Решение по делу № 2-140/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-140/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анадырь 09 апреля 2019 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Кодеса А.В.,

при секретаре Михайленко Я.В.,

с участием Ноевой А.А. и представителя Комарова А.В. поназначению адвоката Федорова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Ноевой А.А. к Комарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ноева (Лейвукамен до вступления в брак 08.12.2018) А.А. обратилась всуд с данным иском, указав на следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от 22.04.2016 истица приобрела всобственность <адрес> в <адрес>.

По условиям п. 12 указанного договора ответчик, будучи продавцом данного жилого помещения, обязался освободить его и сняться срегистрационного учета в нем по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности нанего к истице.

Ко дню обращения Ноевой А.А. в суд указанные обязательства ответчик не исполнил.

По изложенным основания Ноева А.А. просила суд признать Комарова А.В. утратившим право пользования квартирой 35 в <адрес>.

Возражений на данный иск Комаров А.В. суду не представил.

В судебном заседании Ноева А.А. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Комарова А.В. о месте и времени судебного заседания уведомить неудалось в связи с отсутствием у истца и суда сведений о его месте жительства или нахождения.

В этой связи определением суда Ноеву А.А. вкачестве представителя впорядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты Чукотского автономного округа.

В судебном заседании адвокат Федеров А.А. в интересах своего доверителя возражал против удовлетворения исковых требований Ноевой А.А.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика поназначению адвоката Федорова А.А., исследовав материалы дела, судприходит кследующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать вотношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону ииным правовым актам и не нарушающие права иохраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования ираспоряжения имуществом, отдавать имущество в залог иобременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

Согласно положениям ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане посвоему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны вустановлении иреализации своих жилищных прав всилу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие изжилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы изаконные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены наосновании федерального закона и только втой мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права иобязанности.

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину наосновании договора найма, договора безвозмездного пользования или наином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, чтоподоговору купли-продажи от22.04.2016 Лейвукамен (Ноева) А.А. приобрела уКомаровой Р.М. и Комарова А.В. <адрес> в<адрес> за2 500000 рублей с привлечением собственных икредитных денежных средств, предоставленных АО«Россельхозбанк» (л.д. 2-5).

По условиям п. 12 данного договора Комаров А.В. взял на себя обязательства физически освободить указанную квартиру и сняться с учета вней по месту жительства втечение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее кпокупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от22.04.2016, вдень его составления спорная квартира была фактически передана истице ответчиком (л.д. 6).

24.05.2016 Управлением Росреестра по Магаданской области иЧукотскому автономному округу в ЕГРН внесена запись огосударственной регистрации за Ноевой А.А. права собственности наспорную квартиру собременением этого права в виде ипотеки в силу закона, очем истице вэтот же день выдано свидетельство (л.д. 7).

Согласно представленной истицей в судебном заседании выписке изЕГРН от 26.02.2019, на день рассмотрения дела судом Ноева А.А. является собственником указанной квартиры.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета от 20.02.2019 заподписью паспортиста ООО «ЧукотЖилСервис» и адресной справки ОВМ УМВД России по Чукотскому автономному округу, посостоянию на13.03.2019 Комаров А.В. свои обязательства по договору купли-продажи неисполнил: неснялся с регистрационного учета по месту жительства в<адрес> вд.35 по<адрес> в <адрес> (л.д. 8, 19).

При таких обстоятельствах судприходит к выводу об утрате Комаровым А.В. права пользования спорным жилым помещением ионаличии в этой связи оснований для удовлетворения иска Ноевой А.А. вполном объеме.

Исходя из положений ст. 3, 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания ижительства впределах Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам посебе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст. 6 и 7 названного Закона РФ и пп. 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации срегистрационного учета поместу пребывания и месту жительства впределах Российской Федерации иперечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, постановка и снятие граждан срегистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу положений подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие граждан срегистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего взаконную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные поделу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят изгосударственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском Ноева А.А. уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей вполном соответствии с требованиями подп. 3 п. 1 ст.333.19 НК РФ (л.д.13).

В связи с удовлетворением иска Ноевой А.А. указанная государственная пошлина подлежит присуждению ей сответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить в полном объеме исковые требования Ноевой А.А. к Комарову А.В..

Признать Комарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Взыскать с Комарова А.В. в пользу Ноевой А.А. понесенные истицей расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья , А.В. Кодес

В окончательном виде мотивированное решение суда составлено 15апреля 2018года.

,

, ,