Решение от 26.10.2021 по делу № 2-1359/2021 от 04.06.2021

Дело № 2-1359/2021; УИД: 42RS0010-01-2021-001718-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием представителя истца - Кузнецова А.С.,

представителя ответчика КУМИ г.Киселевска – Стучилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

                                                                                     26 октября 2021 года

гражданское дело по иску Федонова Виктора Анатольевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федонов В.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

    Свои требования мотивирует тем, что его мать Ф. в 1980 году приобрела по расписке жилой дом по <адрес> у К. Расписка за давностью лет не сохранилась.

    С момента приобретения дома его мать Ф. истец и другие члены его семьи постоянно проживали в этом доме. После смерти матери, наступившей 30.09.2018г., истец продолжает проживать в доме со своей семьёй, производит все необходимые платежи.

В техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на 29.09.2020г., указано, что дом имеет инвентарный №. Жилой дом построен в 1965 году, имеет общую площадь 48,7 кв.м., жилую площадь 31,6 кв.м. субъектом права с 20.10.1980 года значиться мать истца Ф. Дом состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни.

    Согласно заключению БТИ №, составленному для сведения суда 07.10.2020 г., жилой дом по <адрес>, состоит из одного этажа, простроен из бревен, общей площадь 48,7 кв.м., простроен в 1965 году, с земельным участком по данным последнего обмера 595 кв.м. Жилой дом значится за владельцем Ф. Переход владения домом – 1965 год К. 1980 год Ф.

МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро» по заявлению истца составлено градостроительное заключение, согласно которого жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных решением киселевского городского Совета народных депутатов № от 25.03.2010г. (в ред. от 31.08.2017г. №) земельный участок в зоне индивидуальной жилой застройки. Жилой дом возведен на расстоянии 5,3 м. от передней межи и ориентировочно в 3,5 м. от левой межи. Участок огорожен по периметру. По правой и левой меже участок граничит с земельными участками, на которых строения отсутствуют, участки не огорожены. По задней меже участок граничит с муниципальными землями – пустырь. Расстояния между жилыми домами на смежных земельных участках, а также размещение жилого дома соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки.

Другой возможности кроме обращения в суд для признания права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, законодательством не предусмотрено.

На день обращения в суд жилой дом соответствует требованиям, что подтверждается указанным выше градостроительным заключением МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро».

Так на момент смерти матери истца Ф. истец с ней совместно проживал и были зарегистрированы в жилом доме по <адрес>, то истец считает, что фактически он принял наследство, оставшееся после смерти матери, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Зубковой А.В. от 15 апреля 2021 года за № истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий его матери Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленным порядке за наследодателем.

Письмом КУМИ г.Киселевска от 10.03.2021 г. № истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В это ответе указано, что в случае, если санитарные и противопожарные нормы соблюдены, права и законные интересы других лиц не нарушены и суд признает право собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> земельный участок будет предоставлен в установленном законом порядке лицу, за которым суд признает право собственности.

С момента приобщения жилого дома в 1980 году мать истца, он сам и другие члены их семьи поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом. После смерти матери истец продолжает проживать в доме, состоит в нем на регистрационном учете, фактически принял наследство оставшееся после смерти матери, оплачивает все платежи, сажает огород, содержит дом в надлежащем состоянии. В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди, других наследников нет.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей; признать за Федоновым Виктором Анатольевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей.

    Истец Федонов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Кузнецов А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

    Представитель ответчика КУМИ г.Киселевска Стучилина Е.А., действующий на основании доверенности № от 06.09.2021 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, согласно письменных возражений (л.д. 72-73) просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, полагает, что суд учет все обстоятельства дела, рассмотрит исковое заявление по существу и вынесет обоснованное и законное решение.

    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Управление городского развития Киселевского городского округа привлечённое к участию в деле определение суда от 08.07.2021., о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, возражений по иску не представил.

    Третье лицо Кликушин А.А., привлечённый к участию в деле определение суда от 23.09.2021 г., о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ,

Исходя из положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что после смерти Ф. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого помещения – жилой дом по <адрес>, общей площадь 48,7 кв.м. Наследником является сын Федонов В.А. Жилой дом по <адрес> был приобретен Ф. в 1980 году по распеки, которая до настоящего времени не сохранилась, право собственности за Ф. на данный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, Федонов В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – Ф.А.Л. мать – Ф.

Факт смерти Ф. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно заключению БТИ № жилой дом по <адрес>, состоит из одного этажа, простроен из бревен, общей площадь 48,7 кв.м., простроен в 1965 году, с земельным участком по данным последнего обмера 595 кв.м. Жилой дом значится за владельцем Ф. Переход владения домом – 1965 год К. 1980 год Ф. (л.д. 23).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105,106).

Из ответа на запрос суда, предоставленный Кемеровской областной нотариальной палатой Промышленновского нотариального округа нотариусом Трофимовой Л.В. от 12.08.2021 г. исх. № следует, что к имуществу К.А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону 12.09.2017г. на квартиру по адресу: <адрес> на имя сына наследодателя Кликушина Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 103).

Согласно справке БТИ г. Киселёвска № от 30.06.2021 года следует, что зарегистрированных до 1999 г. правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно записям от 20.10.1980г., имеющимся в инвентарном деле №, жилой дом принадлежит Ф., документов нет, приобретён по расписке (так в записи) (л.д. 84).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 21.07.2021г. усматривается, что Едином государственном реестре зарегистрировано права на объект недвижимости жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Ф. сведения об объекте (актуальные ранее учтеные) (л.д. 91-92).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 29.09.2020 г., в котором указано, что дом имеет инвентарный №. Жилой дом построен в 1965 году, имеет общую площадь 48,7 кв.м., жилую площадь 31,6 кв.м. субъектом права с 20.10.1980 года значиться мать истца Ф. Дом состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни (л.д. 9-22).

Тот факт, что Ф. ее сын (истец по делу) Федонов В.А. и другие члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой (л.д. 26-49), копией паспорта на имя Федонова В.А. (л.д. 50-51).

Согласно градостроительного заключения по обследованию земельного участка по <адрес> от 09.12.2020 г. при выезде на место установлено, что домовладение по <адрес> расположено в районе ш. «Киселевская». Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных решением киселевского городского Совета народных депутатов № от 25.03.2010г. (в ред. от 31.08.2017 г. №) земельный участок в зоне индивидуальной жилой застройки. Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации права отсутствуют. Согласно письму КУМИ г.Киселевска от 12.11.2020 г. №, не располагает сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта подготовленному №15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 298.09.2020 г. по <адрес> общая площадь жилого дома составляет 48,7 кв.м., жилая – 31,6 кв.м., год постройки 1965. Субъект права – Ф. Документов нет. УГР КГО от 11.11.2020г. № сообщает, что дом по адресу: <адрес> находится на подработанной территории, ликвидируемой шахты «Киселевская». Проведено обследование жилых домов, по которому составлено заключение СФ ОАО ВНИМИ № от 24.06.2016 г. по теме «Оценка степени влияния подземных горных работ шахты «Краснокаменская» на техническое состояние жилых домов, с выдачей рекомендаций по их сохранению или сносу» (л.д. 63,64-65, 66-68).

Жилой дом возведен на расстоянии 5,3м. от передней межи и ориентировочно в 3,5м. от левой межи. Участок огорожен по периметру.

По правой и левой меже участок граничит с земельными участками, на которых строения отсутствуют, участки не огорожены.

По задней меже участок граничит с муниципальными землями – пустырь.

Расстояния между жилыми домами на смежных земельных участках, а также размещение жилого дома соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки (л.д. 53).

Из справки Киселевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок: <адрес> следует, что согласно сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Киселевского отдела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Ф..

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) Федонову В.А. в совершении нотариального действия отказано в связи с тем, что право собственности Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 54).

Таким образом, из представленных документов, пояснений сторон, судом установлено, что фактически истец Федонов В.А. принял наследство после смерти матери Ф. поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, несёт расходы по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает все необходимые платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, сажает огород, содержит дом в надлежащем состоянии.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что мать истца Ф. умерла, не оформив своё право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, а наследником имущества умершей является её сын – истец Федонов В.А., который фактически принял иное наследственное имущество, оставшееся после смерти Ф. за исключением указанного жилого помещения – жилого дома, а иных наследников, кроме истца, нет, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Федонова В.А. о включении жилого помещения – жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м, в том числе жилой – 31,6 кв.м, состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Ф. умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за Федоновым В.А. права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.