Решение по делу № 2-3227/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-3227/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2015 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца Лещева Н.Е.,

ответчика Заворохина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева ФИО5 к Заворохину ФИО6 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Лещев Н.Е. обратился в суд с иском к Заворохину А.Н. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Лобановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Пермского района. Технический паспорт на жилое помещение выдан ГУП «ЦТИ Пермского края» как на домовладение, согласно которого истцу принадлежит 1/2 домовладения, состоящая из квартиры №, другая 1/2 принадлежит Заворохину А.Н. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из совладельцев пользуется своей частью жилого дома. Принадлежащая истцу часть жилого дома, состоящая из квартиры № расположена на земельном участке общей площадью 1387 кв.м., право собственности на который оформлено на имя истца, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение, которое на сегодняшний день занимают истец и ответчик трудно назвать квартирой, потому что это отдельно стоящий жилой дом на две семьи, с отдельными входами, при жилом доме имеется земельный участок, на котором расположены постройки, возведенные ими для собственных нужд. Земельный участок при части жилого дома и под постройками находится в собственности истца. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (лит.А) № с постройками по адресу: <адрес>. Признать за Лещевым Н.Е. право собственности на часть жилого дома (лит.А.) № с постройками: два гаража (литер Г, Г3), веранда (литер а), холодный пристрой (литер а2), две хозяйственные постройки (литер Г2, Г8), два навеса (литер Г4, Г7), баня (литер Г5), предбанник (литер Г6), изгородь (литер Г13), состоящего из квартиры №, находящийся по <адрес>.

Истец – Лещев Н.Е. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – Заворохин А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП Бюро технической инвентаризации Пермского района, 1/2 домовладения № по <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Лещевым Н.Е. на основании постановления Лобановской сельской администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Лещевым Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).

Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: части жилого дома (лит.А), веранды (лит.а), холодного пристроя (лит.а2), гаража (лит.Г), хоз.постройки (лит.Г2), гаража (лит.Г3), навеса (лит.Г4), бани (лит.Г5), предбанника (лит.Г6), навеса (лит.Г7), хоз.постройка (лит.Г8), изгородь (лит.Г13) (л.д. 8-20).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит не 1/2 доля домовладения, а часть жилого дома №, состоящая из квартиры № по <адрес>. Ответчику также принадлежит часть жилого дома, состоящая из квартиры №.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № с постройками по адресу: <адрес>, и признать за Лещевым Н.Е. право собственности на часть жилого дома (лит.А.) № с постройками: два гаража (литер Г, Г3), веранда (литер а), холодный пристрой (литер а2), две хозяйственные постройки (литер Г2, Г8), два навеса (литер Г4, Г7), баня (литер Г5), предбанник (литер Г6), изгородь (литер Г13), состоящего из квартиры №, находящийся по <адрес>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лещева ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № с постройками по адресу: <адрес>.

Признать за Лещевым ФИО8 право собственности на часть жилого дома (лит.А.) № с постройками: два гаража (литер Г, Г3), веранда (литер а), холодный пристрой (литер а2), две хозяйственные постройки (литер Г2, Г8), два навеса (литер Г4, Г7), баня (литер Г5), предбанник (литер Г6), изгородь (литер Г13), состоящего из квартиры № находящийся по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.11.2015 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина