Решение по делу № 2-6945/2017 от 23.08.2017

Дело № 2-6945/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В..,. при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Кобяковой Е. И., Мерзликина А. С., к ПГСК «Авто-Союз» о признании решения очередного (годового) общего собрания, от ДД.ММ.ГГ недействительным в части, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кобякова Е.И., Мерзликин А.С. обратились с указанными требованиями, мотивировав их тем, что здание «гараж – стоянка с крытой автостоянкой на уровне второго этажа» по адресу: <...> построено за счет средств граждан ГСК «АВТО-ОВИН» и сдано в эксплуатацию 18.04.2008г. На данный момент объекты общей инфраструктуры ГСК обслуживаются ПГСК «АВТО-СОЮЗ». Указали, что являются членами ГСК «АВТО-ОВИН» на основании членской книжки с правом владения гаражным боксом №а и № соответственно. Указали, что решением Общего собрания членов ПГСК «АВТО-СОЮЗ» от ДД.ММ.ГГ на истцом возложена обязанность по оплате дополнительных взносов на выполнение первоочередных мероприятий по предписаниям контролирующих органов на 2017 года в сумме 20 000 рублей, а также утвержден размер платежей за содержание общего имущества и охрану здания ПГСК «Авто-союз» на 2017 года - 9 600 рублей.

При этом вышеуказанный дополнительный взнос не является обязательным для остальных владельцев (или собственников) гаражных боксов, а установлен для тех лиц, которые на протяжении 2016 являлись должниками по платежам на содержание общего имущества, что, по мнению ответчика ПГСК «Авто-союз», не позволило ему соблюсти все требования законодательства в части обеспечения пожарной безопасности и привело к наложению на ПГСК «Авто-союз» административных штрафов.

    Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № признано недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20000 рублей. При рассмотрении данного дела стороной ответчика представлена выписка из протокола № очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГ с подтверждением решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ.

    При этом истец указывает, что данные вопросы в повестку дня первоначально включены не были.

Истцы полагают решение общего собрания ничтожным, и просят суд о признании недействительным решения очередного общего собрания участников ПГСК «Авто-союз», от ДД.ММ.ГГ об утверждении размера и срока уплаты дополнительного взноса на первоочередные мероприятия по предписаниям контролирующих органов на 2017 года в сумме 20 000 рублей; о признании размера платежей на содержание и ремонт общего имущества, охрану здания в 2017 году в размере 9 600 рублей не законным и не подлежащим применению, просили взыскать по делу судебные расходы.

Истец Кобякова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя по доверенности Кобякова А.А. для участия в судебное заседании. Истец Мерзликин А.С. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПГСК «Авто-союз», действующий на основании устава, председатель Столяров С.Б., в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, ГСК «Авто-овин», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям п. 103 Постановления Пленума ВС РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № по иску Кобяковой Е. И., Кисткина А. В., Мерзликина А. С., Боробовой С. А., Боробова В. Н. к ПГСК «Авто-Союз» о признании решения внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в части установления дополнительного взноса, размера платежей на содержание общего имущества, признании незаконным и запрете ПГСК «Авто-Союз» сбор денежных средств на эксплуатацию гаражного комплекса, на его дальнейшее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт без соответствующих договоров, признании незаконным информационного письма, взыскании судебных расходов, требования удовлетворены частично, признано недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20000 рублей, в удовлетворении требований в остальной части иска отказано.

Решением суда также установлено, что земельный участок площадью 2913 кв.м. с кадастровым номером <...> был представлен ГСК «Авто-овин» в 2002 году в соответствии с постановлением главы города от ДД.ММ.ГГ №-ПГД. Между администрацией города и ГСК «Авто-овин» заключен договор аренды №/СТС от ДД.ММ.ГГ на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ администрацией города Дзержинский было выдано ГСК «Авто-овин» разрешение на производство подготовительных работ по строительству гаража с крытой автостоянкой на уровне второго этажа, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 615 ГК РФ и 22 ЗК РФ указанный земельный участок согласно договору № от ДД.ММ.ГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №/СТС от ДД.ММ.ГГ ГСК «Авто-овин» переуступлен ПГСК «Авто-союз». Договор о передаче пав и обязанностей зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП имеется запись за № от ДД.ММ.ГГ.

ГСК «Авто-овин» передал по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ ПГСК «Авто-союз» объекты общей инфраструктуры: проезжие части, сторожки, крышу из полимерного профиля, крышу из металлического профиля, систему электроснабжения гаражных блоков.

По заявлению ПГСК «Авто-союз» в 2014 году договор аренды земельного участка ПГСК «Авто-союз» в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка №/СТС от ДД.ММ.ГГ продлен до ДД.ММ.ГГ. Дополнительное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке.

    После переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №/СТС от ДД.ММ.ГГ (кадастровый №, площадь <...> кв.м.) в июле 2010 г. и передачи объектов общей инфраструктуры здания «гараж-стоянка с крытой стоянкой на уровне второго этажа) по адресу: <адрес> на баланс ПГСК «Авто-союз» (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГ) все расходы по содержанию и его охране взял на себя ПГСК «Авто-союз». С января 2012 года ГСК «Авто-овин» не несет никаких расходов по оплате аренды земельного участка и содержанию и охране здания гаражного комплекса, не принимает никаких платежей от собственников гаражных и подвальных боксов.

     Судом установлено, что лицом, осуществляющим управление общей инфраструктурой в интересах собственников гаражей и осуществляющим расходы по содержанию общего имущества, является ПГСК «Авто-союз».

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом на основании материалов дела установлено, что в пользовании Кобяковой Е.И. находится гаражный бокс № а, что подтверждено членской книжкой ГСК «АВТО-ОВИН» (л.д.9), в пользовании Мерзликина С.А. – гаражный бокс № (л.д.48). Поскольку данные лица использую общее имущество ГСК, обязаны оплачивать соразмерно своей доли содержание, ремонт, охрану и эксплуатационные расходы.

    При указанных обстоятельствах, а также учитывая ранее вынесенное судом решение об отказе в удовлетворении требований в данной части, требования об оспаривании решения общего собрания в части установления размера платежей на содержание и ремонт общего имущества и охрану здания в 2017 году в размере 9 600 рублей, удовлетворению не подлежат.

    При этом суд полагает противоречащим положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания в части утверждения размера и срока уплаты дополнительного взноса на первоочередные мероприятия по предписаниям контролирующих органов на 2017 года в сумме 20 000 рублей, поскольку данные расходы возложены не на всех пользователей ГСК, а на избранную группу в составе 11 человек из 51 участника ПГСК «АВТО-СОЮЗ».

В данной части требования истцов подлежат удовлетворению.

    Оценивая доводы истцов о ничтожности решения общего собрания в части установления расходов, поскольку принято по вопросу, не включенному в повестку дня, суд полагает данные доводы подлежащими отклонению. Ранее решение общего собрания в данной части принималось членами гражданского сообщества, подтверждено решением ДД.ММ.ГГ. Кроме того, судом учитывается, что согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Допустимых доказательств в обоснование своих доводов стороной истца не представлено. Факт наличия в повестке дня вопроса «Об утверждении сметы расходов на 2017 год» не оспаривался сторонами в судебном заседании.

    Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобяковой Е. И., Мерзликина А. С., к ПГСК «Авто-Союз» о признании решения очередного (годового) общего собрания от <...> года недействительным в части, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение очередного (годового) общего собрания от ДД.ММ.ГГ в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20000 рублей.

В удовлетворении иска в части требований об оспаривании решения указанного собрания в установлении размера платежей на содержание общего имущества с порядком из оплаты– отказать.

Взыскать с ПГСК «Авто-Союз» в пользу Кобяковой Е. И., Мерзликина А. С. расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                И.В. Голочанова