принято и утверждено судом, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ч.4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-4054/2023 по иску Акционерного общества «Банк БЖФ» к Ануфриенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенную по адресу: адрес, литера С, кв. 14.

2. Ответчик подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

3. Ответчик признает, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 22.05.2023 г. составляет сумма, включая сумма – сумма задолженности по основному долгу, сумма – сумма начисленных процентов, а также признают расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере сумма

4. Ответчик обязуется компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере сумма путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Ануфриенко С.В.» следующим образом:

- сумма – в срок до 30.06.2023 г.

- сумма – в срок до 31.07.2023 г.

- сумма – в срок до 31.08.2023 г.

- сумма – в срок до 29.09.2023 г.

- сумма – в срок до 31.10.2023 г.

- сумма – в срок до 30.11.2023 г.

5. Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п.п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 24.05.2023 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до 25.05.2023 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог квартиры, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенной по адресу: адрес, литера С, кв. 14, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № 0047-PKEB-1401-19 от 22.04.2019 г. на условиях Кредитного договора, Договора купли- продажи и Закладной.

8. Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенной по адресу: адрес, литера С, кв. 14, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № 13883-ОН от 07.02.2023 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит сумма. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется уплатить Банку пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (в соответствии с адрес договора).

10. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 90 (девяносто) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 22.05.2023 г. в размере сумма за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после 22.05.2023 г.;

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 18,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 23.05.2023 г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности Ануфриенко Сергею Владимировичу кадастровый номер 78:12:0006302:7066, площадь 54,7 кв.м. расположенную по адресу: адрес, литера С, кв. 14, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма;

- Взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после 24.05.2023 г.;

- взыскать с Ануфриенко Сергея Владимировича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно адрес договора и адрес соглашения)

11. По вопросам, не затронутым настоящим фио соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № 0047-PKEB-1401-19 от 22.04.2019 г.

12. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.

14. Мировое соглашение подлежит утверждению в Преображенском районном суде адрес.

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Преображенском районном суде адрес.

16. Производство по гражданскому делу № 02-4054/2023 по иску адрес к Ануфриенко С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит прекращению в связи с утверждением настоящего мирового соглашения. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-4054/2023 по иску Акционерного общества «Банк БЖФ» к Ануфриенко Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в су░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.